在房企巨頭紛紛去地産化，並追求轉型、升級、跨界的今天，當以城市運營商為戰略使命的中國金茂，邂逅科技、文旅、金融、健康等諸多行業巨頭，會擦出怎樣的火花？對城市發展的執著與追求，會結出怎樣的果實？

如何聯合各領域的夥伴企業，致力於城市經濟發展領域的全方位和深層次合作，共同創造城市發展新的未來？跟隨金茂南京區域（蘇皖）的強強聯合步伐，譽見城市未來。

從單向開發到多元運營，擎領時代之城變革

2013年，金茂南京區域（蘇皖）正式進軍南京，以南京為中心，開啟全面拓局之路。如何選擇優勢的板塊與區位，如何塑造自己的特色發展模式？如何實現快速飛躍與增長？

對於深耕城市運營多年的金茂南京區域（蘇皖）而言，深知開發運營邏輯的缺失，勢必令産品與企業陷入無序競爭之中。因此從産品開發打造開始，一系列圍繞産品而構建的運營體系便已經根植于産品基因當中。

以單盤開發為點、多盤聯動成線、城市運營為面，從“點”到“線”再到“面”，全維度激發産品深層基因。以緊密有效的邏輯支撐，總體形成“府、悅、墅”三大住宅産品線深入六大城市核心價值板塊，帶動建築、園林、生活標準的更新，化作城市運營的成片開發能力；“城市新城、城市核心綜合體、特色小鎮”三大城市運營模式根植城市發展未來脈絡，深入城市層面的變革，從城市新中心的喚醒到城市地標的建立，再到城市未來生活理想的構想，不斷創造著每個城市的全新IP形象。

從河西金茂府、楚河金茂府、龍城金茂府等府係拳頭作品，紅星雲龍金茂悅、揚子江金茂悅濱湖金茂悅等悅係標桿，固城湖金茂逸墅、太湖金茂逸墅等逸墅系列，到玄武湖金茂廣場、青龍山國際生態新城、綠地金茂國際金融中心、河西魚嘴綜合體、湯山溫泉康養小鎮、無錫江陰徐霞客小鎮等城市運營IP，6城30盤，金茂南京區域用六年時間沉著佈局，在住宅開發時代的紅海中找到城市運營的準確路徑。“多元佈局，持續深耕”，在後地産時代的市場中迅速突圍崛起。

南京河西金茂府效果圖

無錫蠡湖金茂府實景圖

南京玄武湖金茂廣場效果圖

南京綠地金茂國際金融中心效果圖

無錫江陰徐霞客項目規劃示意圖

南京青龍山國際生態新城效果圖

創新的三大運營模式，是時間檢驗的成果，也是金茂南京區域在住宅開發之外，再度亮出的王牌。而從城市新城、城市核心綜合體到特色小鎮，多元化資源整合、領先性産業導入、基礎配套設施引入…合作體系的完善與升維，成為金茂南京區域戰略佈局長三角的重要引擎。從丹陽市人民政府等戰略合作，到中興、黑維茲、交通銀行、蘇州蒲公英孵化器等企業合作，多業態、多産業、多元化合作，使得金茂南京區域不斷擴充實力，實現跨界發展與戰略升級，從城市運營模式的創新落地，不斷為其發展夯實能力。

戰略合作，創造城市發展新興力量

中國城鎮化的高速發展，正在推動著中國城市的建設從外延擴張向內涵提質轉變。從産業打造、功能佈局，到城市IP的競爭，城市發展逐漸從無序到有序，從建設到經營，進而走向城市運營時代。

面對新的增長態勢與發展變局，2019年金茂南京區域（蘇皖）深入拓展多業態運營發展，從全新城市IP打造、多業態産業導入到跨界資源整合、國際知名單位戰略合作，以創新聯動全面助力長三角崛起。

助力城市未來，中國金茂與丹陽達成戰略合作：

5月14日，中國金茂控股集團有限公司（以下簡稱中國金茂）與丹陽市人民政府正式簽署戰略合作協議。共同探討以“政府主導、企業運作、合作共贏”的市場化運作方式，為構建全週期體驗、全城化旅遊、全方位升級的國際眼鏡之都提供支援，以城市運營賦能，助力丹陽未來發展。

謀篇智慧城市，金茂南京區域（蘇皖）與中興強強合作：

2019年6月27日，金茂南京（蘇皖）區域公司與中興通訊正式簽署戰略合作，助力智慧城市項目的落地運營，為城市運營項目帶來端到端的解決方案，吸引5G核心産業落位城市運營項目，打造城市發展新增量。

（實景圖）

深化合作交通銀行，強化資本市場助力：

5月17日下午，中國金茂南京區域（蘇皖）公司與交通銀行股份有限公司江蘇省分行簽署全面戰略合作協議，在現有合作基礎上繼續擴大合作範圍，提供發展助力。

（實景圖）

整合優質教育資源，打造品質服務平臺：

以教育人本等觀念打造，金茂南京區域（蘇皖）聯合北大未名生物工程集團有限公司，憑藉北大未名的優質教育資源與平臺，以文化與教育為動力，助力城市發展創新提升。

深化業態拓界，創新服務範圍：

為進一步拓展産業運營範圍、加強跨界資源整合能力，金茂南京區域（蘇皖）深度合作南京恒一文化傳播有限公司，憑藉其在泛娛樂産業的深層佈局與引領地位，創新業務服務範圍，讓更多的優質服務內容融入蘇皖人的生活當中。

戰略合作的前景，路在何方？

以合作單位帶來的創新思想與“獨角獸”業態資源，在企業領域收穫的口碑與信賴，已日益成為驅動金茂南京區域（蘇皖）晉級的引擎力量，為更高更遠的發展創造更多可能。而多業態産業導入、國際知名單位戰略合作等跨界資源整合，前路何在？

金茂南京區域（蘇皖）聚焦三大領域：大文化、大健康、大科技，通過多元化資源整合、多業態規劃、多産業導入、基礎配套設施引入、國內外戰略合作單位等多重打造，推動城市能量與土地內涵的不斷提升。

以教育、文旅為內生驅動力：

文化是城市的靈魂所在，也是城市未來發展的源源動力。金茂南京區域（蘇皖）聯合北京未名中智教育科技有限公司、南京恒一文化傳播有限公司、南京鈺錦韜，構築特色大文化産業體系，從教育與城市的文化肌理入手，釋放城市未來生命力。

聚焦醫療、養老特色服務：

在健康産業方面，金茂南京區域（蘇皖）攜手愛康國賓、沁園春、江蘇大美健康科技股份有限公司等優質健康産業資源，深化幸福生活內涵，為人們的健康生活保駕護航。

以綠色、智慧為發展兩翼：

在科技産業領域，金茂南京區域（蘇皖）同樣具有豐富的實踐經驗與非凡的執行力，聯袂蒲公英孵化器、中興通訊、中科萬城（南京）大數據科技有限公司，以科技産業引領未來可持續，提振城市發展。

隨著地産行業競爭態勢的日益劇烈，如果沒有掌握核心運營能力，未來一定會被淹沒于行業的滔滔江海之中。

金茂南京區域（蘇皖）為我們提供了一條重要的思路——以不斷跨界的資源整合能力與業態服務能力，融合更加先進的服務與創新模式，打造市場領先的“獨角獸”，為城市創造日益鮮活的發展力量，助推長三角世界級城市群加速崛起。大勢未來，值得期待！