原標題：新城控股旗下公司股權出質予中誠信託 去年在京大舉拿地

新京報訊(記者 朱玥怡 趙毅波)風波之中，新城控股與金融機構中誠信託再生交集。

8月1日，新京報記者獨家獲悉，北京新城金郡房地産開發有限公司(下稱“北京新城金郡”)日前新增股權出質登記資訊，登記編號110101024741827_0001，出質人為新城金郡全資控股股東北京新城萬隆房地産開發有限公司，出質股權數額為10000，質權人為中誠信託有限責任公司。

工商資料顯示，該股權出質的狀態為有效。

在北京大舉拿地佈局

作為北京新城金郡的全資股東，企查查工商資料顯示，北京新城萬隆房地産開發有限公司(下稱“北京新城萬隆”)股東為新城控股集團實業發展有限公司和新城控股集團股份有限公司。

北京新城金郡成立於2018年1月。今年4月，北京新城金郡註冊資本由1000萬元增至1億元。

去年12月19日，北京新城金郡曾將企業名稱由“北京新城金郡房地産開發有限公司”變更為“北京新城金郡科技有限公司”，經營範圍中亦去掉了“房地産開發”一項；十天之後，北京新城金郡企業名稱再度變更為“北京新城金郡房地産開發有限公司”，經營範圍同時再度加上了“房地産開發”。

北京新城金郡與北京新城萬隆的法定代表每人平均為濮春天。新城集團旗下一名為“唐山新城瀾樾府”的公眾號今年4月消息顯示，新城北京公司總經理亦名為濮春天。

2018年12月，北京新城金郡以23.3億元、23%的溢價率競得北京順義區一宗住宅用地，係新城控股首次在京拿地。

北京新城金郡拿下的為順義區順義新城第13街區SY00-0013-6022等地塊R2二類居住用地、A61機構養老用地、A33基礎教育用地，土地面積約6.98公頃，建築規模約10.42萬平方米，成交樓面地價為22365元/平方米；該地塊採用“限房價、競地價”交易方式，房屋銷售均價不超過43467元/平方米，最高銷售單價不超過45640元/平方米。

北京市發展和改革委員會今年3月對上述地塊的核準批復顯示，用地項目總投資估算為33.06億元，所需資金全部由北京新城金郡房地産開發有限公司籌措解決。

起于常州的新城控股，此前在以上海為核心的長三角一帶頗多耕耘。在發佈千億戰略的2016年商業年會上，新城控股方面曾向《京華時報》表示，一直在加速佈局北京，“會嘗試各種途徑進京”。

新城控股官網顯示，其在南京、常州、蘇州、無錫等長三角多個城市均有名為“新城金郡”的住宅項目，多以全裝作為賣點，且項目狀態均為“售罄”。

風波之中再次與中誠信託交集

7月3日，新城控股原董事長、實控人王振華涉及猥褻案，新城控股陷入“黑天鵝”事件，股價大幅下滑。晚間，新城控股發佈公告稱，公司緊急召開董事會會議，選舉王曉松任公司第二屆董事會董事長，行使法定代表人職權。

自此，新城控股展開資産大出售。最近一次是在7月26日，新城控股再次出售5大項目，總計回流現金超68億元。

截至2019年3月末，新城控股資産總額和負債總額分別為3666.25億元和3133.48億元，所有者權益為532.76億元，資産負債率和凈負債率分別為85.47%和88.79%。

7月11日，中誠信國際在上海清算所公告稱，將新城控股集團股份有限公司主體及相關債項的AAA評級列入信用評級觀察名單。

公告稱，新城控股目前為止尚未出現觸發債券投資者保護條款的情況，下半年公司公開市場到期債券規模相對較小，但實際控制人被批准逮捕及董事長變更等事項，對公司品牌形象及聲譽産生一定負面影響，未來公司土地獲取的不確定性提高，同時目前公司外部融資壓力正在加大，2019年下半年公司剛性經營支出及到期債務償還仍然面臨一定壓力。

在風波之際，新城控股能否取得金融機構的鼎力支援至為關鍵。新京報記者獲悉，作為北京新城金控質權人的中誠信託為一家老牌信託公司，此前就曾與新城控股存在資金業務往來。

新城控股2017年9月一則公告顯示，公司控股股東富域發展集團有限公司已將其持有的新城控股限售流通股5950萬股質押給中誠信託有限責任公司，富域發展此次股份質押是為補充其流動資金的需要。

據官網介紹，截至2018年底，中誠信託管理信託財産規模3131.85億元，固有總資産224.63億元，凈資産168.23億元。

新京報記者 朱玥怡 趙毅波