南方報業14.42億元競得廣州第二CBD地塊

來源:南方網 2019-07-29 15:16:30

7月29日上午,廣州市公共資源交易中心宣佈,廣州黃埔LG-YZ-01地塊成功出讓,被南方報業傳媒集團旗下廣州南方智媒産業園有限公司競得。該地塊位於廣州黃埔黃埔大道以南魚珠地段,土地面積16373平方米,其中,城市道路用地面積5514平方米,綠地用地面積638平方米,起價14.42億元。

根據出讓要求,上述地塊為商務相容商業用地(B2/B1),容積率需點12,建築密度點55%,綠地率點20%,建築限高點240米。同時,競得人需承諾在土地交付使用後5年內投産或運營,項目投産或運營後第3年達産(規模運營),達産當年實現營業收入不低於30億元,達産(規模運營)年繳納稅收不低於2億元。

此外,出讓文件要求該地塊用於建設全媒體産業總部項目,競得人需建設成全媒體産業運營管理、研發、投資中心。最終,南方報業集團以底價14.42億元競得,樓面價11759元/平方米。

黃埔臨港經濟區南方智媒大廈初步概念設計。

據悉,南方報業傳媒集團將聯手越秀集團,計劃投資36億元在該地塊規劃建設南方智媒大廈。

南方智媒大廈定位為“智慧型媒體産業園”,致力於打造移動媒體、視頻媒體、自媒體等新媒體業務的孵化器和集聚平臺。南方智媒大廈規劃有底層裙樓和兩棟塔樓,樓下設有廣場和城市綠化公園,將發展包括全媒體産業運營中心、全媒體技術研發中心、文化金融投資中心、黃埔文化産業會展中心等産業板塊,打造粵港澳大灣區新型文化創意産業新地標。

此外,智媒産業園將以南方報業現有文化産業為基礎,發揮品牌優勢和資源聯接優勢,帶動上下游産業鏈資源向項目地匯聚,促進資金、人才、技術等産業要素的合理配置,形成規模化、集約化、産業化生産。

建設“智慧型媒體産業園”是南方報業從傳統報業集團向智慧型文化傳媒集團邁進的重大舉措。近年來,南方報業以習近平新時代中國特色社會主義思想為引領,以“深度融合、全面轉型”為路徑,加快推動媒體融合發展,構建全媒體傳播格局;著力推進傳媒産業園區建設,為媒體融合轉型開創新的物理平臺和發展空間。黃埔區的智媒産業園將與正在加緊升級改造的南方289産業園承載起南方報業融合轉型的使命和擔當。

智媒産業園項目的合作方越秀集團擁有雄厚實力,已經形成了以金融、房地産、交通基建、都市農業為核心産業,造紙、發展等傳統産業和未來可能進入的戰略性新興産業在內的“4+X”現代産業體系。

智媒産業園落戶地位於城市發展重心東移的重要區域——黃埔臨港經濟區,這裡將被打造成廣州市第二CBD,而黃埔區、廣州開發區的目標是將其打造成為廣州中央商務區升級版,以期將黃埔港建設成為粵港澳大灣區現代服務創新區。目前已有一大批具有國際和國內影響力的企業總部項目落戶臨港經濟區。

作為廣州第二CBD,黃埔臨港經濟區目前總部經濟註冊額超186億元;從2015年至今,該片區新增註冊資金500萬元以上企業1500余家。

據了解,自2017年以來,黃埔區多次邀請一流國內外設計單位,從全球視野,對標先進全球城市與雄安新區,高標準謀劃第二中央商務區規劃,並提出該區域要以建設世界級濱水區為目標。

按照規劃,通過城市設計的國際諮詢,黃埔臨港經濟區的功能主要有:

第一層次:涉及對接粵港澳大灣區戰略,從更大區域的角度重點研究第二中央商務區的發展策略和功能定位,包括臨港經濟區南部、西區、廣州國際金融城、琶洲會展商務區、大學城等;

第二層次:為整體城市設計,包括第二中央商務區範圍中黃埔區部分,面積13.4平方公里(不含水域),明確地區空間發展架構,塑造世界級濱水區;

第三層次:為核心區詳細城市設計,包括核心區範圍中黃埔區部分,面積7.3平方公里(不含水域),面向實施,開展重點地段精細化城市設計。

據了解,黃埔臨港經濟區轄內舊廠、舊村、舊城規模大,納入標圖建庫項目105宗,正在推進“三舊”改造項目13宗,總用地規模183.19公頃,擁有多家珠江岸線企業。(綜合南方加、南方都市報)


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南方報業14.42億元競得廣州第二CBD地塊
來源:南方網2019-07-29 15:16:30
7月29日上午,廣州市公共資源交易中心宣佈,廣州黃埔LG-YZ-01地塊成功出讓,被南方報業傳媒集團旗下廣州南方智媒産業園有限公司競得。該地塊位於廣州黃埔黃埔大道以南魚珠地段,土地面積16373平方米,其中,城市道路用地面積5514平方米,綠地用地面積638平方米,起價14.42億元。
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