7月9日，58同城、安居客發佈《2019年粵港澳城市群樓市報告》，基於數據對粵港澳大灣區新房、二手房及租房市場發展現狀及未來趨勢進行了全面解讀。數據顯示，粵港澳城市群找房熱度春節後回升，廣州新房找房熱度領先，三居室更受青睞，過半二手房需求集中于深廣兩城，50㎡以下、一居室租賃房源供應量大，租賃需求向一線城市集中。

粵港澳城市群大城市經濟增長動力明顯，新房用戶選房青睞三居室

粵港澳大灣區作為中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，在國家發展大局中具有重要戰略地位。58同城、安居客《2019年粵港澳城市群樓市報告》顯示，從城市層面看，深圳、東莞、珠海、江門發展較快，國民生産總值同比增長率超過8%，城市增長動力明顯，粵港澳大灣區未來仍將是中國經濟的重要發動機。

交通方面，香港、廣州、深圳、佛山、東莞等城市均已開通軌道交通。粵港澳大灣區9市中，城際軌道交通和城市軌道交通已開通運營總里程達1164公里，規劃總里程近6000公里。

人口是城市發展的潛在資本，各個地級市中，深圳、廣東、佛山的常住人口遠超戶籍人口，是粵港澳地區最吸引外來人口的城市。與此同時，廣東省不斷優化珠三角地區産業發展、放寬人才落戶政策，鼓勵引進人才。

城市的發展同樣帶動房地産市場的發展，58同城、安居客《2019年粵港澳城市群樓市報告》顯示，粵港澳城市群中廣東省整體房産開發規模增長較快，2018年樓市調整，惠州異軍突起，不僅交易面積最多，漲幅也達到9.2%。

新房的找房熱度方面，58安居客房産研究院數據顯示，受春節影響，粵港澳大灣區1月份整體找房熱度較低，2月份開始增長，3月達到找房熱度高峰。從不同城市新房的找房熱度來看，廣州的新房找房熱度領先其他城市，深圳、佛山的新房找房熱度排在第二、三位。

異地購房情況方面，58同城、安居客《粵港澳城市群樓市報告》顯示，深廣兩城的本地購房者佔比超7成，其他城市的的購房人群也主要來自本城，但佔比低於深廣，有相當一部分比例的深廣購房人群會選擇在周邊城市買房。另外，新房的戶型偏好方面，整體來看，各城購房者多傾向於購買三居室的新房，肇慶購房者則對於兩居室最為關注。

廣深二手房掛牌房源量佔比46.9%，廣州需求量局大灣區首位

58同城、安居客《2019年粵港澳城市群樓市報告》顯示，從2019年1-5月的月度走勢來看，粵港澳大灣區的二手房掛牌房源供應量2月份較低，3月份開始逐月上升。從城市分佈來看，深圳、廣州二手房掛牌房源量佔據整個大灣區房源近一半；東莞、佛山的二手房掛牌量也有10%以上的佔比。

市場需求方面，58安居客房産研究院數據顯示，2019年1-5月粵港澳大灣區二手房訪問量月度表現與新房找房熱度走勢相似，1月後訪問量上升，3月份訪問量最高。整體來看， 對比去年同期，2019年1-5月份粵港澳大灣區二手房訪問量同比保持平穩，深圳、廣州、佛山城市二手房訪問量同比下降，珠海、肇慶等城市二手房訪問量同比漲幅近50%。