6月25日下午，由網易房産攜手國風長安共同舉辦的“風華正茂 院歸城央”—— 世茂國風長安•雲棠區域價值論壇暨品牌館開放儀式圓滿成功。

論壇特邀網易房産頻道總監王穎主持，北京房地産業協會秘書長陳志和合碩機構首席分析師、自媒體毅家之言出品人郭毅，世茂國風長安•雲棠項目行銷總監劉大路參與其中，探討並分享了關於西四環價值帶未來發展的格局和支撐點；論道了百年長安街對中國交通、經濟的影響，及“四環限住令”下別墅供求的突破方向。

獨踞一線的內城資源 西四環主角時代來臨

一座城市，只有1%的區域能承載起它99%的盛名。地段作為房地産的金科玉律，投資置業選擇通常考慮兩個要素：一是房屋所在區域的經濟活力；另一個則是區域整體的持續改善和投入，決定了區域發展的潛力。

而對於四環，稀缺自不必説，有一個順勢便是資源地集中化和清晰化。麗澤金融商務區作為長安街沿線西四環的重要産業帶，2019年被納入首都“一主一副三新四後臺”的金融業發展規劃佈局，成為三個新興金融功能區之一，並被明確為首都金融業發展新空間。 同時，作為國內首批5G商用全覆蓋的商務區，這裡將成為金融主場、高凈值精英匯聚地。

對於西四環的未來發展方向及支撐點，北京房地産業協會秘書長陳志在論壇中表示：“如果把四環沿線的發展比做象限，國風長安所在地由於供給少、發展晚將成為最具後發優勢的地段之一。同時，經過常年的資源累積，這裡已經形成了完善的教育醫療體系。於此可見，區域的價值張力遠不止步于地段，而是被消費者的需求所賦予。” 峰層人士站得高自然看的遠，在考量項目配套的時候，不只會看現在的配置，更在乎區域的未來發展潛力。至此，西四環主角時代已經來臨。

四環限住令後 開啟內城孤品時代

去年3月，北京發佈《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，這份清單有個更直觀的名字——“四環限住令”。這意味著，未來四環路以內，新房供應將大幅減少。實際上，今年以來，北京五環內僅供應1宗住宅用地。在北京的房産價值鏈裏，四環將成為商品房的地域分界線。

在這裡，合碩機構首席分析師、自媒體毅家之言出品人郭毅分析到：“對於北京而言，真正意義的城市核心資源都集中在四環區域以裏，而在“四環限住”之後，四環區域及其以裏的城區居住價值格外凸顯。可以説，眼下是內城別墅最後的時代。”

她還預判道：“在如此情況下，世茂洞察先機，擇址長安街西四環畔，佔盡天時地利，僅此80席國風府園，成為了搶佔最後內城高端品質住宅最後的機會。”

一脈長安 國風相承 雲棠體驗館正式啟幕

情懷時代，高凈值人群在物質滿足之後，尤為注重內心文化需求的釋放。

中國住宅産品的發展，經歷了最初簡單粗暴的“拿來主義”，到如今去粗取精，將中國傳統文化精髓注入其中。住宅産品從硬性和軟性兩方面著手逐步演變與創新，以提升人居生活品質，為中高端客群提供與之需求相匹配的高尚生活，走出中國式自信的道路。

從世茂國風長安·雲棠品牌館了解到，世茂·國風長安新推出的雲棠疊院，尤其注重國人情懷中的建築禮序與形制，復刻醇王府造園規制，萃取中式建築的經典，將精神與人文氣質巧築一身，以一席罕見的“院落”重融再塑出屬於當代的居住感受及人文意境。

世茂國風長安項目行銷總監劉大路表示：“雲棠疊院秉承世茂國風係“新著”的價值體系，承載著北京人獨特的院落記憶，並對傳統院落文化進行挖掘與再創造，變成有溫度和靈性的場所，匠築最具生命力的國風疊院。”

生活理應有更好的憧憬，理想更值得生活更好的回饋。世茂國風長安•雲棠，在沒有價值爭議的居住帶—西四環片區，以府院制式，為京西高凈值人群尋一處文化安居之所。