壹

隨著房價攀升，買房人對於房子升值空間的期待越來越大。對於多數人來説，買房並不僅僅為自住，也要考慮後期房價的升值空間。有房産專家表示，相同地段下，小區的品牌溢價效應凸顯，其二手房流動性也更高。

作為正榮在南京打造的第一批産品，潤江城與潤錦城的標桿品質得到了業內與業主的廣泛青睞。今年1月份左右，在潤錦城部分樓棟交付過程中，新業主們對於小區環境、綠化、裝修細節等方面都給予了充分的肯定。

（數據來源於鏈家）

貳

無獨有偶，正榮在打造其餘項目時也延續了這一“品質承諾”。在江北，正榮目前僅有悅江府在售，由中糧、正榮、海信三家房企聯合開發。

有業內人士認為，合作開發項目可以集各家房企之所長，在各方配合較好的情況下，可以在降低各家成本的同時，實現較好的去化效果。悅江府取三家房企之所長，擇址江北核心區外溢第一環，首推建面約75㎡&95㎡精工華宅，得到了不少買房人好評。據悉，今年4月首開1、2號樓，開盤當天吸引超千組客戶參與選房，現已全面售罄。

（首開現場實景）

悅江府位於珠江鎮板塊，周邊各項配套已基本成熟，緊鄰江北核心區，未來可共用其規劃利好。金浦購物中心、慕斯薈、大潤發等6大成熟商圈，衣食住行一站式體驗；名校鄰里+甲級醫療，可以為孩子營造良好居住氛圍，同時為家人健康保駕護航；老山國家森林公園、蘭溪河-銀雀湖生態公園（規劃）等5重公園在側，豐富的山水資源縈繞；地鐵10號線、11號線（規劃）環伺，打造1公里黃金生活圈。

（區位示意圖）

參

目前，悅江府在售7、8、3、5、10號樓，戶型建面約75-110㎡，銷許均價28980-29200元/㎡，非毛坯交付。隨著地價與房價攀升，江北核心區及周邊正在由剛需聚集地向改善高地轉變，區域産品打造也更偏重於改善，主力戶型建面大多在90㎡+，部分樓盤還做到了戶型建面100㎡+起步。

（售樓處實景圖）

悅江府本次主推建面約75-110㎡戶型，兼顧了剛需與改善客群需求，餐客廳一體化、大面寬客廳連接南向景觀陽臺等設計，居住舒適度高。目前，項目已對外公開建面約110㎡和95㎡（中間戶）兩個戶型的樣板間。

悅江府建面約75㎡戶型為兩房兩廳一衛設計，適合新婚家庭的“兩人世界”。戶型整體方正，空間利用率高，且動靜分區，生活動線安排合理。據悉，該戶型已是板塊內在售最小面積的新房，此次加推只有36套房源，售完即意味著小戶型全面清盤，而建面約75㎡小戶型也會成為板塊的絕版戶型。按均價計算，小戶型總價約226.6萬，首付三成即在67.9萬左右。對比周邊首付80萬+的樓盤，悅江府入手門檻較低，給了許多資金比較短缺的年輕人安家江北的機會。

悅江府建面約95㎡戶型有兩種設計，均為三房兩廳一衛，適合三口之家的疏朗住所。戶型整體方正，入戶玄關設計，儀式感十足，同時預留了收納櫃空間，實用性強。南北通透，三開間朝南，室內採光、通風環境極佳。動靜分區，私密性高。

悅江府建面約110㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，適合三口之家以及三代同堂的溫馨居所。戶型整體方正，入戶玄關位置預留，私密性好，且留有收納空間，實用性強。南北通透，三開間朝南，室內採光、通風環境極佳。動靜分區，私密性高。主臥套房設計，含獨立衛浴與衣帽間，頗受女主人喜愛。

開發商宣傳資料顯示，項目將引入地暖、新風、凈水三大科技系統，讓自然、綠色、健康成為生活標配。同時，項目也延續了正榮“改善大師”的匠心，在廚房、客廳、衛生間等各功能區設計了很多人性化細節，比如三玻兩腔窗、小夜燈、抽拉式龍頭等，處處體現開發商對品質生活的嚴苛要求。

樣板間實景圖：

建面約95㎡↓↓↓

建面約110㎡↓↓↓

悅江府首批1、2號樓已完美清盤，目前75-110㎡新品加推中，其中110㎡、95㎡新品樣板間也已公開，恭迎品鑒！

品鑒地址：浦口區珠江鎮珠泉西路與江淼路交匯處