首頁>北京密集出讓4宗地 孫河不限價宅地30.2億元花落恒基
來源：中國網地産 2019-05-28 15:46:44
中國網地産訊 5月28日，北京出讓4宗經營性用地。其中，海澱區出讓商業用地、住宅教育綜合用地各1宗；經濟技術開發區出讓1宗F3多功能用地；朝陽區出讓1宗純宅地。4宗土地總出讓面積157882.4㎡，總規劃建築面積315786.4㎡，起始總價91.52億元。
4宗土地中，最受歡迎的當屬朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊R2二類居住用地。該地塊引來保利、龍湖、恒基等11家企業火熱搶奪，最終該地塊花落恒基，成交價30.2億元，溢價率23.32%，樓面價69500元/平方米。
公開資料顯示，朝陽區孫河地塊編號為京土整儲挂(朝）[2019]007號，土地面積39479.049平方米，建築控制規模43427平方米，容積率1.1，起始價24.49億元，起始樓面價5.64萬元/平方米，競買保證金為4.9億元。
值得一提的是，孫河地塊不限定宗地中商品住宅銷售價格，為今年年內孫河板塊的第一宗不限價宅地，也將是孫河板塊歷史上倒數第二宗住宅地塊。該地塊設定土地合理上限價格，競價達上限後競報企業自持商品住房面積比例，達到預設比例後，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。孫河地塊在競拍前就已接到9次網上報價，起拍價被提至25.45億元。
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