當番禺出現高價值地塊，並不需要過度解讀。廣州南拓這麼多年，城市“貴”了，番禺地價貴了是必然的。

上週末淩晨，在這樣一個關注度與流量都偏低的時間段，在廣州土地市場，卻出現了一塊“自帶流量”的地塊。

位於番禺區華南板塊的一塊土地挂出，在扣除政府以3500元/㎡回購的6000㎡住房後，樓面地價高達33837元/㎡，創下了番禺有史以來最貴的起拍樓面價。

看到這樣的消息，可能很多人會“哇”的一聲，然後説：這可是番禺啊！

是的，這是番禺，一個我們也許仍然認為不屬於市中心的地段，但是，這樣的認知已經被刷新。

很多“標題黨”喜歡用價格來吸引眼球，然而我們更希望透過價格，看背後的價值以及價值形成的要素與趨勢。

事實上，番禺土地市場出現“3萬+”的起拍價，對於“超級城市”廣州來説，是一種必然。

當一個城市發展到一定級別的時候，會形成一種多中心的格局。廣州的下一輪發展已不僅僅在於夯實傳統市中心，還要在多個次中心區進行二度發展。如此，城市發展才可以更加均衡，也更加高效。

其實，近幾年來，廣州的城市建設與規劃都朝著這個方向發展。我們看到，廣州已形成多中心，每個中心都有自己的特色。所以，未來當你問“廣州市中心在哪的時候”，可能有人會回答：在珠江新城、在金融城、在琶洲、在廣鋼新城、在黃埔臨港區、在番禺萬博……

而越來越密集的地鐵、交通網路，讓人們總有一種方式，在一個小時內完成通勤、交流，這才是精細的城市管理，在潛移默化中，讓在這裡奮鬥的每個人得到應有的尊重，讓城市運作更加高效。

所以，當番禺出現高價值地塊，並不需要過度解讀。廣州南拓這麼多年，城市“貴”了，番禺地價貴了是必然的。

這幾年，多家企業落戶萬博商務區，加上萬博基金小鎮、思科智慧城、廣州南站、廣州國際創新城等的輻射效應，讓企業在番禺看到發展機遇，吸引更多人才到番禺打拼。對比2017年的數據，番禺2018年常住人口增量位居全市第二、戶籍人口增量排名第一。

這些實打實的硬實力，才是番禺漸漸擺脫“睡城”印象的深層原因。

我們常説，購買一個城市的物業，就是購買一個城市的股票，是個體以一己之力，參與城市奮鬥、分享城市發展紅利的機會。一個清醒的置業者，當有這樣的自我認知。