南京剛需房價或全面突破“2”字頭

來源:揚子晚報 2019-05-21 13:31:45

揚子晚報訊(記者 馬祚波)在南京購買一套剛需房,價位大概是多少?揚子晚報記者近日在市場上採訪時了解到,南京一些原本處於房價“洼地”的板塊紛紛喊出“2”字頭的價格,從龍潭到江寧祿口,再到江北雨山板塊,20000元/㎡以下的樓盤難覓,單價“2”字頭或將成為剛需置業的起步價。

本月初南京市發佈了紫東片區的最新規劃後,龍潭新城成為不少人關注的新興板塊,紫東片區的規劃利好被視為龍潭房價上升的起點,當地儲備的土地資源也頻頻亮相土地市場。目前,龍潭新城的在售樓盤並不多,創源龍樾的前期銷許均價在17000元/㎡左右,其樓面地價為2132元/㎡;另一家純新盤中駿東原璟閱項目的樓面地價為6368元/㎡,預計售價達到20000元/㎡,原本作為南京房價“洼地”的龍潭房價將站上“2”字頭。

在江寧祿口板塊,據365淘房統計,今年內將要上市的新盤有6家,包括紅豆香江華府、恒大林溪郡、和昌綠地新悅灣、中海雲麓公館等,這些樓盤的“放風價”也都在20000元/㎡以上。從當初拿地時的樓面價來看,房企放風價的上揚也不足為奇,據365淘房統計,紅豆香江華府的樓面價為12846元/㎡,恒大林溪郡的樓面價為13095元/㎡,和昌綠地新悅灣與中海雲麓公館的樓面價均在12000元/㎡。有市場人士表示,之前“1”字頭的樓盤地價水準相對較低,而2016年以來,祿口地價迎來一波漲幅,房價也隨之水漲船高,過去“剛需首選”的招牌也就不復存在了。

房價從“1”字頭跳至“2”字頭的還有江北雨山路板塊,當地低價盤的代表之一中交錦蘭薈以12000元/㎡的價格開盤,最近的一批房源已經接近20000元/㎡,而開發商對即將上市的新房放出22000元/㎡的價位,這一價格幾乎與該樓盤的二手房報價相同,只是後者成交寥寥。目前,隨著雨山路板塊範圍的擴大,當地房價幾近30000元/㎡左右,已經超過多數剛需客的心理預期了。

就全市範圍而言,目前南京房地産市場上的“1”字頭樓盤鳳毛麟角,橋北的北外灘水城新近領取銷許的毛坯房源,標價為18600元/㎡;除此之外,六合、溧水、高淳等遠郊板塊的樓盤價格也在10000元-20000元/㎡之間。


(責任編輯:)
網站無障礙
南京剛需房價或全面突破“2”字頭
來源:揚子晚報2019-05-21 13:31:45
在南京購買一套剛需房,價位大概是多少?
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved