中國網地産訊   陶婷   京津冀協同發展已起，環北京都市圈正在加速佈局。版圖重構之際，如何實現區域價值呢? 4月26日下午，環北京都市圈區域價值論壇盛大開幕。此次活動由華夏幸福産業研究院主辦，新華房産承辦。業內權威專家齊聚一堂，共同探討都市圈發展下的機遇與挑戰。

何為都市圈?中國科學院特聘研究員國際歐亞科學院院士方創琳在會上給出了定義，他認為，所謂都市圈，即以超大城市、特大城市或輻射帶動能力強的大城市為核心，1小時同勤圈為基本範圍形成的高度同城化地區，實現"十同"，而城市群是高度一體化地區。

針對都市圈的特性而言，華夏幸福高級副總裁、華夏幸福産業研究院院長顧強指出，都市圈有週邊節點城市開始網狀化發展、按價值鏈分佈行成良性合作、週邊城市已躋身1線+、2線+等幾個特性。

"首都都市圈、天津都市圈、石家莊都市圈成為支撐京津冀世界級城市群建設之鼎"，方創琳認為。

不過，北京大學政府管理學院副院長陸軍指出，都市圈區域價值協同發展，需實現價值源泉、價值承載、價值汲取三重門。

他指出，單個城市或者單核心的等級化區域特別強調經濟價值、社會價值、生態價值和文化區域綜合價值發展模式。

實際上，依託京津冀一體化戰略和提前規劃、提前發展的先發優勢，從綜合價值發展模式來看，京津冀都市圈已經具備實現區域價值三重門的特性。

"雄安新區的建立構築出京津雄三角，對區域空間的關係與價值再定義有很大意義"，在此次論壇上，中央財經大學政府管理學院城市管理系主任王偉指出。

在此背景下，被稱為京津冀的“黃金十字交叉點”、承接北京、天津、雄安新區三地産業轉移的霸州，因三軌三高速兩國道的交通規劃，被業內認為有著良好的發展前景。

公開資料顯示，霸州擁有豐富的富熱田，已探明地熱面積達500平方公里，熱水儲量約220億立方米，地下泉水富含氟、硅等多種礦物質及稀有元素，具備較高的康養價值。

近兩年來，霸州不斷提升城市承載力和吸附力，加大了文化旅遊開發建設力度，增加城市魅力，帶動高端人口聚集，吸納京津人口和産業轉移。霸州産業的迅速發展，同時也拉升霸州居住需求爆發，實現了區域價值的三重門。

而根據最新的政府工作報告，在剛剛過去的2018年，衝破了低迷徘徊的經濟發展屏障，固定資産投資增長高達9%，呈現出高品質增長的發展態勢。

國內外500強、央企和行業100強企業萬科、碧桂園等相繼進駐霸州。其中，作為“宜居住區引領者”的孔雀城在此營造溫泉新都孔雀城。

據了解，項目地處京津冀黃金交匯處、交通樞紐位置，毗鄰北京新機場空港區域，區域內立體交通環伺左右，暢達全球，同時域內共用天賦溫泉資源，為京南霸州描繪一幅美好多元生活藍圖。