原標題：一季度北京租賃市場穩中有降
北京房地産仲介行業協會發佈2019年一季度北京房屋租賃市場情況，一季度北京住房租賃市場供需兩旺，成交量穩步增長，租金價格穩中有降。
數據顯示，與往年春節後租金普遍上漲不同，今年一季度大部分區域租金和去年持平，只有勁松、雙井、團結湖等少數區域租金略漲2%左右，漲幅也低於往年。昌平的天通苑及石景山、通州、門頭溝、房山等區域租金價格則呈現下降趨勢，最高下降幅度達到8%，全市整體租金水準在此帶動下呈現穩中有降態勢。
隨著返京務工人員回潮及開年換工作人群活躍，一季度北京租賃市場需求量其實呈現出週期性回暖。租金價格為何能穩中有降？專家分析指出，一是因為2018年接連釋放集體土地租賃房、集體宿舍開工等擴大市場供給的信號，以及規範市場秩序的“三嚴查、三不得”等措施，引導租賃市場理性發展，有效平抑了市場價格；二是行業協會統一的溝通和管理，對機構優化並控制收房價格發揮了作用；三是北京各區域基礎設施平衡發展，居住環境穩步提升，外部區域有效分解了內部城區的住房壓力；四是租賃企業穩定價格，增加供給，同時推出了諸如簽約立減、邀好友租房立減等多項優惠措施。
仲介協會負責人表示，一季度北京租賃市場開局穩定，租金水準穩中有降，給年輕人更多的租住選擇。該負責人同時提醒廣大租客，租金、位置及配套是消費者租房時要考慮的客觀條件。也要注意租住安全及環境健康，遠離群租房。
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