2019年4月8日，隨著國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》文件落地，中國的新型城鎮化建設進入到2.0時代。

根據該文件，中國城區常住人口300萬以內城市將全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬城市要全面放開放寬落戶條件；超大特大城市調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模。一些發展中城市與人們的命運，即將從此改寫。

房産企業們紛紛研讀這份文件，四川聖樺集團就是其中之一。因為在成立之初，這家企業就精準預判到了中國城鎮化發展的方向，並一直緊貼改善地級城市人居水準、提振地級城市品質方向進行開發與佈局。

介於初步佈局剛剛完成，這份文件就恰好落地。聖樺集團，也即將被帶入一個更快發展的“超級跑道”。

聖樺是誰？如此快如閃電

對於“聖樺”，一些超大特大城市的人們，或許還稍顯陌生。但在房地産業以及廣大三四線城市，卻是一個提及率極高的名字。

2019年3月19日，在由國務院發展研究中心企業研究所等主辦的“2019中國房地産百強企業”榜單上，聖樺集團位列其中。這對於一股行業新生力量來講，聖樺的發展速度可謂快如閃電。

聖樺集團榮列2019中國房地産百強企業，集團總裁鄧翠祥先生代表領取證書

而翻開其公司數據，也確實頗為驚人：自成立以來，聖樺集團已佈局全國十余座城市，落地二十多個項目，完成近千萬平方米的開發，業績亮眼。

誠如著名財經作家吳曉波新書對過去十年的總結：水大魚大。在剛剛過去的十年，地産行業巨頭雲集，無數的並購、消亡大戲精彩上演。就在這樣一個強者恒強、快者愈快的激蕩歲月裏，作為民營企業的四川聖樺集團異軍突起，迅速成長為中國百強房企，這不能不説是一個奇跡。

但任何奇跡，都並非沒有來由。聖樺集團，同樣如此。

獨闢蹊徑，卻踩準了未來城市脈搏

2012年，聖樺成立，並在距離成都主城區五十公里以外的大邑縣開出首個項目“聖樺城”。那時的中國房地産市場，已經歷十多年高速發展。但北京、上海、廣州、成都等中心城市仍然是房企、資本廝殺的主戰場，土地價格也從高處繼續走高。

善用兵者，都是避其銳氣，擊其惰歸。聖樺公司顯然深諳此孫子兵法要略。何況自己新生，審時度勢、找準方向更為重要。

聖樺迅速選準了行業巨頭們的“惰歸”之地——三四線城市，也就是省會城市之外的地級城市，或者距離中心城市有一定距離的郊縣城市。2012年前後，這些城市還沒完全進入到巨頭們的視線，聖樺公司打算在這裡把自己養成。

成都大邑聖樺城進展順利。2013年聖樺挺進四川南充南部縣，2014年更是大膽地走出四川，來到河南開封。再接下來，陸續進駐四川營山、新都、資陽、眉山，河南週口、濮陽，陜西漢中、雲南昭通、安徽亳州。而在河北邯鄲、河南商丘、湖北荊門等地，聖樺集團也在展開佈局。

在這期間，聖樺也迅速完成産品線的排列布陣。成功開發運作shopping mall系列——南部聖樺時代廣場、營山聖樺時代廣場等；開發優居住宅——形成聖樺城、聖樺名城、聖樺公館、公園裏四大産品係，幾乎每個進駐的城市都有一個聖樺智慧生活社區。這些項目，無論規模、業態、品牌，都當仁不讓成了當地標誌性商業中心與潮流前站，提升了當地城市形象。

2015年起，碧桂園、萬科等企業也開始大規模進軍地級城市。但搶佔先機的聖樺，此時已然成長起來。2019年，聖樺集團進行品牌升級，以“幸福生活服務商”的全新定位，鮮明提出“幸福城市計劃”，要以更強力度拓展更大規模的“聖樺幸福版圖”。

在對外宣佈“幸福城市計劃”時，聖樺其實已經有了更高層面底氣——他們非常清楚，自己已經踩在了中國城鎮化升級的脈搏之上。

精準定位，助推中國城市幸福進程

2017年，十九大報告對中國社會主要矛盾進行了全新定位，“我國社會主要矛盾，已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”。

打開聖樺集團官網，其企業使命一欄裏，也只有簡短的一句話：“為家庭提供幸福生活解決方案，為城市提供價值升級與幸福指數提升解決方案”。這不僅是對十九大報告精神的企業演繹，也恰好道出了聖樺集團的成長密碼。

在中心城市發展飽和而地級市場欠缺時，果斷進入地級市場；在地産開發都在追求資金高週轉時，卻選擇做城市裏急需的升級配套服務。在商業模式上，項目並非賣完就走，而是把項目作為“CHD·中央幸福區”悉心經營。這就是聖樺與其他開發商的區別所在，也是其能夠風靡地級城市的原因所在。

聖樺集團濮陽“CHD中央幸福區”項目鳥瞰

聖樺集團把自己的商業模式概括為 “CHD（Central Happiness District）中央幸福區”。在呈現形式上，産品以智慧生活社區、養老健康公寓、主題商業中心、運動主題公園、教育配套“五位一體”為核心，憑藉産品開發、健康養老、商業運營、物業服務等價值體系的支撐，為全齡人口提供多維度服務。“解決當下家庭中老、中、小多代人生活品質不均衡的痛點，提升聖樺所在城市全齡人口的生活幸福指數，是聖樺的使命所在。”聖樺集團相關負責人説。

2019年3月15日，聖樺400全國客戶服務熱線開通。于大多數企業而言，這可能是一件非常平常的事。但在聖樺，這個熱線卻被作為“總裁工程”推動。而聖樺集團總裁鄧翠祥，更是第一時間親自接聽電話，解決客戶問題。聖樺集團，就是如此近乎固執地踐行著“幸福生活服務商”定位。

“我們就是要做到，只要有聖樺的城市，就一定會有更多的幸福感。”鄧翠祥如是對記者説。

未來聖樺，中國卓越的幸福生活服務商

諾貝爾經濟學獎獲得者斯蒂格利茨教授把中國的城鎮化和美國的高科技並列稱為影響人類發展進程的兩大關鍵因素。而4月8日國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》文件，從加快農業轉移人口市民化、優化城鎮化佈局形態等共6個大方面明確了新型城鎮化的路徑。

隨著農業專業人口市民化及中型城市人口落戶政策的放開，中國地級城市必將迎來一輪空前的人口增長，也意味著將進入又一次的人口紅利期。在此背景之下，那些能夠提升城市品質、增加城市幸福感的産業，也自然將迎來發展的黃金機遇期。

一直極具前瞻眼光的聖樺，當然不會錯過這種黃金期。在2019集團“幸福城市計劃”品牌戰略升級中，就清晰提出其落地路徑：一方面加速CHD中央幸福區全國佈局，讓更多集智慧生活社區、養老健康公寓、主題商業中心、運動主題公園、教育配套“五位一體” 的産品落地，讓更多城市擁有聖樺；一方面繼續強化中央幸福區的城市價值與生活內涵，在助推城市價值升級的同時，迭代幸福生活模式。目前這一戰略推進穩健，而中國新型城鎮化的最新規劃，無疑又為其帶來強勁助推。

聖樺集團在涼山州美姑縣捐資築橋

2019年中國房企百強榜顯示，聖樺在企業規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率、社會責任七大維度都表現卓越。

對此，知名城市運營專家、成都理工大學客座教授王博認為：“卓越預判、精準戰略、高效行動，是四川聖樺集團發展勢如破竹的內在因素。全國有294個地級城市，更有數百個大城市周邊的衛星城市，這意味著聖樺擁有極其廣闊的發展空間。更重要的是，經過七年發展，聖樺骨子裏已經沉澱下了一種追求幸福與善待城市的美好品質。加上其自身的極高天賦，決定了四川聖樺集團必將成為中國未來卓越的幸福生活服務商。”