今年以來，重慶市迪馬實業股份有限公司(600565)捷報頻傳。繼通過股權激勵計劃、成功發行2019年第一期中期票據之後，迪馬股份又于日前發佈2018年年報。過去一年，得益於“地産+製造業”兩大業務雙向競速發展，總資産比上年同期末增長56.72%，達588.62億元，加權平均凈資産收益率12.94%，收益率上升，每股收益0.43元。公司實現營業收入132.46億元，同比增長38.87%，歸屬於上市公司股東凈利潤10.17億，同比增長51.87%，同時每10股分紅2.8元（含稅），預計分紅6.63億元（按目前總股本）。全年經營性現金流凈額68.29億元，同比增長292.23%。公司加強對上下游議價，推進區域戰略總包的集採管理模式，嚴格要求銷售回款，充分撬動經營杠桿，期末預收賬款232.54億元，同比增長188%。

産品+社區助力地産深耕

近年來，迪馬股份旗下以“東原集團”為平臺的房地産開發業務堅定實施沿長江經濟帶核心城市佈局戰略，逐步擴大華東、華中城市及長三角區域佔比並外延輻射，快速推進優質城市精選深耕以及加大核心城市縱深發展的戰略發展規劃。2018年，公司房地産及物業規模佔比達93.46%，房地産開發及物業實現收入同比增長40.16%，毛利率29.03%，同比增長5.00個百分點。

在行業競爭日益激烈、宏觀政策日益趨嚴的市場環境下，東原堅持精選深耕的全國化佈局戰略，全年新增20幅地塊，超額完成全年簽約銷售目標實現歷史性跨越，穩步中國房地産企業TOP50。 

東原抓住有利時機，在滿足客戶豐富生活需求及居家體驗的同時，提升産品的競爭優勢及社區運營能力，逐步實現産品的超額盈利。

基於客戶不同的生活需求，東原打造三大産品品牌，為城市高端客戶提供量身定制的城市豪宅産品品牌——印長江，成功打造高定人文華宅産品品牌——印系列，並臻配豐盛美宅——閱系列。三大品牌在全國多個城市落地開花，且都取得良好的市場反響。印長江係更是拿下“2018年頂級豪宅産品係TOP10”的榮譽，閱系列則榮登“2018年品質美宅産品係TOP10”，深受行業認可；與此同時，東原致力於成為中國新社區運營模式的創新踐行者，從城市居民日漸多元化及多層次的需求中不斷挖掘和創造獨具特色的差異化競爭力。在童夢童享、原聚場等品牌助力之下，東原社區運營服務更趨成熟。在中國房地産業協會、上海易居房地産研究院中國房地産測評中心最新發佈的榜單中，東原一舉問鼎“2019年中國房地産開發企業新社區文化運營TOP1”，産品競爭力和品牌價值大幅提升。

專用車業務穩步增長

除了房地産業務以外，作為迪馬股份雙主業之一，迪馬工業在2018年持續保持穩定增長。過去一年，迪馬專用車板塊的管理團隊趨於穩定，各項經營工作取得顯著成效，專用車生産實現業務收入8.16億元，同比增長34.67%，毛利率27.97%，同比增加2.51個百分點。

迪馬工業多年從事高技術專用車的研發、生産和銷售，擁有完備的生産能力、研發能力和技術人才，在業內率先通過了ISO9001國際品質體系認證和ISO14001:2004國際環境管理體系認證。 

目前，迪馬工業建立了西部最大的專用車生産基地，擁有防彈系列、整合系列、機場系列、軍用系列四大産品線，廣泛應用於金融押運、公安消防、通信廣電、電力民航以及軍隊等領域，致力於成為“國內領先、世界知名的專用車領域專家和應急管理平臺服務商”。其中2018年防彈運鈔車以40%的市場佔有率繼續保持行業第一。隨著國家“一帶一路”倡議的推進與實施，2018年內公司加強海外銷售網路和出口渠道建設，逐步拓展海外銷售收入。

2018年，迪馬股份還堅持積極開展公益事業和扶貧工作，並首次推出社會責任報告。同時，在做大做強現有地産和專用車業務的基礎上，迪馬股份新設産發業務板塊，在文娛地産、養老地産、工業園、人工智慧等領域積極探索和佈局，尋求産業和地産相結合的協同發展模式。在迪馬股份董事長、CEO兼東原集團董事長羅韶穎的帶領下，迪馬股份堅持傳統與創新業務的並行發展，不斷尋求內生及外延式拓展，努力打造差異化競爭力，提升持續盈利能力，在2018年交出了一份令人滿意的答卷，業績穩步提升，信用評級機構對迪馬股份的評級展望也維持為“穩定”。對於迪馬股份來説，2019也必定將成為非常值得期待的騰飛年。