中國網地産訊 2019年3月25日，金科股份（000656.SZ）發佈2018年年報。年報顯示，2018年金科股份實現簽約銷售金額1188億元，同比增長81%，首次突破千億規模並完成年初制定千億目標的118.8%，銷售面積1342萬平方米，同比增長59%。

營收增長19%歸母扣非凈利超40億

財報顯示，2018年金科股份實現營業收入412.34億元，同比增長19%；歸屬上市公司股東凈利潤38.86億元，同比增長93.85%。凈資産收益率19.45%，同比增長8.82個百分點。公司盈利能力進一步提升，其中：毛利率較上年同期提升8個百分點，凈利率較上年同期提升3個百分點。

值得注意的是，金科股份2018年扣除非經常性損益的凈利潤實現翻番，達到40.19億元，同比增長高達137%；每股收益也較2017年的0.35元／股增長105.71%至2018年的0.72元／股。

總資産突破2000億元 資産負債率再降2個百分點

財報顯示，2018年全年金科股份總資産突破兩千億大關，達到2306.99億元，同比增長46.6%。其中歸屬上市公司股東的凈資産達到214.81億元，同比上升18.88%。

2018年，金科股份扣除預收賬款後的資産負債率為50.57%，同比下降近8個百分點；資産負債率保持下降趨勢，較2017年降低2.16個百分點;扣除預收賬款後資産負債率降至50.57%，較上年降低7.99個百分點；貨幣資金充裕，餘額近300億元，能有效覆蓋短期債務。

值得注意的是，2018年金科股份現金及現金等價物凈增加額113.03億元，相較于2017年的9.22億元大增1126.02%。

新增土儲110宗 核心25城佈局完成

年報顯示，2018年金科股份深耕戰略效果明顯，重慶市場佔有率高達8.79%，同比增長31%;合肥、鄭州、南寧、無錫等重點城市的市場佔有率同比增長超100%。

2018年全年，金科進一步加大土地儲備力度，報告期內新增土地110 宗，計容建築面積2054 萬平方米，合同投資金額700 億元，權益合同金額447 億元。新增土地儲備中一二線城市貨值佔比超過75%。

同時，2018年公司及所投資的公司年末在建項目188個，新開工面積約2700萬平方米，在建面積約3740 萬平方米，竣工面積約810 萬平方米。 

公司堅持“三圈一帶、八大城市群、核心25 城”的戰略佈局，持續優化投資結構，新進上海、廣州、寧波等城市，核心25城佈局基本完成。截至報告期末，公司可售面積超4100 萬平方米，保證未來持續發展。

業績亮點：

2018年，金科集團首破千億，同時預收賬款763億元，使2019年業績增長有保障。

2018年金科股份營收項目中，金科服務營業收入增長率41%，凈利潤同比增長49%。新增項目227 個，新進駐城市23 個;累計合同管理 面積2.43億平方米，進駐城市149 個。 新能源板塊實現營業收入1.88 億元，同比增長19%，實現 凈利潤4191 萬元，同比增長約62%。 

2019年，金科持續看好房地産市場，計劃衝擊銷售規模1500億元。