怡心湖建設工作有了新進展。

近日，據媒體消息，自2月14日復工以來，怡心湖建設工作正在穩步推進，目前正在施工的部分為怡心湖B區。

公開資料顯示，怡心湖規劃總面積約12000余畝，建成後將涵蓋全球金融、高端商務、生態科技、湖畔人居等多種形態，是成都「産城湖一體」的典型案例。

怡心湖施工現場圖

怡心湖B區正在建設，預計年內基本成形

規劃中，怡心湖項目共分為ABCD四個區域進行開發建設。

經相關部門核實，怡心湖B區市政道路及ABC湖區工程已于2017年7月啟動建設，目前正在進行土石方、綜合管廊等工程施工；商業街、酒店、公寓等配套工程目前正在進行方案比選和設計工作。

預計在2019年內，怡心湖B區市政道路及主湖區將基本建設成型，A區市政道路工程也將於開展施工招標工作，計劃4月啟動建設。

通過現場圖片我們可以看到，怡心湖B區的施工如火如荼，多輛大型挖掘機、載貨車出入其中。就目前了解消息，施工區域綜合管廊已完成約57%，雨污水管網完成約35%，市政道路路基也已經基本成形，預計今年10月即可完成油麵鋪設並達到通車條件。

除此之外，全場100米的天保大橋樁基已經打好，承臺也完成了施工，正在開展橋臺作業。

在公園城市的發展命題下，怡心湖以新加坡濱海灣為設計藍本，規劃了雙子塔摩天都市辦公區、環湖商業街區、頂級運動賽事場館、濕地公園等，隨著B區建設如火如荼，這座公園城市的濃縮樣本已指日可待。

怡心湖效果圖

TOD規劃即將落地，怡心湖迎來軌交新變革

産城湖建設如火如荼，區域內的交通規劃也沒有落下。

今年1月，雙流區規建局已啟動TOD站城一體化城市設計編制工作，今年內，位於怡心湖區域內的怡心湖北站TOD項目將啟動建設工作。

2019年是成都的TOD元年，在設計中，怡心湖北站將作為11、14、19號三條地鐵線路的換乘站點，在進行工程優化之後，將與約1105畝的長順村停車場地塊聯通，建成怡心湖北站TOD綜合體，兼具工作、商業、文化、教育、居住等城市綜合性功能。

回到地産本身，對於置業者而言，區域內除怡心湖産城湖規劃以及TOD項目外，還有什麼是值得全城置業者趨之的呢？答案或許是品牌房企。

據不完全統計，近兩年來，怡心湖板塊憑藉其政策規劃優勢，已經吸引了包括金地在內的多家品牌房企進駐，區域地價在邁入萬元時代的同時，雲集於此的各大房企，業已推出多個高端住宅産品。

怡心湖效果圖

在這其中，金地·悅瀾道以純居住洋房社區的形式，在産品上與其他地産商形成明顯區分，獲得與眾不同的市場關注。

據了解，金地集團成立於1988年，擁有31年的地産開發經驗，與招商、保利、萬科並成為「招保萬金」四大房企。截至目前，金地已經將進入包括深圳、上海、北京、廣州、成都、洛杉磯、舊金山等國內50余座、北美8座城市。

針對不同客群對住房需求的差異性，金地共推出有褐石、名仕、世家和天境等九大住宅産品系列。

作為金地在成都的首個項目，金地·悅瀾道承載了企業對於改善人居的期望，最終是以為城市新貴和傳統中産階層設計的「名仕」係為開發方向落地。

金地·悅瀾道效果圖

金地「名仕」落戶城南，怡心湖北岸掀起置業新潮

區域配套：一站式黃金生活區

區位上，金地·悅瀾道位於怡心湖北側，距離湖體約1km。區域內商業配套豐富，項目北側是8萬方的商業街，業主步行即可滿足生活需求。

項目西南側鄰近怡心湖北站TOD綜合體，預計年底交付通車的地鐵5號線二江寺站和南湖立交站則位於項目東側，步行僅需15分鐘。

據置業顧問介紹道，項目目前售樓部將在之後重新裝修，作為市政幼兒園進行交付。此外，項目東側則是教育用地，包含了幼兒園至中學一套完整的教育體系，建校標準不亞於棠湖中學。

業態分佈：地塊先天優勢搭配極致規劃

在怡心湖這片優質的人居土壤上，什麼樣的産品才足以匹配代表公園城市建設理念的居住觀？金地·悅瀾道給出了答案。

項目佔地約84畝、容積率2.5，完全不臨主幹道、沒有底商規劃，且被市政綠化環繞，生活舒適度在區域內擁有先天優勢。

金地·悅瀾道以此為基礎，南北兩側設計了4棟高層，中庭僅為11棟低層洋房，加上85%的土地用作綠化、建築採用序列式分佈，實現了住宅戶戶坐北朝南、南北通透、房前屋後都是花園，洋房樓間距是少有的約35米、高層視野達到300米。

産品主義：精工細節打造城市封面

作為名仕系列，金地·悅瀾道注重精工細節，在園林和住宅方面秉承「獻給成功路上一路向前的您」，力圖打造成為能代表區域封面的社區。

以園林為例，金地·悅瀾道採用具有國家專利的「微氣候智慧園林系統」，圍繞風、光、濕、熱、聲、氣、色七大維度進行精準設計，營造出冬暖夏涼的智慧園林。

同時，一軸三組團的景觀動線分佈了香榭麗落櫻大道、海德公園、達爾西廣場、協和水景廣場等組團，形成層次豐富的景觀軸線，讓洋房像生長在公園中。

金地·悅瀾道效果圖

與此同時，在園林打造上，金地以360°呵護和健康為主線，一改傳統社區景觀「僅供觀賞」的功能，整合了時間、空間以及年齡三大維度，從生活、綠化、玩樂、功能等多個層面出發，在社區中配置了夜光慢跑道、兒童主題樂園、寵物樂園、親親草坪和老年健身廣場，增添了許多參與性，為全家人的社區生活服務。

在戶型設計方面，金地·悅瀾道的高層産品採用獨棟獨單元的設計，樓棟之間不干擾，住戶之間無對視，加之2梯4戶的梯戶比，精於匠鑄的金地，在通風采光和私享性上都做到了最佳。

服務加持：物業細節與人文關懷

對於高端居住來説，物服務是必不可少的加分項。

據了解，金地作為最早成立自家物業公司的房企，金地物業已經有25年的發展歷史，目前服務項目近2000個、面積近5億方，服務的業主群體多達500萬。

豐富的經驗之上，金地物業在客服、工程、安全、環境等方面形成了統一標準化管理體系，同時採用自主研發的金地智享家APP進行物業服務，更符合網際網路時代的便捷需求。

此外，定期到府拜訪獨居老人，垃圾收集容器內的垃圾不超過其容量的2/3，每日都會對出入口進行重點保潔等規範，從細節與人文關懷的角度為業主創造舒居環境。

據蓋洛普滿意度調查結果顯示，金地物業在全國物業評比滿意度可達到98%以上，曾連續6年成為中國物業服務滿意度第一的物業公司。

金地·悅瀾道效果圖

後記

多年成都向南的發展經驗告訴我們，置業機會總是藏在城市進程的核心位置，顯然，怡心湖板塊就是這樣一個地理上的關鍵節點。

而從時間角度來看，隨著大量房企入駐、怡心湖B區完工，怡心湖板塊顯然等來了最好的置業期。天時、地利的前提下，金地·悅瀾道在「人和」角度給出支撐，浮現出由産品主義主導的改善置業最優解。

據了解，金地·悅瀾道117㎡和139㎡高層新品將於本月底加推，禮獻城市新貴。屆時，怡心湖北岸或將迎來又一次的改善置業熱潮。