樓市出現明顯反彈 一線城市新房環比微漲

來源:新民晚報 2019-03-15 11:29:52

新民晚報訊(記者 楊玉紅)今日上午,國家統計局發佈了今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。春節後,樓市出現明顯反彈,一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲。

今年春節後,申城樓市出現明顯反彈。節後第一週,申城成交量恢復到正常流量的6-7成,第二周成交量超過10萬平方米。房地産企業推出的銷售項目有所增加,延續低於預期的價格入市,房源多為中高端改善型産品,因此價格略有上行。值得一提的是,申城的二手房市場出現回暖跡象,各房地産仲介帶看房的人次明顯上升。隨著看房人次的增加,更多有置換需求的房東挂出房源。目前,受新房價格的影響,二手房議價空間為3-5%,同比跌幅現小幅收窄。

2月份,各地繼續落實地方調控主體責任,堅持因城施策,促進房地産市場平穩健康發展。國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀道,據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,其中:北京下降0.2%,上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平;二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,其中:北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%,上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,二手住宅銷售價格環比下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環比上漲0.2%。

繼3月5日李克強總理在《2019年政府工作報告》中對房地産市場作了新的定調:更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地産市場平穩健康發展。住建部部長在12日在人民大會堂“部長通道”上説:2019年將穩妥實施房地産市場平穩健康發展長效機制的工作方案,具體要做到五個“堅持”。綜合來看,2019年樓市仍將以“穩”為主基調。信義房屋企研室陳麗娜分析道,雖然上海近期在房産稅、增值稅附加上有所調整,對樓市産生了一定的利好。但上海市場房貸利率及政策並未出現明顯鬆動、限購政策維持穩定。因此,18年末延續至今的二手房市場“小陽春”行情的並不會導致市場價格的大幅上漲,未來一段時間內,申城樓市大概率呈現價穩量升的狀態。

經過長時間調整,申城樓市積累一部分購買力,市場情緒較為穩定,售樓處內看房人也較多,對於有親和力的價格認籌表現較為積極。上海中原分析師盧文曦預測道,在傳統銷售季的配合下預計今年小陽春或將明顯好轉。

(責任編輯:)
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今日上午,國家統計局發佈了今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。春節後,樓市出現明顯反彈,一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲。
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