今年房地産信貸政策沒有變化?銀保監會這麼回答

來源:新京報 2019-03-01 09:29:08

今年房地産信貸政策沒有變化?銀保監會這麼回答-中國網地産

銀保監會2月28日發佈的1月份監管數據顯示,1月銀行業金融機構信貸投放保持較大力度。人民幣貸款同比增長13.4%,增速較上年同期高0.2個百分點。當月新增人民幣貸款3.2萬億元,同比多增3284億元,新增人民幣貸款佔社會融資規模增量的77%,有效發揮金融支援實體經濟主渠道作用。

從行業投向看,金融普惠性可得性明顯提升。1月末,單戶授信總額1000萬元及以下的普惠型小微企業貸款餘額達到9.6萬億元,保障性安居工程貸款同比增長29.3%,居民信用卡 貸款同比增長23.6%。基礎設施行業貸款增長勢頭良好,1月基礎設施行業貸款增加6239億元。製造業貸款增速繼續回升,1月份新增製造業貸款達到上年同期的2.2倍。

從期限結構看,1月份,企業及其他單位中長期貸款增加1.39萬億元,佔新增企業及單位貸款的一半以上,是銀行信貸投放的主要類型,企業及其他單位中長期貸款同比增長12%,增速大幅快於短期貸款。

同時,票據融資增長緩解了企業流動資金壓力,貼現及買斷式轉貼現增加5000多億元,票據融資較上年同期有較為明顯的增長。

從資産品質看,1月末不良貸款率為2%,而據銀保監會此前公佈的數據,2018年銀行業不良貸款率為1.89%,2018年四季度末商業銀行不良貸款率1.83%。此外,1月商業銀行撥備覆蓋率為186.8%,貸款損失準備餘額達到3.9萬億元。

“加快建立金融機構風險處置和破産機制”

近期,金融供給側改革引發熱議。作為監管部門,銀保監會將有何動作?昨日,銀保監會首席風險官、新聞發言人肖遠企説,銀保監會將從五個方面發力。

一是從資金投放、機構佈局、産品體系上增加有效供應。其中,資金投放上,確保社會融資規模保持合理的增長速度。不搞大水漫灌,以精準滴灌的方式支援重點領域和薄弱環節。在機構佈局上,完善開發銀行和政策性銀行管理體制,推動建立普惠金融事業部、小微支行和社區支行,批准設立民營銀行,促進城商行、農村中小銀行、信託公司和金融資産管理公司回歸本源,推動設立銀行理財子公司,豐富債轉股實施機構,深化保險機構改革,引入外資競爭,形成多層次、廣覆蓋、有差異的銀行保險機構體系。産品體系上,開發個性化、差異化、定制化金融産品。

“下一步增加中小銀行和保險機構的數量和業務比重。同時通過開放,引進專業特色的外資機構,和中資企業進行股權和業務合作。”肖遠企強調。

第二,優化金融結構。促進行業回歸本源良性發展、推動優化直接融資結構、推動機構優化客戶結構。“著力提高銀行風險偏好,消除隱性壁壘和制度歧視,為民營小微企業提供更加有效的融資服務。推動銀行保險機構大力支援鄉村振興,更加重視零售業務未來發展的廣闊前景。”肖遠企表示。

三是降低融資成本。深入整治不合規、不合理收費,嚴厲打擊變相提高融資成本的行為。督導銀行制定差異化貸款利率下降目標,通過內部資金轉移定價優惠、下調轉貸利率等方式,合理控制利率水準。

四是提高配置效率。如何提高配置效率,肖遠企提出,要運用金融科技、實現流程再造、完善公司治理機制、建立健全退出渠道。

其中,在建立健全退出渠道上,肖遠企提出,加快建立適合我國國情的金融機構風險處置和破産機制,優化“僵屍企業”退出機制,積極推動建立企業兼併收購、清算重組等市場化處置制度體系,提高資金使用效率。

五是暢通良性迴圈:暢通國內國際兩個市場、兩種資源,擴大高水準開放;暢通金融資源流動,統籌加大金融基礎設施建設;疏通貨幣信貸政策傳導機制,打通“最後一公里”。

公募信託1萬元起購?“小道消息”

近期,有媒體報道稱,由銀保監會信託部制定的《信託公司資金信託管理辦法》(簡稱《辦法》)進一步梳理並明確了具體業務的監管規則,目前對各省級銀監局的徵求意見已經結束。該《辦法》包括五大要點內容:信託産品包括公募與私募,可以面向不特定社會公眾發行公募信託産品,認購起點1萬元;創設信託産品新的分類,資金信託分為資金融通型信託和資産配置型信託;投資者首次認購私募信託産品必須面簽,並且設置24個小時的冷靜期;固收類證券投資信託産品,允許賣出回購方式運用信託財産;業績報酬提取頻率不得超過每六個月一次,且不得超過基準收益的60%。

受此消息影響,信託股飆升。

昨日,銀保監會信託部主任賴秀福回應稱,資金信託管理辦法、信託公司流動性監管辦法、信託公司資本管理辦法都在監管部門考慮安排之中。且這些工作從去年就已開始起草。

“1萬元起購信託為小道消息,不準確。這是資金募集方式上的調整,此前信託定位在私募行業,但是現在根據市場反應,可能還有研究拓展的空間。目前資金信託管理辦法已經納入了今年的工作安排,爭取年底前推出。”賴秀福表示,確切消息以最終官方發佈為準。

截至2018年末,全部68家信託公司管理信託資産22.70萬億元,比年初下降3.54萬億元,同比穩中有降。其中,事務管理類業務規模13.25萬億元,比年初下降2.40萬億元,同比下降15.33%。其中,絕大部分是監管套利、隱匿風險的通道業務。

“在某些方面對郵儲銀行差異化監管”

近日,銀保監會公佈的最新銀行金融機構法人名單顯示,郵儲銀行“躋身”國有大型商業銀行行列,“五大行”變成“六大行”。

為何將郵儲銀行劃為國有大行?

“郵儲銀行在股權結構、整體規模等方面與另外五家國有大行較為接近,劃入國有大行的序列更合適些。”昨日,銀保監會大型銀行部主任楊麗平表示,目前“大型銀行”的統計口徑已經變成六家。

楊麗平坦言,郵儲銀行有其特殊性。比如,在銀行網點上,郵儲銀行實行“自營加代理”的形式,而另外五家國有大行並無“代理網點”。在資産負債結構上的差異,也使得郵儲銀行和五家大行在業務、客戶定位上存一定的差異。

“因此,在對郵儲銀行的監管上,在某些方面實行差異化的監管。比如,郵儲銀行的網點屬於代理網點,別的銀行沒有代理網點,在防範風險上,郵儲可能要複雜得多,監管也會有不同的要求。此外,大型銀行是全球系統重要銀行,有更高的監管標準,而郵儲銀行並不是。”楊麗平説。

不過,楊麗平同時補充,差異只是個別,目前監管對所有商業銀行監管的指標體系還是一致的。“在監管的方式方法、市場準入、報表分析、資本充足率要求等監管指標上,郵儲銀行和五大行受到一樣的監管標準。”

“今年房地産信貸政策沒有變化”

近期,有媒體報道,多地房地産利率鬆動,這是否意味著房地産的信貸政策轉向?

“從銀保監會的角度,房地産的信貸政策沒有變化。”銀保監會統信部主任劉春航表示,今年銀保監會會進一步落實差異化的房地産信貸政策,按照分類指導、因地施策的指導,對於有剛需和改善性需求、而且自身有財務支付能力的購房者,繼續給予貸款支援。但是對於投資性、甚至投機性需求的購房者,銀保監會會繼續進行嚴格的管控,通過提高首付比例,調整利率的風險定價等方式,實施更嚴格的要求。

劉春航表示,銀保監會的目標是,堅決遏制房地産泡沫,防止市場出現大起大落。

在近日國務院新聞辦公室的發佈會上,銀保監會副主席王兆星也表示,銀保監會繼續對房地産開發貸款、個人住房按揭貸款實行更加審慎的貸款標準。

據銀保監會1月監管數據,2019年1月份,銀行業金融機構境內口徑新增貸款3.4萬億元,同比多增8236億元。新增貸款結構更加平衡,對實體經濟信貸供給力度加大。其中,8474億元投向房地産及個人住房按揭貸款,佔比下降10.5個百分點。

(責任編輯:)
網站無障礙
今年房地産信貸政策沒有變化?銀保監會這麼回答
來源:新京報2019-03-01 09:29:08
銀保監會2月28日發佈的1月份監管數據顯示,1月銀行業金融機構信貸投放保持較大力度。人民幣貸款同比增長13.4%,增速較上年同期高0.2個百分點。當月新增人民幣貸款3.2萬億元,同比多增3284億元,新增人民幣貸款佔社會融資規模增量的77%,有效發揮金融支援實體經濟主渠道作用。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved