廣州日報訊 （全媒體記者蔣幸端）日前，東莞市住建局相關負責人做客“陽光熱線”，就市民關心的熱點問題進行解答。今年東莞市住建局將以“品質住建”為目標，推動建設品質、行業品質和民生品質等五大方面提升。市民關注的“兩天無理由退定”將於3月1日正式推廣使用：在東莞買房，將有近200個樓盤可以實現“兩天無理由退定”。

工作目標：

在五大方面實現提升

前日上午，東莞市住建局黨組書記、局長何紹田做客“陽光熱線”時介紹，今年該局圍繞“品質東莞”價值追求，結合市住房和城鄉建設工作的時代要求，提出了“品質住建”的奮鬥目標。何紹田表示，首先要切實做到“四個升級”：即從傳統政務部門升級為經濟發展部門、從審批管理部門升級為民生保障部門、從行業主管部門升級為價值創造部門、從資源管控部門升級為動能轉換部門，推動住建事業高速發展。同時，在打造“品質住建”方面，提出了五個大方面的提升，分別為提升建設品質、提升管理品質、提升服務品質、提升行業品質和提升民生品質。

《認購書》範本：

使用的企業將公佈

3月1日起，《東莞市商品房認購書（範本）》（以下簡稱《認購書》範本）將在全市正式推廣使用，《認購書》範本中提出的“兩天無理由退定”引起了極大關注。有購房者擔心使用《認購書》範本的房企很少，該政策難以在全市實行。

東莞市住建局房地産開發管理科科長袁少英錶示，《認購書》範本確實並非強制執行，而是通過加強跟行業協會的合作，對自願使用該《認購書》範本並加入東莞市房地産業協會協議倡議成立的“東莞市房地産企業誠信聯盟”的房企，東莞市住建、工商等多部門將實行“扶優”政策及聯合激勵措施，來推廣《認購書》範本的使用。

袁少英透露，2月28日東莞市房地産業協會將舉行誠信聯盟企業的授牌儀式，目前已有50家房企、185個樓盤加入誠信聯盟，這也意味著有將近200個樓盤會使用《認購書》範本。屆時市住建局官網及房協官網會公佈這些樓盤的名單。

不過，袁少英也提醒購房者，“兩天無理由退定”主要是為了減少購房人在沒有考慮清楚、或被銷售人員誤導購房引起的糾紛；購房還是要理性，在交定金前要考慮清楚；而且“兩天無理由退定”要求是“兩個自然日內”，如果過了期限再提“退定”，則需要根據認購書協議和開發商進行協商，或者通過法律途徑解決糾紛。

既有住宅增設電梯：

相關辦法爭取年內實施

2月18日，《東莞市既有住宅增設電梯暫行辦法（公開徵詢意見稿）》（以下簡稱《暫行辦法》）舉行聽證會，市民及物業服務企業等相關人士參與了聽證。據悉，《暫行辦法》要求，經佔總人數三分之二的業主同意後，既有住宅樓梯房有望增設電梯。

東莞市住建局副局長崔崗平介紹，既有住宅增設電梯是許多市民關心的熱點話題之一，接下來，市住建局將結合市民意見進一步完善辦法，爭取在今年內將《暫行辦法》報市政府審定併發布實施。

提醒

買房前記得了解

樓棟有沒預售證

有購房者投訴稱，他去年認購了一套住宅，雖然該樓盤其他樓棟獲得了預售證，但他認購的樓棟單位並沒有預售證，而開發商收取了他1萬元的誠意金，他希望開發商能退訂。後經過市住建局調查，該樓盤確實有幾棟樓是在首批認購幾天后才拿到預售證，但由於購房者提供的材料沒有寫明他所購房的樓棟和房號，難以取證。經協商，目前房企同意退回1萬元訂金。

袁少英錶示，開發商有可能在部分樓棟沒有取得預售證的情況下，混在其他已取得預售證的樓棟裏收取訂金。袁少英提醒購房者，購房前要確認房子是否已經取得了預售證，購房者可在市住建局官網進行查詢，不要著急付訂金。