中證網訊（記者 高改芳）2月14日，中國證券報記者查詢後發現，中民外灘房地産開發有限公司（簡稱中民外灘）股東于2月13日已經發生變更：由上海佳渡置業有限公司，上海外灘投資開發（集團）有限公司，中國民生投資股份有限公司，安信信託股份有限公司，變更為安信信託股份有限公司，上海外灘投資開發（集團）有限公司和綠地地産集團有限公司。此舉意味著“綠地控股（600606.SH）受讓中民投董家渡項目公司股權”的消息已經實錘。“綠地今天應該會發佈公告。”相關人士透露。

中民外灘股東變更前，中民投及其控股子公司佳渡置業持有董家渡項目公司50%股份，安信信託持股45%，上海外灘投資持股5%。

此外，中民外灘的法定代表人也變更為綠地集團高管徐榮璞。徐榮璞曾任綠地集團總裁助理、房地産事業二部總經理等職。

據了解，自2月1日起執行的上海金融法院2019法執74字第2、3、4、5號同時凍結了中民投持有的中民外灘49%股權，以及中民投持有的上海佳渡置業2%股權。中民投和旗下中民嘉業共持有上海佳渡置業51%股權。層層凍結後，中民投持有的董家渡項目在未獲債權人允許解凍的前提下已難以轉讓。

如此看來，上海國資背景的綠地控股或是打破僵局的最佳人選。而董家渡地塊的成功交易，中民投能回籠大筆資金，對於解決其目前的流動性危機會有很大幫助。

據了解，2014年11月，中民投、上海外灘投資開發（集團）有限公司和中民投旗下的上海佳渡置業有限公司以248.5億元聯合取得董家渡13、15地塊（黃埔小東門街道616、735街坊地塊）。這也是當年上海著名的地王項目。根據出讓公告，董家渡13、15地塊出讓總面積12.67萬平方米，折合樓板價3.54萬元/平方米。目前附近二手房均價已超過了12萬元／平方米。

董家渡項目為商辦住綜合項目，其中辦公部分包括4幢甲級寫字樓及7幢總部辦公樓；商業物業涵蓋高端購物中心及開放式休閒商街；還有8幢住宅樓及五星級酒店。

2015年12月，中民投董家渡項目正式啟動開工。中民投計劃總投資604億元將董家渡項目打造成金融不夜城。