原標題：開發商迎戰“春節檔” 樓盤推出特惠房

臨近春節，當人們為該在賀歲檔看哪部大片而爭論不休時，樓市也跟著來湊熱鬧，本市部分樓盤項目選擇在春節期間連市，不打烊，計劃搶灘“春節檔”。業內表示，去年春節期間本市有20多個項目選擇連市。從今年的行情來看，連市樓盤的數量不會有太大出入。有計劃在春節期間看房的買房人，可多關注這些樓盤推出的特惠房。

春節樓市不打烊 樓盤推出特惠房

據悉，今年春節，本市有部分樓盤項目選擇不打烊，包括恒大、碧桂園、金茂等一線房企的樓盤項目，都將在春節期間連市。除了售樓處不打烊，賀年活動也五花八門，部分樓盤暖場活動將一直持續到元宵節。而在産品方面，雖然沒有大規模的新産品加推，但開發商也會在此期間推出幾套一口價的特惠房。

據了解，位於北辰區的恒大禦景灣項目，將在春節期間推出三套大戶型洋房特惠房，118平米三室兩廳一衛、優惠後約288萬元，2.4萬元/平米左右；118平米三室兩廳兩衛、優惠後約342萬元，2.9萬元/平米左右；134.27平米三室兩廳一衛，優惠後約351萬元，2.6萬元/平米左右。每套戶型均有將近10個點的優惠力度。

同時，也有像融創、正榮等在樓市中經過了一年的奔波與奮戰，選擇在春節期間好好歇一歇的房企。這些樓盤項目雖不打算在春節連市，但也早在節前便開始籌劃。春節將至，開發商為了維護跟業主的關係，少不了精心奉上一份暖心的過年禮。“項目在農曆小年之前就為業主準備了豐厚的過年禮和各種年味活動，售樓處為業主準備了搶紅包、米麵糧油等接地氣的過年禮，節前登記或者認購的買房人還可以領取家電，或者旅遊大獎也是可以有的。”河西區新八大里某樓盤銷售人員表示。

專家表示：“春節檔”買房需慎重考量

“春節之所以連市，並不是針對返鄉置業群體，事實上天津的返鄉置業群體不成規模。春節連市根本原因是想試試市場的水溫，賣一套是一套。”河東區某樓盤項目銷售經理解釋説。相比一些二三線城市在春節期間流行的返鄉置業潮，天津就遜色很多。“天津並不是流行返鄉置業的城市。”一位房地産資深從業人士表示，春節長假期間，以返鄉、探親訪友、外出旅遊等活動為主，到訪售樓部諮詢或購房的並不多。不過隨著假期結束，樓市將恢復正常。

據了解，春節向來是傳統的新房銷售淡季，其間商品房的認購和來訪指標均會表現冷淡。預計節後房企才會採取積極的推售策略。但也不排除在此期間有樓盤項目給出誘人的優惠，如果購房者想出手的話，一定要多方面考量樓盤的優惠力度和整體綜合實力。擇優而買，畢竟買房這件事可不是一件小事情，更何況首套房的屬性終歸是用來住的，與房價的漲跌無關，住得安心、舒適才是硬道理。所以，買房搶佔樓市“春節檔”，真的需要慎重考慮。

業內認為，“春節檔”房地産市場的冷淡，與政府調控、置業者的購房習慣相關。預計元宵節後，隨著客流的回潮，開發商才會加推新項目，加大促銷力度，屆時樓市將逐漸回暖。

專家預測，今年樓市淡季將會持續至2月底，到3月份或將迎來一波開盤潮，進入金三銀四銷售旺季。屆時，樓市中樓盤選擇較多、機會較好，是購房的一個好時機，專家更是給出讓購房者安心享受假期、對樓市保持關注的建議。