廣州:騎樓街不拓寬不建高樓

來源:廣州日報 2019-01-30 10:22:13

原標題:騎樓街不拓寬不建高樓

《恩寧路歷史文化街區保護利用規劃》已獲市政府批准,昨日由市規劃和自然資源局全文公佈。規劃要求嚴格保護恩寧路騎樓街,不得拓寬,街道兩側應避免再建設大體量建築;同時要保護好13條麻石街巷,並逐步恢復歷史上其他的青石板街巷。根據規劃,整個街區的新建建築高度不得超過18米,近期啟動恩寧路騎樓街以北、永慶坊以東的地塊改造;遠期將對恩寧路騎樓街以南的地塊開展社區微改造。

《恩寧路歷史文化街區保護利用規劃》顯示,規劃範圍南至逢慶西約、土德二巷,經蓬萊路(含東南側沿街建築)至蓬萊正街、和平西路,北至荔灣涌(大地涌),總面積16.03公頃。規劃對恩寧路歷史街區的價值作出高度評價:最完整和最長的騎樓街、粵劇武術手工藝的傳承地、滿載西關情的活體博物街。

街區核心保護範圍主要沿恩寧路騎樓街兩側,包括永慶和逢慶片區,總面積為5.38公頃;建設控制地帶為剩餘的10.65公頃。進行新建、擴建、改建活動,建築高度應控制在12米以下,並應提交歷史文化保護的具體方案。建設控制地帶內進行新建、擴建活動的,建築高度應控制在18米以下,其體量、色彩、材質等方面與歷史風貌相協調,不得破壞傳統格局和歷史風貌。

街區整體保護結構為“一軸、兩片、多點”。一軸:恩寧路騎樓軸線;兩片:騎樓街南北兩片區;多點:指分佈在街區範圍內的文保單位、歷史建築線索等。恩寧路騎樓街以北地塊,採用“文商旅”相結合方式,設置文化體驗、商業零售、特色餐飲、精品旅館、遊客服務中心等功能。恩寧路騎樓街以南地塊以“微改造”模式保護和活化歷史資源,鼓勵居民結合傳統民居,發展特色商業,相容公共服務與文化活動。從規劃圖中可以看到,騎樓街以北地塊大部分為商業地塊,以南地塊則為居住用地。

規劃要求,嚴格保護恩寧路騎樓街,街道兩側應避免再建設大體量建築,新建建築體量、高度、騎樓尺度、色彩,與傳統騎樓街風貌充分融合。嚴格保護街區現存的13條麻石板街——永慶大街、恩寧東橫街、大地新街、大地舊街、逢慶大街、逢慶中約、恩寧西橫巷、蓬萊大街、十二甫西街、仁愛新街、光天巷、上賢裏、十二甫新街。要保留麻石板的原有格局、肌理和風貌,不宜移除或覆蓋。對歷史上存在的其他青石板街巷,有條件的宜逐步恢復青石板路樣貌。

同時,禁止拆除恩寧路歷史文化街區現有的3處街巷門——永慶大街巷門、恩寧西街巷門、十二甫西街巷門,並對街巷門保護修繕。

鼓勵活化利用 歷史建築改變用途無需審批

同時,規劃提出鼓勵活化利用。鼓勵不可移動文化遺産、公有産權建築、空置建築在不損害歷史文化保護的前提下,活化利用為公共服務、旅遊服務設施或小型特色商業設施。

在符合結構、消防等專業管理要求和歷史建築保護規劃要求的前提下,歷史建築保護責任人可以按照相關規定對歷史建築進行多種功能使用,歷史建築實際使用用途與權屬登記中房屋用途不一致的,無需經城鄉規劃行政主管部門和房屋行政管理部門批准。

在多功能使用方面,不可移動文物和推薦不可移動文物線索可相容公共服務;其他建築可適度相容文化、商業、公共服務設施等多種混合功能。按照控規要求新建設的建築物不可相容。核心保護區內可相容公共服務設施。建設控制地帶內可相容公共服務設施和商業。

整個街區的更新改造計劃,近期為恩寧路騎樓街以北、永慶坊以東的地塊,結合現有空地進行改造,通過新建建築恢復原有肌理,注入新的活力,展示老城的歷史文化價值。遠期為恩寧路騎樓街以南的地塊,開展社區微改造,提升品質。規劃同時建議拓展資金來源渠道,鼓勵多元化的投融資體系,建立政府引導、政策保障、市場運作的運營管理機制。通過政策引導、資金資助、手續簡化等方式,吸引社會資本和個人共同參與保護利用。


(責任編輯:)
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廣州:騎樓街不拓寬不建高樓
來源:廣州日報2019-01-30 10:22:13
整個街區的新建建築高度不得超過18米,近期啟動恩寧路騎樓街以北、永慶坊以東的地塊改造;遠期將對恩寧路騎樓街以南的地塊開展社區微改造。
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