前段時間，“剛需神盤”翠屏城迎來最後一批加推，700余套房源當日售罄。隨著翠屏城的順利收官，南京市場上“1字頭”的已經非常少見，且難買程度不亞於河西南樓盤。

不僅如此，接下來純新盤上市，首付50萬以下，已經很難買到合適的房源。

留給剛需的時間已經不多了。

在這樣的情況下，買房人不如轉變置業思路，在周邊地區先安家。比如近期利好不斷的滁州區域，隨著寧滁一體化進程的推進，滁州發展已經十分迅速，但置業成本卻遠小于南京。

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背靠江北新區，滁寧城際正式動工

從區位上看，滁州靠近國家級新區江北新區，能夠近距離享受到江北新區的利好輻射。此前，滁州還進一步明確了“全面對接南京江北新區”的目標，助力寧滁一體化進程。在多方的努力和推動下，滁州的交通、産業、公共服務等民生城建方面均取得了實質性進展。如南京的瑯琊路小學、夫子廟小學在滁州設立了分校，滁州市南譙區還將引進城南醫院，並邀請江蘇、南京三級醫院專家常態化坐診等等。

滁州城南醫院實景圖

這其中，最重要的成就當屬滁寧城際的正式開工。去年年底，滁寧城際正式迎來開工儀式，該項目西起京滬高鐵滁州站，止于正在規劃建設中的新南京北站。全長約54.4公里，設站16座（含預留5座），項目一期建設工期3.5年。

在此基礎上，滁寧城際所連接的南京北站也將於近期正式動工，作為江北新區重要的交通樞紐，南京北站共規劃5條地鐵經過，包括南京地鐵3號線西延（規劃）、南京地鐵4號線北延（規劃）、南京地鐵15號線（規劃）、南京地鐵S4號線（寧滁城際）以及南京地鐵S11號線（規劃）。

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均價不過萬，品牌房企多盤在售

發現一個區域的價值潛力，是房企眼光精準的表現。近幾年，滁州區域也吸引了不少品牌房企，如金地、碧桂園、孔雀城等。而作為較早進駐滁州的品牌開發商，碧桂園已經深耕滁州8年，樓盤佈局包括滁州城區、南譙區、明光市、天長市、來安縣等地。

值得一提的是，碧桂園的入駐也拉開了滁州地産“城鎮化運作”的序幕，僅在南譙區就開發了歐洲城、北岸世家、晚亭印象和十里春風等多個品質項目，新建了一大批諸如公館係、府係的人居標桿，目前在售樓盤價格均不過萬，可以説是為剛需以及部分有資産配置需求的買房人量身打造。

1、碧桂園北站華府

項目在售78～106㎡智慧洋房。

碧桂園北站華府位於汊河新城，靠近滁寧城際（建設中）的汊河新城站（約300米），後期滁寧城際（建設中）通車後，可到達南京地鐵3號線林場站和交通樞紐南京北站，交通優勢明顯。

碧桂園北站華府區位示意圖

2、碧桂園十里春風

項目目前在售98—190㎡住宅。

碧桂園十里春風是碧桂園25週年的代表作，項目擁有超40萬㎡雙洪生態園，約5200畝皇慶湖濕地公園，此外靠近老山、瑯琊山等天然氧吧，空氣純凈度以及關係健康生活的綠視率都得以完美呈現。

3、碧桂園歐洲城

項目目前在售建面約95~145㎡的9層臨湖墅質洋房。

碧桂園歐洲城位於滁州南譙區，項目擁有六大中心配套，已經是一座擁有15000戶業主的醇熟大城，未來將被打造成新江北高品質社區。

碧桂園歐洲城實景圖

4、碧桂園晚亭印象

目前在售建面約109～145㎡ 裝修闊景洋房。

碧桂園晚亭印象位於江北新區和南譙新城交匯處，項目周邊交通便捷，沿滁寧快速路可暢達江浦地鐵樞紐龍華路站，紅星美凱龍、江浦大潤發、江北虹悅城（在建）等商業配套應有盡有。

碧桂園晚庭印象實景圖

值得一提的是，以上項目售價均不過萬，高性價比，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。