前段時間，滁寧城際（S4號線）正式開工，寧滁一體化進程取得了又一突破性進展。

值得一提的是，近幾年，滁州憑藉著靠近江北新區的區位優勢，可謂是“近水樓臺先得月”，總能夠在第一時間享受到江北新區帶來的輻射利好，成為環南京都市圈中的一顆明星。不僅如此，滁州區域還進一步明確了“全面對接南京江北新區”的目標，全面推進寧滁一體化進程。

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多項利好落地滁州，區域迎來爆發

在去年10月，滁州市委宣傳部召開的新聞發佈會，掀起一陣“對接大江北 建設新滁州”大討論。截止到目前，在多方的努力和推動下，滁州的規劃、交通、産業、公共服務等民生城建方面均取得了實質性進展。

首先，在空間佈局上，以蘇滁園、市經開區原創城、汊河科技新城、南譙科創城“一園三城”為主體的國家級産城融合示範區獲批，形成對接江北新區主要對接平臺。

其次，在産業協作上，汊河經開區已經開始著手建設汊河電子資訊産業園，南譙高教科創城2018年首批集中簽約15個項目，不僅如此，僅2017年一年，滁州市就引進南京億元以上項目近80個。

不僅如此，在民生教育方面，寧滁兩地政府在滁州南譙區烏衣鎮打造了高教科創城，佔地3000余畝，目前已與南京工業大學、南京郵電大學、江蘇省産業技術研究院等高校院所簽約。南京瑯琊路小學、夫子廟小學在滁州也設立了分校，區域內的居民可以享受優質的教育資源。

滁寧高教科創城效果圖

此外，滁州市第一人民醫院此前已加入南京鼓樓醫院集團，滁州市中西醫結合醫院已加入東南大學附屬中大醫院集團。在此基礎上，南譙區還將引進城南醫院，邀請江蘇、南京三級醫院專家常態化坐診。而南京醫科大學第二附屬醫院汊河分院目前已經正式開始運營。

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兩地將形成立體交通網路，打造半小時都市圈

除此之外，滁州與江北新區後期在交通上將實現全面對接，高鐵、地鐵、公交等多種交通方式並行，打造全方位的立體交通網路，方便兩地互通有無。

南京北站地鐵、高鐵交匯圖

目前，滁寧城際已經正式動工，項目一期建設工期約3.5年，正式通車後15分鐘即可到達江北新區。滁寧城際所連接的南京北站也將於近期正式動工，作為江北新區重要的交通樞紐，南京北站共規劃5條地鐵經過，包括南京地鐵3號線西延（規劃）、南京地鐵4號線北延（規劃）、南京地鐵15號線（規劃）、南京地鐵S4號線（寧滁城際）以及南京地鐵S11號線（規劃）。

江蘇省沿江城市群城際鐵路建設規劃近期建設項目表

不僅如此，近期國家發展改革委官方網站公開了《關於江蘇省沿江城市群城際鐵路建設規劃（2019-2025年）的批復》。其中提出，為完善江蘇沿江城市群綜合交通網路佈局，同意江蘇省沿江城市群城際鐵路建設規劃（2019-2025年）。

其中，在規劃的8條城際鐵路建設項目中，南京至淮安線、南京至江蘇線2條高鐵線路均途徑滁州，半小時都市圈正在成為現實。

03

深耕滁州多年，碧桂園多個標桿樓盤在售

作為較早進駐滁州的品牌開發商，碧桂園已經深耕滁州8年，樓盤佈局包括滁州城區、南譙區、明光市、天長市、來安縣等地。碧桂園的入駐，可以説拉開了滁州地産“城鎮化運作”的序幕，僅在南譙區就開發了歐洲城、北岸世家、晚亭印象和十里春風等多個品質項目，新建了一大批諸如公館係、府係的人居標桿：

1、碧桂園北站華府

項目在售78～106㎡智慧洋房。

碧桂園北站華府位於汊河新城，靠近滁寧城際（建設中）的汊河新城站（約300米），後期滁寧城際（建設中）通車後，短時間內即可到達南京地鐵3號線林場站和交通樞紐南京北站，交通優勢明顯。

碧桂園北站華府區位示意圖

2、碧桂園十里春風

項目目前在售98—190㎡住宅。

碧桂園十里春風是碧桂園25週年的代表作，項目擁有超40萬㎡雙洪生態園，約5200畝皇慶湖濕地公園，此外靠近老山、瑯琊山等天然氧吧，空氣純凈度以及關係健康生活的綠視率都得以完美呈現。

3、碧桂園歐洲城

項目目前在售建面約95~145㎡的9層臨湖墅質洋房。

碧桂園歐洲城位於滁州南譙區，項目擁有六大中心配套，已經是一座擁有15000戶業主的醇熟大城，未來將被打造成新江北高品質社區，無論在規模、景觀、産品和配套等各方面都將成為區域標桿。

碧桂園歐洲城實景圖

4、碧桂園晚亭印象

目前在售建面約109～145㎡ 裝修闊景洋房。

碧桂園晚亭印象位於江北新區和南譙新城交匯處，項目周邊交通便捷，沿滁寧快速路可暢達江浦地鐵樞紐龍華路站，紅星美凱龍、江浦大潤發、江北虹悅城（在建）等商業配套應有盡有。

碧桂園晚庭印象實景圖

值得一提的是，以上項目售價均不過萬，超高性價比，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。