樓市“穩”字當頭這些板塊支撐南京2019信心!

來源:金陵晚報 2019-01-12 09:56:11

樓市“穩”字當頭這些板塊支撐南京2019信心!

俗話説,淡市出英雄。近日,網尚研究機構發佈的“2018龍虎榜”顯示,萬科去年“出貨”150.1億元創下歷史新高,還有更多的房企在逆勢中成功接受住考驗,以一個個品質大盤攪動一江春水,去年單盤銷冠比2017年多賣了近10億元。

2019年,哪些板塊又能在南京眾多板塊中脫穎而出,傳遞出增強買房人信心的強有力的信號呢?

江北核心區

江北新區除了申請設立以江北新區為中心的江蘇自貿區步伐加快之外,規劃的金融中心、600米摩天大樓等都在有序建設之中。其實,買房人普遍還是看中核心區未來的發展,儘管現在比較荒涼,對核心區依然信心滿滿。市場表現上,去年區域內揚子江金茂悅、綠地海悅、華潤國際社區表現較好,給買房人打了一針“強心劑”的同時,也一度讓江北核心區陷入無房可賣的狀況。今年江北核心區的買入機會主要集中在緯七路隧道口周邊,主要項目有金地風華國際、中海新區G06地塊、香港置地新區G07地塊。然而,在江北新區發展的大勢之下,是不能只單看板塊某處個體發展的。兼收並蓄,才能齊頭並進。

河西南

河西南區域內的綠地華僑城海珀濱江奪得去年南京單盤銷冠。同時,河西南二手房賣不動、房價跌的消息也是層出不窮,似乎仍然動搖不了買房人對河西南的信心。今年河西南將迎來葛洲壩南京中國府、魚嘴金茂悅、河西金茂府等新項目入市,以大戶型、大平層為主,總價驚人。相比之下,預計在春節前開盤的升龍天匯,加推的95㎡最小戶型就成為入駐河西南的最低門檻。從房價上看,區域限價依然在3.5萬/㎡,如果今年限價仍未放開,河西南的吸引力依然不減。

南站板塊

作為未來將與新街口、河西新城三足鼎立的城市新中心。對比其他板塊持續不斷的熱度,南站板塊正處在蓄力勃發的狀態。另一方面,地價不斷攀升的同時,南站核心區的住宅供應卻愈加緊俏,去年甚至沒有出讓一幅含有住宅性質的地塊。目前南站附近在售的住宅樓盤僅有綠城深藍,即將加推最後一批房源。目前板塊內新盤限價3.5萬/㎡,二手房存在明顯倒挂。待售的兩家新盤萬科南站G46地塊和香港嘉華南站G89地塊,由於需要現房銷售,入市時間還不能確定。但從遠低於河西南的拿地價來看,未來僅在住宅價格方面,南站板塊即已具備十足的競爭力。因此,不論是在項目産品價格,還是存量方面,南站板塊都可以説時機尚在。

(責任編輯:)
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