合生的優

來源:中國網地産 2019-01-09 09:09:47

中國地産 甘逗

成大事者,懂得把別人的“憂”變成自己的“優”。

縱觀2018年的房地産市場,政策,市場,企業方面均經歷“寒潮洗禮”,政策方面,2018年上半年、下半年的兩次重要會議確定了全年房地産調控的政策基調,“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,繼續實行差別化調控。“下決心解決好房地産市場問題……堅決遏制房價上漲”口號,體現國家穩定房地産市場決心。

全年調控從供需兩側精準發力,市場預期已逐步回歸理性,政策取得階段性效果。市場方面,百城新建住宅價格整體趨穩,重點城市商品住宅成交規模保持相對穩定。土地方面,推出和成交繼續增長,熱度明顯下降,流拍突出。企業方面,業績保持增長、拿地放緩,強化現金流管理。

地産進入深度調整期也讓諸多房企開始思考“去地産”走“多元”的發展道路。房地産開發企業似乎在2018年達成共識:由於住宅開發産業遭遇天花板,眾多開發商開始近入商業地産、酒店、寫字樓、科技、教育等領域,並尋找新的營利點。

相較于其他房企的後知後覺,成立27年的合生創展已成為涵蓋住宅、商業、酒店、産業投資、物業管理和旅遊度假等泛地産行業的大型綜合性企業。具有“憂患意識”的合生率先進入房地産發展的下一階段。

合生已經先一步把轉型的“憂”轉化為發展的“優”。

聚集城市優質資源 統籌全係産業鏈

“穩”一直是貼在合生創展任何亮眼成績前的首要標簽。

2018年,合生創展銷售業績創造新高,據合生提供的數據顯示,全年認購業績達到174.3億元,持續穩步前進。同時,合生創展深耕住宅領域,以優質生活運營商的成熟經驗,不斷整合産業鏈上下游力量,進行産品的創新和迭代管理,打造了近百個住宅精品,累計開發面積超3000萬㎡。

合生的優-中國網地産


目前,集團實施全國化戰略佈局,依靠豐富的土地資源儲備,以北京、上海、廣州三大城市為軸心,積極向二、三線城市拓展,構築“環渤海”、“長三角”、“珠三角”三大經濟圈為一體的事業版圖。

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合生創展具有前瞻性,提前深耕十四座全國主流城市,逐步發展成為佈局全國、多業態縱深發展的旗艦企業。集團土地儲備3000多萬平方米,擬地上建築面積5802萬平方米。合生前瞻性佈局的土地如今大都位於核心地段,由於持有時間早,土地成本低、溢價高,讓合生創展擁有巨大的發展潛力。

值得關注的是,合生商業以投資回報為核心經營模式,擁有70多個商業地産項目,管理10余個大型城市綜合體,運營面積超過360萬平米。旗下物業公司康景物業佈局全國20余城,接管項目達137個城市,管轄面積超過5000萬㎡。合生創展立志成為以房地産開發為主體,向泛地産、教育、保險、礦業、公路、商業等行業不斷延伸的戰略性企業。

在企業多元化發展的同時,合生創展非常注重企業財務狀況及盈利水準,合生創展2018年年報顯示,2018年上半年,合生創展負債對資産比率為57%,凈債務對權益比率為72%,兩項數據與2017年底持平,集團對企業發展風險把控到位,低於其他高速發展的房地産開發企業,而這得益於審慎穩重的低杠桿發展策略:常年保持較低資産負債率,借貸成本逐年下降、力保現金流安全。

合生創展,一直“穩”字當頭,更進一步。

建築的實質是空間 空間的本質是為人服務

2019年,合生創展的年度目標是:讓優質生活進一步升級。

在“優質生活 完美體現”品牌理念基礎上,合生創展突出核心概念“優”,“從築美理想人居維度出發,將空間、人和生活融為一體,創造有生命力的建築。

此外,合生創展充分考量人與建築的每一個細節,賦予産品超強的創新性、極高的舒適度,用心構築優質的産品、服務和配套運營,為城市中高端人群營造全場景的生活體驗。全方位整合核心資源,因地制宜鑄造精品,創新城市運營模式。帶著生命的溫度和城市的質感,不斷踐行人居夢想,致力締造完美生活。

以合生·霄雲路8號為代表的明星標桿産品,也在不斷的自我升級,包括對既有産品的服務增配和待開發産品的標準升級,將合生創展“優”概念完美呈現。據悉,合生創展為將“優”概念打造到極致,選擇對品質和細節精挑細選的國際生活方式品牌MAHÁ合作,MAHÁ也將在該項目注入品牌運營方式以及核心資源,包括生活文化、空間服務以及頂級的出行解決方案,以此治愈全人居維度的生活需求。合生創展相關人士透露,合生創展與MAHÁ更深入的合作將於今年進一步開展、在向高端生活方式供應商和倡導者的轉型之路上又邁出了堅實的一步,未來將給行業帶來一份全新的優質生活標本。

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合生創展將2019年定義為UP品牌升級年,“UP”本身具有“向上的, 升級的”含義

“U”,代表“你”諧音“優”。“P”,Perfect,完美的,代表優質生活,為客戶創造完美生活。

為將“優”進一步落地,合生創展以提升城市生活方式與人居品質為己任,以産品、配套、物業、生活方式等四方面為切入點,用心構築優質人居、優悅體驗、優智服務、優樂共用等四大價值並行的全維度閉合服務鏈體系,為業主營造全場景生活體驗。據悉,合生創展2019全國在售項目近30個,將進一步落實合生“優生活”品牌升級計劃。

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顯然,合生創展一直在努力做到“全係地産領導者、全産業鏈優質生活運營商”。

(責任編輯:)
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