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58同城等發佈2018年樓市總結:重慶、成都等西部樓市熱度上升

來源：中國新聞網 2019-01-04 14:10:45

原標題：58同城等發佈2018年樓市總結：重慶、成都等西部樓市熱度上升

與之前東部地區樓市“一枝獨秀”的狀況形成鮮明對比，2018年以重慶、成都、西安等城市為代表的中國西部樓市熱度攀升，成為人們關注的焦點。

58同城、安居客3日發佈的2018年樓市總結稱，從2018年全國新房月度訪問量來看，用戶的找房需求在3月份出現高峰，而後逐漸下降，下半年整體呈平穩下行趨勢，與房地産市場交易情況基本相符。

值得注意的是，新一線城市中新房熱門找房城市集中于西部，重慶、西安、成都三個城市位居找房榜前三甲。其中，重慶新房找房熱度同比上漲40%。

從不同城市級別找房熱度來看，一二線城市找房熱度漲幅高於三四線城市，受人口週期性遷移影響，臨近年底不少外出務工人員返鄉置業，帶動三四線城市找房熱度回升。此外，購房需求向一線外的周邊城市擴散。北上廣等一線城市的找房熱度總體呈現下降趨勢，而部分周邊城市找房熱度上升，上海周邊的常州、北京周邊的太原，找房熱度同比增長約五成。

西部地區二手房市場同樣熱度較高。上述樓市總結顯示，去年西部代表城市二手房找房熱度領先於其他新一線城市，其中，重慶找房熱度最高，成都和西安次之。從數據可以看出，去年重慶二手房找房熱度甚至高於北上廣深四個一線城市。58安居客房産研究院首席分析師張波指出，作為西部唯一的直轄市，重慶的發展後勁和政策紅利吸引了人口流入，拉動當地二手房市場發展。

張波認為，去年全年，400余次調控下，中國樓市迎來換擋期，當年房産銷售額或突破14萬億元人民幣，並且有可能成為峰值數據。2019年樓市風向料出現從全國整體嚴控換擋到“因城施策、分類指導”的變化，與此同步的是信貸政策、調控節奏將在不同城市表現出地區化差異性。不過，張波指出，換擋並不代表樓市會出現大波動，相反會保證全國樓市整體更為“平穩化”發展。(完)

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