首頁>中南建設：4.87億元轉讓深圳草莆城市更新項目47%股權
來源：中國網地産 2019-01-03 10:12:43
中國網地産訊 1月2日晚間，中南建設發佈《關於補充審議出讓深圳項目公司部分權益事宜的公告》。公司向和潤達轉讓其持有的項目公司47%的股權，轉讓價格為4.87億元。雙方簽訂轉讓協議，並在20日內以現金方式支付轉讓價款，資金到賬之日起15日內辦理股權變更手續。
據公告，項目公司由中南建設和三瑞公司設立於2015年，並分別由中南建設持股65%，三瑞公司持股35%。2017年11月，中南建設和三瑞公司分別向和潤達轉讓各自持有的47%和20%的項目公司股權。
項目公司計劃開發深圳羅湖區草莆城中村城市更新項目，三瑞公司持股35%項目公司已與草莆嚇屋等三家單位簽署合作意向書。該項目已列入2010年深圳城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃，進入與當地村委會洽談拆遷補償階段，尚未獲取土地。轉讓時點預計項目未來可銷售物業建築面積約37萬平方米。
轉讓項目公司47%股權的價格為4.87億元。由此交易為中南建設帶來5.01億元投資收益，包括47%股權轉讓收益3.77億元，以及剩餘18%股權喪失控制權後按照公允價值計量産生的投資收益1.24億元。扣除所得稅影響後，股權轉讓産生的凈利潤為3.74元，佔該事項發生時點中南建設經審計最近一期（2016年度）凈利潤總額的91.62%。
中南建設表示，公司為深圳草莆城市更新項目引入新的合作方，是為了加快項目發展，有助於提高公司投資回報。交易已于2017年完成，實際增加2017年度合併報表稅後凈利潤3.74億元。
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