隨著人們對美好生活的需求日益增長，不僅對物質文化生活提出了更高要求，而且在法治、公平、安全、環境等方面的需求也在日益增長。從這一角度出發，物業管理服務在人們買房過程中佔據的位置愈發重要。

壹

好的物業，能維護業主利益，提供生活上的便利和保障。比如以往冬天下雪的日子裏，萬科等品牌物業會提前幫業主蓋好車膜、雪後鏟雪，溫暖了一眾業主。

好的物業，已成為二手房買賣中重要的衡價因素之一，。猶記得，托樂嘉小區在12年的時間裏，先後更換了5家物業公司，到2016年，甚至還發生業主持盾牌與老物業對峙的事件。物業管理乏力，導致小區環境只剩下了“臟亂差”。後換了萬科物業，小區的景觀園藝、道路設施、衛生等各方面都做了翻新。

（托樂嘉小區換物業前後對比）

目前，托樂嘉小區二手房掛牌價已至3萬/㎡左右，而周邊普通小區掛牌均價在2-2.6萬/㎡不等。據了解，同區域的樓盤中，萬科物業的樓盤甚至能比其他普通物業樓盤有大幾千的價格差距。不論是剛需，還是改善來説，如果選擇了萬科物業的房源，那麼後期轉手時也會比其他樓盤賣的價格更高一些。

隨著都薈天地等項目收官，擁有萬科物業的在售樓盤已屈指可數。據悉，位於東山街道永勝路與東麒路交匯處的時代天樾後期會引入萬科物業，這對於萬科粉以及追求品質生活的人，可説是不錯的選擇。目前，項目在售1期4、6、7號樓少量房源，戶型建面約94-122㎡，均價26500元/㎡左右，成品交付，交付時間在2020年底。

（效果圖）

貳

除了擁有萬科物業，時代天樾還是由正榮、萬科、弘陽、旭輝與中駿等5大品牌房企聯合開發，這也是項目一大亮點。

時代天樾位於東南科技創新示範帶的核心樞紐區，正處於大校場板塊向東輻射第一站，且外部毗鄰300萬方中央公園，周邊生態環境較好。

（區位圖）

項目周圍配套齊全：

商業配套：項目附近有華東最大生鮮物流批發市場眾彩物流，並自帶7.6萬方商業綜合體。

教育配套：項目地塊內規劃有一所幼兒園，周邊東山小學永泰路分校、東山外國語學校初中部高中部等學校配套環伺。

醫療配套：項目周邊醫療資源完善，分佈有三甲醫院江寧醫療服務中心（即將營業）、二甲醫院江寧中醫院。

自然景觀：項目自然環境十分優越，靠近青龍山、紫金山。西側還有濕地公園。

參

時代天樾，由萬科負責設計。值得肯定的是，萬科在打造産品方面，一直很懂南京人的品味。不論是萬科九都薈、大都會，還是都薈天地等，都受到了改善的青睞。此次，項目首開戶型建面約94-122㎡，兼顧了不同結構家庭的需求。

其中，建面約122㎡戶型為三室兩廳兩衛，邊戶設計，定位為高端改善。室內空間闊綽，每個功能區都預留有足夠的活動範圍；約5.4米超大飄窗橫廳設計，實現了720°觀景體驗；約6.6米超寬南向陽臺設計，雙臥室朝南，充分滿足三口之家對陽光的需求；雙衛設計，且主臥套房設計，避免了一家人搶廁所的尷尬，也提高了私密性。另外，室內還預留有四大外置儲物空間，讓生活尺度更闊綽，環境更整潔。

（建面約122㎡，三室兩廳兩衛）

其餘戶型：

（建面約94㎡，三室兩廳一衛）

目前，時代天樾已開放了建面約94㎡、122㎡兩種戶型的樣板間。據悉，在房屋內部的打造上，把地暖系統、新風除霾、一鍵斷電等前衛科技與乾濕分離衛浴、同層排水等人性化設計結合，嚴密地將現有的生活需求以及先見的生活內容考慮進去，從一而終地為家人營造出生活的溫暖與精緻。

建築面積94㎡主臥實景

建築面積94㎡客廳實景

萬科物業，在南京市面上認可度很高，有著不少的擁簇。隨著區域逐步開發，時代天樾周邊交通、教育、商業等多方位配套也將不斷提檔，對於房産保值都有著極大保障。

時代天樾

項目動態：大校場板塊封面大作，在售建面約94-122㎡都會品質住宅，分秒遞減

品鑒地址：南京市江寧區東麒路與永勝路交匯處西側100米（沿永勝路）

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