今年春節，一線城市返鄉置業的人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方。數據顯示，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會城市買房，且超半數的人計劃一年內購房；關於房價，83%的人希望家鄉的房子總價不要高於100萬，三居室是大家普遍理想的戶型。從北京返鄉置業的前三名城市為保定、天津、石家莊，而在新一線城市工作的“漂一族”返鄉置業目的地則以省內遷移為主，春節期間熱門返鄉置業城市也多集中于城市周邊。

·大事件·

“冬”風來房企涉“冰”

2月25日，當北京市市長陳吉寧在冬奧會閉幕式上，從南韓平昌郡郡守手中接過奧運會會旗的那一刻，冬奧會的“北京週期”正式開啟。在申冬奧的申辦報告中，中國就曾承諾，申奧成功後要實現“三億人參與冰雪運動”的目標。

冬奧巨大紅利也吸引房地産企業佈局。不同於以往單一的住宅産品銷售，更多企業投入到場館建設、冰雪事業的運營中。對此，業內分析人士稱，國內冰雪市場處在發育期，擁有資金、規模優勢的房企入場後，將改變中國冰雪行業的遊戲規則，衝擊原有市場格局，對於房企而言也不失為轉型的新方向。

·信貸·

中信銀行暫停部分抵押貸業務

2月有報道稱，中信銀行暫停了北京地區200萬元以上個人住房抵押貸業務。隨後，該消息得到了中信銀行總行的證實。

中信銀行表示，“為保障北京市房地産調控工作的順利進行，我行調整相關業務的審批政策，確保信貸資金真實用於個人客戶的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地産市場。該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。”

實際上，中信銀行此舉針對的是抵押貸款不是按揭貸款，住房抵押貸款和按揭貸款是兩種不同形式的貸款。

·房企·

首月前三強破600億元

今年初，自融資渠道受阻的情況下，房企加速去化以換取現金流安全。據CREIS中指數據顯示，2018年首月，全國銷售破百億的房企便有19家，不同梯隊房企均實現較高增長。其中1月份，銷售額超過百億的企業均值為227億元，其中碧桂園、萬科、恒大銷售額均突破600億；50-100億、30-50億、10-30億的企業分別有18家、16家、47家。

亞豪機構市場總監郭毅稱，銷售規模達千億、百億級別的房企，佈局在全國各級城市，抗風險能力較強。在一線城市限購趨嚴的情形下，二線、三四線城市便可接過銷售的“接力棒”。此外，上述龍頭房企也需要加大市場佔有量，以應對下階段的行業洗牌，也為企業新業務的開展、調整贏得新的空間。

·監督·

24家物業公司被點名

2月5日，京市住建委公開1月通報的包括北京中鐵物業管理有限公司在內的24家物業企業處罰資訊。

市住建委稱，按照北京市“物業行業安全生産年”的工作部署，市住建委將消防部門2018年1月通報的24家物業企業被處罰情況列入“物業管理曝光平臺”，並要求物業企業進一步強化主體責任，加強隱患排查，確保人民群眾的生命財産安全。

今後，此項工作將成為市住建委對物業企業的常態化管理措施，質監、安監、衛生監督等相關行業部門的處罰資訊也將在市住建委“物業管理曝光平臺”進行公開。

·二手房·

新版買賣合同問世

2月2日，北京市住建委網站發佈資訊：為進一步規範北京市存量房屋交易行為，維護買賣雙方合法權益，減少交易糾紛，加強合同示範文本管理，市住房城鄉建設委、市工商局對《北京市存量房屋買賣合同》進行了修訂。

新的合同示範文本適用於本市行政區域內國有土地上的存量房屋買賣，自2018年4月15日起正式推行使用，《北京市存量房屋買賣合同（經紀成交版）》（BF-2007-0129）和《北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）》（BF-2007-0129）不再推行使用。

此前，二手房交易中一直使用的合同範本，是2007年7月1日開始推行的。十年來，北京二手房市場發生了諸多變化，合同中的相應內容也應隨之更新。