央企接盤國企 保利參與天房混改

來源:中國網地産 2018-12-27 11:33:29

中國網地産 甘逗/文)華潤之後,再現保利,瞄準的都是天津。

12月26日,天房發展接到控股股東天津房地産集團有限公司《天津市與保利集團對天津房地産集團有限公司進行共管的資訊披露函》。

披露函指出,“12月25日,天津市與中國保利集團有限公司簽署合作框架協議,通過央地聯動、優勢互補,把作為央企的資金優勢、管理優勢、品牌優勢,同天津市國企的資源優勢、區域經營優勢進行整合,通過資源共用,實現共贏發展。“

根據協議,天津市和保利集團將以攜手推動天房集團高品質發展為目標,由保利集團 派出涵蓋管理、財務、工程、運營等領域的專業團隊對天房集團實施共管,導入先進體制機制,以管理融合促進提質增效。

同時,披露函顯示,協議的簽訂將為新起點上建設“新天房”注入新動能,也是保利集團深耕天津市場、支援天津市經濟社會發展的重要舉措。

天房集團早在2017年6月便公佈了混改資訊,此次混改完成歷時18個月,而這其中經歷了業績雙降,高管雙規的“重創”。

數據顯示,2017年天房集團利潤總額與凈利潤雙雙處於虧損狀態,年利潤總額虧損16.32億元,同比減少766.57%,未分配利潤虧損75.89億元,資産負債率達到96.85%。

截至2018年3月31日,天房集團凈利潤虧損5.2億元,負債總額達1896.9億元。2018年5月,中信信託曾發佈《中信天房2號貸款集合資金信託計劃第二次臨時資訊披露報告》,稱其借款人天房集團應于2018年5月18日償還貸款本金2億元及相應利息可能發生無法如期償付貸款本息的違約風險。

緩解資金壓力,改善財務狀況,被業內認為是天房集團“積極”參與混改的直接原因。

2018年8月31日,天津市政府官網發佈的最新“幹部任免通知”中顯示:天津房地産集團有限公司董事長邸達與總經理熊光宇同時被免;原天津市國資委副主任王振宇被任命為天房集團新董事長。值得注意的是,對熊光宇的任免,主因是其存在不作為、不擔當等管理問題。

9月10日,天房發展發佈公告稱,公司董事長熊光宇和董事、總經理毛鐵因工作變動原因,雙雙提交辭職報告。

集業績虧損,債務纏身,人事動蕩于一身的天房集團靠什麼打動保利集團來接盤?

天房集團是天津最大的國資房企,業內人士分析此次保利集團參與天房集團混改,可為其以後在天津拿地提供有力的背景支撐,有利於其在天津拿地的順利開展。

保利集團房地産業務主營者保利發展是保利集團旗下上市公司,在今年9月份順利由“地産”升級為“發展”,房地産業務銷售收入佔比超九成。

2017年保利發展實現合約銷售突破3000億大關,達到3092億元,同比增長47%。2018年1-11月,公司實現簽約面積2469.16 萬平方米,同比增長23.96%; 實現簽約金額3682.91億元,同比增長34.28%。

2008年,保利發展進入天津,開始正式佈局。從第一個項目武清上河雅頌起,保利發展在天津迅速開始了全區域佈局。

數據顯示,保利發展已覆蓋天津16個區縣板塊的10大區域,並於2017年入駐秦皇島,共開發25個項目,實現了內外相連輻射整個天津區域的部署。 

老牌國企憑藉混改成功翻身農奴把歌唱的事情常有發生,此次天房集團能否借實力央企保利集團東風打贏翻身仗,還需要時間考證。

(責任編輯:)
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