二手樓市觀望情緒濃 有仲介稱兩月沒賣一套房

來源:羊城晚報 2018-12-26 15:56:24

消費者的觀望情緒,使得廣州一些房産仲介壓力增大。“我已經兩個多月沒有賣出去一套房了。”羊城晚報記者近日走訪廣州二手樓市時,有房地産仲介人員表示,現在日子很難過。

成交週期不斷拉長

“我們店現在可以用‘門可羅雀’來形容,很少有看房的登門,偶爾有租房的客戶過來,”花都一房地産仲介小劉日前和記者聊天時不斷嘆息,“今年以來買房的人不斷減少,尤其是最近幾個月,以剛過去的11月為例,我們店總共只促成了兩套房成交,而且售價都比市場價低10%左右。”

而南沙一地産仲介的楊姓銷售顧問則告訴記者,自己已兩個多月沒有賣出去一套房,而之前通常是兩周左右或者20天左右可以賣一套房,市場好時更曾經一個月賣出五套房。

廣州鏈家的最新統計數據也顯示,11月廣州二手房的房源成交週期比10月增加8天,為91天。也就是説,差不多3個月才能賣出一套房。

在廣州二手房房源成交週期拉長的同時,庫存房源也在攀升。記者日前查詢廣州鏈家官網發現,掛牌房源為30899套。而在今年1月僅為21000多套。這意味著,僅廣州鏈家的二手房源庫存量多了超四成。

事實上,廣州的二手房源遠不止這些。加上房天下和其他仲介所代理的二手房源,市場上的房源數量眾多。

廣州鏈家市場戰略官周峰分析認為,目前不少改善型買家手握多套房源,為了換房,需拋售名下房産。此外,市場不斷流傳房産稅的消息,加上市場低迷,不少業主不敢手握多套房産,因此很多房源被挂出。鏈家方面還表示,市場觀望情緒濃厚,雖然不少業主有一定的議價空間,但買賣雙方較難達成一致,導致房源去化難度較大。

仲介優化門店“禦寒”

值得一提的是,隨著樓市步入冷靜期,市場傳出一些地區仲介門店關閉或仲介降薪的消息。不過羊城晚報記者近期走訪廣州二手樓市了解到,除個別門店關閉外,多數仲介基本都在正常營業。

不少仲介在接受記者採訪時都表示,已做好“過冬”的準備,雖然不會大規模關店,但正常的開源節流是必需的。一大型仲介相關負責人告訴記者,今年年初,該公司便開始對一些成交能力不高的門店進行優化,對相關工作人員也進行了重新配置,同時通過提供更優質的服務來提升成交量。

一二手房價仍倒挂?

二手房市場下行,一手房同樣面對擠壓。鏈家提供的數據顯示,11月廣州全市一手住宅網簽量為4849宗,環比10月減少32.2%。

價格方面,在部分週邊區域放開限價後,一二手住宅倒挂的現象仍未改變。鏈家廣州相關負責人賴紅穎提供的數據顯示,11月廣州一手房成交均價約19677元/平方米,二手房成交均價約為33102元/平方米。不過,業內分析認為,一手房供應和成交主要集中在郊區,放開限價的也主要在郊區;二手房成交則集中在市中心,價格自然較郊區的一手樓高。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
二手樓市觀望情緒濃 有仲介稱兩月沒賣一套房
來源:羊城晚報2018-12-26 15:56:24
消費者的觀望情緒,使得廣州一些房産仲介壓力增大。“我已經兩個多月沒有賣出去一套房了。”羊城晚報記者近日走訪廣州二手樓市時,有房地産仲介人員表示,現在日子很難過。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved