中國網地産訊 24日下午，中南建設發佈公告稱，公司對“16中南01”公司債券行使上調票面利率選擇權，將該債券利率由6.50%上調至7.80%，調整後起息日為2019年1月22日。

中南在重慶開發的項目玖宸   中南置地官網截圖

據公告，“16中南01”公司債券為中南建設2016年發行的第一期公司債券，代碼為“112325”，發行總額為10億元，債券期限為5年，附第3年末發行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

中南建設發出關於是否上調本期債券票面利率及調整幅度的公告後，債券持有人有權選擇在公告的投資者回售登記期內進行登記，將持有的本期債券按面值全部或部分回售給發行人。若債券持有人未作登記，則視為繼續持有本期債券並接受上述調整。

據了解，“16中南01”公司債券回售登記期為12月21日至12月25日，以金額1000元為一個回售單位，即以100.00元的回售價格計算的每手債券金額，回售金額必須是1000元的整數倍。

該次回售部分債權兌付日為2018年1月22日，享有2018年1月22日至2019年1月21日期間利息，利率為6.50%，發行人委託中國結算深圳分公司為登記回售的投資人辦理兌付。

另外，付息每手債券面值1000元的“16中南01”派發利息為人民幣65.00元(含稅)，扣稅後證券投資基金債券持有人取得的實際每手派發利息為人民幣52.00元，非居民企業(包含QFII、RQFII)取得的實際每手派發利息為65.00元。

對此行為，財經評論員嚴躍進分析，利率上升了，説明未來這個企業的兌付壓力有所增加。這體現了當前企業資金面的狀況和企業認購了一些融資債券的流通性，側面則説明瞭該企業對資金是比較渴求的。

嚴躍進認為，利率有所調整，總體上符合當前的市場預期，“這體現了中南置地融資方面的策略調整，如果資金到位，2019年會有新的戰略，前面這個成本高了是一個風險，但是資金到位以後，可能會有些新的市場機會。”

據查證，中南置地為中南建設（股票代碼：SZ000961）集團旗下房地産旗艦品牌。2017年以來，中南置地加速全國佈局步伐，全年累計拿地多宗，並首次進入重慶、成都、西安、昆明等熱點城市。

在重慶市場，目前中南置地開發有四個項目，獨立開發的項目是位於蔡家組團的中南玖宸，該項目地塊計171.31畝，屬商住類用地，地價共16億元，樓面價5309元/㎡。另兩個項目位於重慶西永、沙坪壩，屬於聯合開發。

今年9月12日，中南置地再次獲得重慶江津一地塊，即將開發中南紫雲集項目。自此，中南置地已在重慶拿地四宗、開發四個項目。

根據億翰智庫發佈的《2018年1-11月中國典型房企銷售業績》報告，中南置地曾以1256.0億位居第21位。目前暫無該司在重慶區域的具體銷售數據。