南京上周新房成交翹尾 少數樓盤突破限價紅

來源:揚子晚報 2018-12-25 15:36:45

2018年的樓市將迎來最後一週,南京房地産市場呈現出一波“翹尾”行情。網上房地産顯示,上周南京全市認購新房2900套,成交1168套,成交量環比大漲7成多。

截至12月24日,南京上周(12月17日-23日)共認購商品住宅2900套,成交1168套,日均認購414套,日均成交167套。而此前一週的新房認購量為1790套,成交679套,不難看出,南京新房的認購量有小幅增長,而成交量則大漲72%,呈現出明顯的“翹尾”行情。

成交量大漲或許跟兩個因素有關。市場人士分析指出,首先是樓市供應量持續增長。進入12月份以來,南京房地産市場的入市樓盤增長明顯,幾乎各個板塊都有樓盤領取預售證,僅上周便有8家樓盤拿出近1800套房源入市,如江北的榮盛錦繡瀾山、河西的世茂天譽、主城的銀城東嶽府等,市場貨源的充足確保了買房人的購房需求,從而拉高認購量的穩定與成交量的提升。

另一個因素則跟南京樓市限價舉措有所放鬆相關。樓市專家表示,近期南京有多家樓盤的房價較以往有所提升,不再“堅守”之前的限價“天花板”,提價幅度在10%-15%左右。如江北雨山路的中交錦蘭薈最新一批房源價格為19800元/㎡,之前的銷售價格只有17500元/㎡,漲幅2300元/㎡;江寧的中糧祥雲新領房源銷許價為28250元/㎡,前一批房源的價格只有25000元/㎡,漲幅3000多元/㎡;同處江寧的魯能泰山七號院新領銷許價為31800元/㎡,較之前的29000元/㎡上漲2800元/㎡,突破了當地“3”字頭的限價紅線。

樓市專家認為,儘管目前限價有所放鬆的板塊主要分佈在主城周邊的非熱門區域,不過從趨勢上看,明年逐漸“擴散”至河西等熱銷板塊並非沒有可能。因此,“樓價要漲”的預期恐怕也刺激著買房人加快出手速度,市場風向的轉變需要購房者更加理性應對。

(責任編輯:)
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2018年的樓市將迎來最後一週,南京房地産市場呈現出一波“翹尾”行情。網上房地産顯示,上周南京全市認購新房2900套,成交1168套,成交量環比大漲7成多。
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