原標題：年末津城開發商以價換量 樓盤以低價發力促銷

2018年還剩下不到半個多月的時間，天津不少開發商都鉚足了勁開盤加推，想利用今年最後的機會搶收業績。從上個月開始，不少樓盤都採取了“以價換量”的策略，以低價發力促銷，吸引了眾多客戶的成交。期間更有一些剛剛獲得銷售許可證的樓盤也快速集結上市，積極加入到年末的“銷售大戰”之中。一時間樓市又稍顯熱鬧起來，一些售樓處的人氣甚至堪比“金九銀十”期間。

從市場反饋來看，目前購房者比較青睞高性價比的樓盤項目。據了解，不久前武清一個帶裝修小戶型樓盤以每平方米1.1萬元至1.2萬元的低價入市，加上開盤當天還有額外折扣，出現“日光碟”；北辰區熱點板塊的知名房企的新項目也採取了低價入市的策略，比周邊新房每平方米便宜近千元，當日成交率達到七成。但與此同時，市場也有相當數量的樓盤遇到“看的多、買的少”的窘境。有的樓盤總價比較高，直接被附近的低價樓盤分流客群。

由於年底所剩時間不多，不少剛剛拿到銷許的樓盤也積極入市。據諸葛找房市場研究中心統計，11月份，天津共有31個項目開盤，其中濱海新區最多，有7個項目，市內六區中紅橋、河北各佔1個。11月26日，又有47個項目獲得了銷許，其中43個為（或含有）可售住宅（或類住宅）産品銷許，共涉及樓盤21個。

在最新獲批的21個樓盤項目中，濱海新區樓盤佔比最多，共計9盤“領證”，佔43%；遠郊區域有7盤獲批新銷許，佔比33%；環城四區意外僅有4盤上新，佔19%；以上三大區域各貢獻純新盤1個。市區僅天房中山路一個項目獲批新銷許。

此外，12月的新盤上市力度依舊不減，諸葛找房市場研究中心預計將有14個項目全新開盤，27個樓盤加推。

針對年底市場，中原地産認為，一方面開發商年底業績壓力較大，傳統的“金九銀十”成交低迷導致業績不及預期，年底開發商推盤節奏大大加快，同時給予的優惠增加，但樓市也會呈現較大分化，部分性價比高、核心區域的新盤成交火熱，而部分樓盤則成交較為冷清。

當下，越來越多的購房者也在密切關注市場變化，將目光聚焦在部分新上市或者加推的熱點區域樓盤項目上，一旦機會出現，就會入手心儀的項目。