12月14日，2018重慶市房地産開發行業首屆智慧社區發展論壇”在重慶（南坪）國際會議展覽中心舉行。這是重慶第六屆房地産博覽會期間的重要配套活動。

智慧社區論壇現場。

到2020年重慶將建200個以上智慧小區

重慶正實施以大數據智慧化為引領的創新驅動發展戰略，智慧社區建設發展以及對房地産行業的影響，在當地受到越來越多關注。據了解，截至目前，重慶市已推動實施50余個智慧小區示範項目建設，到2020年將建成智慧小區200個以上。

所謂智慧社區，是社會基礎管理的一種新理念、新模式，充分借助網際網路、大數據、雲計算、人工智慧等前沿資訊技術，構建便捷、舒適、高效的社區生活方式，涉及智慧建築、智慧家居、智慧安防、智慧化公共服務等諸多領域，是智慧城市建設的基本單元和重要組成部分，與人們日常生活關係密切。

眾多市場主體積極參與智慧社區建設

“2015年下半年以來，我們在巴南區合建社區、海天花園小區等多個老舊社區，率先投放應用了‘福門’智慧安防系統，有效改善了當地治安環境。”

論壇中，中國通服重慶公司運營中心主任潘小明介紹説，借助智慧門禁，“福門”系統把一棟棟單體樓和一個個物業小區防控起來，並運用聯網報警及社會視頻接入大數據平臺，完善機關、企事業單位內部安全防控體系，打造出“1+5科技護城墻”，即1個資訊中樞系統加5個資訊生産交互平臺，密織了一張無形的“防控網”。

在重慶，參與智慧社區建設的市場主體還有很多。它們共同的思路在於，透過和參與城市管理的各級相關部門、基礎設施供應方、房地産開發企業等“跨界”合作，實現資源整合、互聯互通，借助智慧化手段讓社區居民獲得更多的公共資訊資源和服務，推動社會治理能力、城市生活品質提升。

今年4月，中國農業銀行重慶市分行推出“金穗慧生活”平臺，在渝北區金科天湖美鎮小區正式亮相。

“智慧社區是大數據智慧化在民生領域的重要入口，也是金融機構探索打造‘智慧生活圈’的重要載體。”農行重慶市分行網路金融部總經理程耕表示，“金穗慧生活”平臺分微信小程式版和手機APP版，充分依託農行支付工具“金穗e融通”，透過“e社區”“e金融”“e商圈”“e生活”4大模組，搭建一個個消費場景，借助大數據、雲計算、人工智慧等“金融+科技”手段，把居民日常生活中諸多碎片化需求統一聚合了起來。

智慧社區建設，也催化了房地産內部的轉型升級。比如智慧住宅領域，來自南京的朗詩綠色地産針對重慶市場的項目，就採取了朗詩第四代産品——樂府系統，以四效新風為主，vrv為輔加智慧化控制的科技産品。實現對室內溫度濕度、二氧化碳、甲醛、PM2.5、voc的實時監控，以及智慧安防和服務等功能。“除了綠色節能建築，我們還將聚焦智慧，為提高城市居民生活品質做更多努力和探索”。朗詩綠色地産重慶公司設計部總監郭智生現場表示。

優惠補助推進重慶的智慧城市建設

據悉，根據重慶市政府《關於深入推進智慧城市建設總體方案2015-2020年》，今年3月，重慶市城鄉建委啟動了智慧小區示範項目創建申報工作，並制定了相關評價標準和機制；8月，重慶市委、市政府又聯合印發《關於重慶市保障和改善民生規劃2018-2020年的通知》其中對推進智慧小區建設進行了再強調、再部署。  

“今年以來，重慶市城鄉建委組織專門力量，分赴主城、渝西、渝東南和渝東北30多個區縣開展專項技術指導。”

重慶市建設技術發展中心智慧建設部副部長黃祁聰介紹説，對實施智慧小區項目在項目資本金、項目預售金監管及企業誠信加分給予政策激勵，同時，結合重慶實際所制定的智慧小區評價標準權重，對分值70以上、裝配式建築裝配率達65%以上的小區，可享受建築面積每平方米200元，單個項目不超過1000萬元的優惠補助。

重慶目標：到2020年建成200個以上智慧小區

“這套‘組合拳’充分調動了市場主體的積極性。”重慶市房地産開發協會會長尹嚴全表示，作為政府和企業間的橋梁紐帶，協會將從政策宣傳、技術培訓、典型推廣、重點支援、體制機制創新等層面積極推動智慧小區建設，實現重慶房地産業高品質，不斷發展滿足人民高品質生活需要。

“2017年，我國城鄉居民每人平均住房建設面積40.8平米，三口之家戶均住房面積達100平方米。從‘有沒有房子住’到‘住得好不好’，智慧社區建設是重要的抓手。”中國房地産業協會副會長苗樂如説，協會將按照管理理念現代化、管理方式程式化、管理組織網路化、管理手段現代化的要求，做好組織實施和協同推進工作，為社區共建、共治、共用創造有利條件。