眾房企圍獵鼓樓商貿主軸!葛洲壩招商紫郡蘭園即將重磅加推!

來源:中國網地産 2018-12-19 20:26:41

昨天,南京國土局公開出讓了8宗地塊。此次,鮮有土地出讓的城北也拍出了一宗純宅地——鼓樓G50,並引起了開發商的高度關注。有網友透露,G50地塊一度吸引旭輝綠城融信等十數家房企報名。最終,該地塊被葛洲壩以總價15.1億競得,成交樓面價22413元/㎡。

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(G50區位圖)

此前,葛洲壩與招商蛇口兩大央企已聯合開發了一個高端改善項目——葛洲壩招商紫郡蘭園(以下簡稱“紫郡蘭園”)。接連兩次落子鼓樓鐵北片區,也是葛洲壩秉持的一貫擇址邏輯,即城市核心區域,擁有稀缺地段資源,配套、交通、景觀等,是客戶普遍認可的高地。

主城商務商貿主軸

雙地鐵+55萬方商業體

據規劃顯示,鼓樓鐵北片區規劃範圍約15平方公里,涵蓋小市、幕府山街道全部區域,以及寶塔橋街道大部分區域,常住人口20.4萬人。該片區未來將以商務商貿、科技創新、文旅體驗三大産業為主攻方向,發展高端商務商貿,打造中央北路商務商貿軸。葛洲壩招商紫郡蘭園就坐落于中央北路這條中軸線上,背靠5.5公里綿延山巒,紫金山、幕府山、北崮山三山環繞四週,同時與玄武湖公園距離約1.4公里,步行可至。

交通上,片區內已有地鐵1、3號線運作,還規劃有7號線、9號線經過。其中,紫郡蘭園與地鐵3號線小市站距離僅450米,與1號線紅山站距離約800米,南京站約900米,周邊多條公交線路環繞,交通出行便捷。同時,片區內西側中央路串聯起夫子廟、新街口、珠江路、湖南路、中央門南京主要商圈,北側幕府東路連接鄭和北路和揚子江大道,可快速到達龍江和河西區域。

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(區位圖)

商業上,區域內的南京商廈、萬谷慧等商業中心,可以滿足周邊居民的日常生活消費。據悉,紫郡蘭園將被打造了約55萬方主城綜合體,自帶約17萬方商辦配套,涵蓋高端商業MALL、高端寫字樓、精品商業等多元業態,可以提供居住者一站式的娛樂、休閒、購物等品質配套。

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(紫郡蘭園商業效果圖)

教育上,紫郡蘭園未來將會配建一所15班的幼兒園(建好後將會交由政府來辦學),且項目北側也規劃了一塊教育用地,或將引進鼓樓區優質的學區配套。醫療上,紫郡蘭園周邊就有江蘇省人民醫院、鼓樓醫院、東南大學附屬中大醫院、南醫大附屬醫院東院等優質醫療資源聚集,能及時解決周邊居民的健康問題。

華宅的精工觀與建築觀

全乾挂石材+3.1米層高

紫郡蘭園預計近期加推19、24號樓,共94套房源,戶型建面分別約125、140、188㎡,2梯2戶,成品交付。據悉,項目上一次開盤是在11月28日,均價36900元/㎡,成品交付,開盤當日售罄,關注度很高。

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(紫郡蘭園效果圖)

從小區外立面來看,紫郡蘭園每棟住宅樓均採用全石材幹挂,整體外觀大氣。這在南京市面上是很少見的,全石材幹挂大多是高端別墅的專屬,如總價達一億以上的綠城玫瑰園等。景觀園林設計上,整體呈法式軸線佈局,綠植大多以金桂、多桿香樟、烏桕、白玉蘭、櫸樹、冬青等多種名貴樹木為主。同時,小區內還設有私家星級會所,集健身、娛樂、家庭休閒、商務會晤等功能于一體。

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(紫郡蘭園售樓處實景)

穿過法式景觀園林,邁進入戶大堂,6.2米的層高媲美星級酒店,讓回家的路途充滿儀式感與尺度感。此外,紫郡蘭園即將加推的建面約188㎡戶型也頗具尺度感,層高達到3.1米。

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(建面約188㎡,四房兩廳三衛)

該戶型為四房兩廳三衛,採用大開間、短進深的設計,南北通透,足以滿足了二胎時代、三代同堂等家庭的需求。四開間朝南,超大南向面寬讓家裏老人、孩子的生活都能享受陽光。三衛設計,方便了家庭各成員的日常作息,也保證了私密性。

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(效果圖)

此外,紫郡蘭園為成品交付,每戶都配備了地暖、中央空調和新風除霾系統,還採用智慧化家居,給居住一個舒適健康的生活家。

其餘戶型圖:

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葛洲壩招商紫郡蘭園

動態:預計12月還將加推19、24號樓,共94套房源,建面約125-188㎡,成品交付。另有商鋪在售,首付60萬起

地址:南京市鼓樓區和燕路55號

(責任編輯:)
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接連兩次落子鼓樓鐵北片區,也是葛洲壩秉持的一貫擇址邏輯,即城市核心區域,擁有稀缺地段資源,配套、交通、景觀等,是客戶普遍認可的高地。
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