昨天，南京國土局公開出讓了8宗地塊。此次，鮮有土地出讓的城北也拍出了一宗純宅地——鼓樓G50，並引起了開發商的高度關注。有網友透露，G50地塊一度吸引旭輝、綠城、融信等十數家房企報名。最終，該地塊被葛洲壩以總價15.1億競得，成交樓面價22413元/㎡。

（G50區位圖）

此前，葛洲壩與招商蛇口兩大央企已聯合開發了一個高端改善項目——葛洲壩招商紫郡蘭園（以下簡稱“紫郡蘭園”）。接連兩次落子鼓樓鐵北片區，也是葛洲壩秉持的一貫擇址邏輯，即城市核心區域，擁有稀缺地段資源，配套、交通、景觀等，是客戶普遍認可的高地。

主城商務商貿主軸

雙地鐵+55萬方商業體

據規劃顯示，鼓樓鐵北片區規劃範圍約15平方公里，涵蓋小市、幕府山街道全部區域，以及寶塔橋街道大部分區域，常住人口20.4萬人。該片區未來將以商務商貿、科技創新、文旅體驗三大産業為主攻方向，發展高端商務商貿，打造中央北路商務商貿軸。葛洲壩招商紫郡蘭園就坐落于中央北路這條中軸線上，背靠5.5公里綿延山巒，紫金山、幕府山、北崮山三山環繞四週，同時與玄武湖公園距離約1.4公里，步行可至。

交通上，片區內已有地鐵1、3號線運作，還規劃有7號線、9號線經過。其中，紫郡蘭園與地鐵3號線小市站距離僅450米，與1號線紅山站距離約800米，南京站約900米，周邊多條公交線路環繞，交通出行便捷。同時，片區內西側中央路串聯起夫子廟、新街口、珠江路、湖南路、中央門南京主要商圈，北側幕府東路連接鄭和北路和揚子江大道，可快速到達龍江和河西區域。

（區位圖）

商業上，區域內的南京商廈、萬谷慧等商業中心，可以滿足周邊居民的日常生活消費。據悉，紫郡蘭園將被打造了約55萬方主城綜合體，自帶約17萬方商辦配套，涵蓋高端商業MALL、高端寫字樓、精品商業等多元業態，可以提供居住者一站式的娛樂、休閒、購物等品質配套。

（紫郡蘭園商業效果圖）

教育上，紫郡蘭園未來將會配建一所15班的幼兒園（建好後將會交由政府來辦學），且項目北側也規劃了一塊教育用地，或將引進鼓樓區優質的學區配套。醫療上，紫郡蘭園周邊就有江蘇省人民醫院、鼓樓醫院、東南大學附屬中大醫院、南醫大附屬醫院東院等優質醫療資源聚集，能及時解決周邊居民的健康問題。

華宅的精工觀與建築觀

全乾挂石材+3.1米層高

紫郡蘭園預計近期加推19、24號樓，共94套房源，戶型建面分別約125、140、188㎡，2梯2戶，成品交付。據悉，項目上一次開盤是在11月28日，均價36900元/㎡，成品交付，開盤當日售罄，關注度很高。

（紫郡蘭園效果圖）

從小區外立面來看，紫郡蘭園每棟住宅樓均採用全石材幹挂，整體外觀大氣。這在南京市面上是很少見的，全石材幹挂大多是高端別墅的專屬，如總價達一億以上的綠城玫瑰園等。景觀園林設計上，整體呈法式軸線佈局，綠植大多以金桂、多桿香樟、烏桕、白玉蘭、櫸樹、冬青等多種名貴樹木為主。同時，小區內還設有私家星級會所，集健身、娛樂、家庭休閒、商務會晤等功能于一體。

（紫郡蘭園售樓處實景）

穿過法式景觀園林，邁進入戶大堂，6.2米的層高媲美星級酒店，讓回家的路途充滿儀式感與尺度感。此外，紫郡蘭園即將加推的建面約188㎡戶型也頗具尺度感，層高達到3.1米。

（建面約188㎡，四房兩廳三衛）

該戶型為四房兩廳三衛，採用大開間、短進深的設計，南北通透，足以滿足了二胎時代、三代同堂等家庭的需求。四開間朝南，超大南向面寬讓家裏老人、孩子的生活都能享受陽光。三衛設計，方便了家庭各成員的日常作息，也保證了私密性。

（效果圖）

此外，紫郡蘭園為成品交付，每戶都配備了地暖、中央空調和新風除霾系統，還採用智慧化家居，給居住一個舒適健康的生活家。

其餘戶型圖：

葛洲壩招商紫郡蘭園

動態：預計12月還將加推19、24號樓，共94套房源，建面約125-188㎡，成品交付。另有商鋪在售，首付60萬起

地址：南京市鼓樓區和燕路55號