對於買房人來説，最好的買房時機永遠都是當下。

而隨著開發商的年底搶跑運動，一批限價神盤紛紛走上了收官之路。買房人在全市範圍內可選擇的機會也進一步減少，尤其是對於首付款不太充足的買房人來説，動輒“限價3萬”，即便是小戶型恐怕也要掏空父母親戚的全部積蓄。

而對買房人來説，所購買的房源不僅要價格合適，品質也要過關，辛辛苦苦買房，到頭來卻要靠維權才能爭取自己的權益，那就更是得不償失了。

這樣的情況下，買房人就必須要仔細選擇自身能夠承擔的起，品質、口碑讓人放心的開發商所開發的樓盤，就十分重要。

在深耕南京17年的時間裏，萬科已經在河西、南站、百家湖、九龍湖等多個熱門板塊開發出多個標桿性項目，併為自己積累了良好的口碑，不少買房人更是成為其“忠實粉絲”。但是，萬科目前的在售項目不多，大多數樓盤都已于前期收官。目前，位於江寧大學城旁的萬科和昌金域東方還有少量房源在售，均價2.3萬/㎡左右。按照110㎡戶型計算，三成首付約在80萬左右。

除了住宅之外，萬科和昌金域東方小區出入口旁一層臨街商鋪也即將美好發售，建築面積約40-80㎡，總價140萬起。對已經處於限購狀態的買房人來説，也是一項不錯的置業選擇。

01 88億投資，助陣淳化崛起

萬科和昌金域東方位於江寧淳化，是淳化長時間“房荒”危機後的拓荒盤。

值得一提的是，去年6月，中交投資與中交基金、公規院、一公局、一航局、三航局組成的聯合體中標南京市江寧區淳化新市鎮建設PPP項目，項目總投入約88億元人民幣。

（淳化新市鎮示意圖）

據悉，規劃突出了淳化山水和文化優勢，塑造“梅龍湖畔、山水宜居宜業城”，構建“一心、兩軸、三廊、四片”的空間結構。新市鎮將圍繞梅龍湖，打造濱水休閒商業和牡丹劇場，總建面7.69萬方，並將其建成青年人休閒購物娛樂的聖地。另外將以淳化街道的傳統街巷為基底，保持原有的宜人尺度、整合優化步行，車行路徑，構建集遊、食、居、創、養等與一體的青年樂居天堂，打造1.99萬方風情商業街。

（淳化新市鎮功能結構圖，最終以政府規劃為準）

從其規劃定位來看，該區域將打造山水資源環繞的品質住宅區。而萬科和昌金域東方，就位於淳化新市鎮的生態宜居片區中，周邊規劃有社區中心以及多處住宅用地，將會形成濃厚的居住氛圍。

02 核心區位，配套資源豐富

萬科和昌金域東方項目緊鄰寧杭高速、104國道，“1環3橫5縱”的公交線網、微公交、公共自行車三位一體，形成綠色交通系統，交通便利。

（萬科和昌金域東方區位示意圖）

商業方面，除了現有的沿街底商之外，距項目直線距離500米就是淳化商業街，超市、餐飲、菜場、休閒娛樂等配套十分齊全。不僅如此，淳化新市鎮規劃113萬方的商業配套用地，未來將與百家湖片區的景楓、金鷹等商業體優勢互補，形成便利都市生活圈。

在教育方面，淳化現有2所幼兒園、1所小學、1所中學，而政府在此基礎上又預留了7塊教育用地，未來將投入6700萬再打造4所幼兒園、2所小學、1所中學，覆蓋12年全年齡教育。（規劃資訊來源於《南京市江寧區淳化街道（淳化新市鎮、土橋新市鎮）總體規劃》）

03 全齡戶型，滿足多種置業需求

萬科和昌金域東方深諳當代青年對於宜居生活的理解，打造出以社交、個性、分享等時代元素為主旨的應市産品，包括大開間臥廳設計，創造更大的活動空間，以容納更多的親朋好友，傢具可以自由增添擺放，讓生活更加隨心所欲。

（建面110㎡戶型圖） 

（建面115㎡戶型圖）

目前，萬科和昌金域東方目前在售裝修房源，建築面積110㎡、115㎡、128㎡，銷許均價23754元/㎡。從戶型圖來看，建面110㎡、115㎡為兩房兩廳設計，室內空間闊綽，戶型通透且全明，同時預留了儲物空間，設計合理。兩房的設計保證了居住的舒適度，相對更適合首次置業的買房人。

（建面128㎡戶型圖）

建面128㎡則為三房設計，三開間朝南，保證室內採光。空間闊綽，可同時容納多人活動。而三房的設計使得該戶型功能性增強，滿足家庭後期的成長需求，相對更適合改善型群體。

（萬科和昌金域東方樣板示範區實景圖）

目前，萬科和昌金域東方已經全部加推完成，目前還剩餘少量房源在售，建築面積110—128㎡，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。

04 臨街旺鋪，即將美好發售

不僅有住宅可選，萬科和昌金域東方將於近期加推“準現鋪”，就位於社區主幹道旁，為一樓沿街商鋪，鄰近小區出入口，同時有1224戶萬科業主作為穩定客群，保障後期人流量。建築面積約40-80㎡，總價140萬起，也是一項不錯的置業選擇。

（萬科金域國際社區示意圖）

項目地址：江寧區梨樹園路9號