原標題：北京通州臺湖1012套共有産權房26日起申購 均價23000元/平方米

今日，記者從北京通州區住建委獲悉，位於通州區臺湖鎮的通和家園共有産權住房將於11月26日上午10點開始申購。該項目規劃總套數1012，含全裝修費用銷售均價23000元/㎡，購房人可以獲得60%的産權份額。申購登記截止日期為12月10日下午5點。

資料顯示，該項目位於北京市通州區臺湖鎮，項目四至為：東至亦莊新城惠民路，西至亦莊崔家窯南街，南至亦莊新城富民路，北至亦莊北小營路。

項目規劃總建築面積約14.48萬平方米，其中規劃地上建築面積約9.79萬平方米，建築面積約74㎡一居5套，約84-90㎡二居798套、約120㎡三居209套。

根據規定，該項目的房屋産權由購房人與政府按份共有，單套住房的購房人産權份額比例為60%，北京市燕東保障性住房建設投資有限公司（政府産權份額代持機構）持有剩餘40%份額。

舉例來説，若申請家庭選擇了一套建築面積為90平方米，銷售價格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×23000元/平方米=2070000元，該家庭所佔該套房屋産權份額比例為60%。

據了解，該項目主要面向通州區戶籍無房家庭和在通州區工作的本市其他區戶籍無房家庭。申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止到 2018年12月10日（含）)；申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有産權住房；北京其他區戶籍的無房家庭需在通州區有穩定工作且申購當月（2018年11月）前在通州區連續繳納社保3年（含）以上。

非本市戶籍無房家庭申請需滿足北京戶籍家庭申請共有産權住房條件；申請人在京連續繳納社保或個稅滿5年；在通州區穩定工作，申請當月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為通州區，且申請當月前2018年11月）在通州區連續繳納社保3年（含）以上，在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。

另外，符合申購條件及通州區人才公寓管理辦法中的一至六類人才，應在網上進行申購登記同時向所在單位提出申請並提交相應證明文件原件和複印件，由其所在單位出具初步審核意見，區人力社保局出具終審認定意見並加蓋公章，註明經辦人及其聯繫電話，由通州區人力社保局匯總後於申購登記結束5個工作日內將材料報至通州區住房保障事務中心(匯總名單需附電子版)。未進行申報的，不納入本組範圍。

據悉，申購家庭將按照上述三類家庭分為三組進行房源安排，屆時將結合通州區功能定位、發展方向及項目申購登記家庭數量等因素綜合確定各組房源數量，並在搖號公告中予以公示。