第三季度，特別是年底，銀行往往收緊銀根，但是今年同期，北京、廣州、杭州、武漢、南京等多個城市房按揭利率出現了鬆動，還有一些城市例如上海、深圳，雖然按揭利率沒有出現明顯鬆動，但放款速度加快。

據融360監測數據顯示：全國首套房貸平均利率持續上漲22個月。10月份，全國首套房貸款平均利率達到5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74個百分點。

10月份，全國首套房貸款平均利率持續上漲，漲幅明顯收窄。在市場轉冷下，預計到2018年年底前，首套房貸利率將會見頂，然後趨於平穩。

從過去1年多時間看，從2017年初全國大部分城市執行首套房貸利率基本都是85折，在基準利率不變的情況下，當下很多城市執行利率最高已經是首套房貸上浮20%。

中原地産首席分析師張大偉認為，目前利率下調個案數據意義不大，房貸利率已經觸頂，房貸利率最近2個月肯定是沒漲，而且很多銀行的確降低了。

東吳證券研究所表示，目前調控效果逐漸顯現，購房者觀望情緒增厚，導致按揭貸款需求減少，按揭利率持續上升處於高位。為擴大市場份額，預計會有更多銀行進行利率下調，按揭有所寬鬆利於緩和市場轉冷節奏，促進剛需人群入場。

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上交所正式發佈重大違法強制退市新規

上交所正式發佈重大違法強制退市新規。明確了4種重大違法退市情形，即首發上市欺詐發行、重組上市欺詐發行、年報造假規避退市以及交易所認定的其他情形。新增社會公眾安全類重大違法強制退市情形，回應社會期待。

國稅總局：個稅改革將帶來徵管模式轉變

個稅改革帶來了徵管模式的轉變，未來涉稅專業服務行業市場發展空間將更廣闊，建議積極推動三個轉變，主動適應改革形勢和市場的新需求。即從重企業納稅人向企業納稅人和自然人納稅人並重轉變、從提供通用型納稅服務向滿足個性化需求轉變、從傳統模式向“網際網路+”轉變。（新華社）

樓繼偉：社保改由稅務徵收為降低社保繳費率創造條件

全國社會保障基金理事會理事長樓繼偉今日在第九屆財新峰會表示，十九屆三中全會通過的黨和國家機構改革的方案，從機構設置的角度提出了落實十八屆三中全會有關改革的措施，比如針對城鄉醫保分別管理政策不一致導致的問題成立國家醫保局統一管理，有利於推動破除城鄉二元體制，促進勞動力自由流動，將養老保險等社保繳費改由稅務機關統一徵管，減少了地方自主管理的隨意性，有利於提升實際繳稅率，也為進一步降低社保繳費的名義費率創造了條件。

楊偉民：應允許城市人下鄉購買宅基地使用權

近日，全國政協經濟委員會副主任楊偉民在第三屆中國新型城鎮化理論•政策•實踐論壇上表示，戶籍、土地、住房等多項制度阻礙了城鎮化，推進新型城鎮化就是要破除、改革這些阻礙性制度，比如應該加快農業轉移人口市民化，允許城裏人到農村購買宅基地的使用權，同時簡化行政層級，設置更多城市。（財經）

萬達減債2158億元 境外地産員工不足10人

據財新報道，記者從權威渠道獲得萬達集團旗下大連萬達商業管理集團股份有限公司近兩年財務報告。報告顯示：萬達商管在15個月時間內減掉了2158億元負債，較2017年6月底總債務減少了約三分之一。萬達負債率降到了60%以下，公司海外項目只余芝加哥萬達大廈，境外地産員工不足10人。

恒大健康：FF員工無理控告

恒大健康公告，若干自稱為FF股東的FF員工在美國洛杉磯法院提起集體訴訟，無理控告恒大健康、時穎以及時穎代表董事違反信託責任等，公司將採取一切必要的行動，捍衛公司及時穎的權利，以保障公司及股東的利益。

海航成立增收節支委員會

為進一步推進“轉型健身”，海航集團于近日成立了增收節支委員會，負責統籌集團增收節支工作，指導各單位制定切實可行的增收節支方案。委員會的會議時間根據工作需要，由會議召集人視情況不定期召開。增收節支委員會主任由海航集團董事會副董事長、首席執行官張嶺擔任。（財聯社）

僅一週便有4家房企高管離職

11月12日，融信中國執行總裁吳劍確認離職；11月13日，正榮地産財務總監、聯席公司秘書談銘恒辭任；11月14日，旭輝集團宣佈集團副總裁兼北京區域事業部總裁孔鵬離職；11月15日，俊發集團發佈人事公告，稱張海民申請辭去總裁職務。僅一週，就有4名房企高管離職！業內人士指出，房企高管離職潮折射的是，國內房地産市場拐點已至、房企在銷售壓力下走馬換將的無奈。近年來，雖然各大房企紛紛加大轉型力度，努力提升非房地産業務的收入佔比，但是面臨行業下行，戰略收縮、開源節流成為很多房企的當務之急。（中國證券報）