原標題：房企深度“試水”新零售

相比于往年的“貓狗大戰”，今年傳統零售巨頭蘇寧，拼多多、網易嚴選、每日優鮮等線上平臺均積極備戰。

一位電商行業人士告訴記者，“各大電商在今年雙十一都有了共識，線上線下融合。電商平臺線上上已經很難再獲得增量市場，線下店有流量，可以觸達距離網際網路較遠的消費者。線上線下融合還可以提供無處不在的購物體驗，可以讓購物不僅限于提袋消費，而是與吃喝玩樂等生活服務融合。”

據仲量聯行統計，未來幾個月，更多新零售門店將在京開業。如大興北京城鄉世紀廣場已引入盒馬鮮生，預計明年1月開業；京東7Fresh在京也有三家門店正在籌備……

在電商積極尋找線下平臺“落地”時，部分房地産企業旗下實體商業平臺也在積極尋求網際網路企業賦能。11月3日，太古地産與天貓在京宣佈：天貓五大新零售模組（天貓智慧門店、天貓理想站、明星應援站、天貓智慧母嬰室、智慧停車），落地太古地産的北京三里屯太古裏、北京頤堤港、上海興業太古匯、廣州太古匯和成都遠洋太古裏。

“借由這些新零售場景，天貓新零售和太古地産將通過數據化方式，打造新零售智慧商圈。天貓智慧門店將天貓品牌商家的商品、訂單、客流、交易、會員和導購的全域數字化，讓消費者體驗實現線上線下的融合。”天貓新零售平臺事業部總經理葉國暉坦言，在與太古地産合作中他更在意“線上導入線下流量”、“消費者重復消費”。

太古地産零售業務董事韓置則表示，在數字化、網際網路技術及大數據的背景下，將與天貓共同實踐和沉澱智慧商圈新零售的解決方案，以此提升線上線下打通的升級消費體驗。

仲量聯行北京研究部經理紀明分析認為，“網紅”熱點新零售場景有助於項目實現差異化競爭，提升購物體驗。而對偏低端、略為冷清的業主方而言，新零售門店能為項目帶來大量客流和人氣，有助於帶動其他商鋪的銷售，提升項目表現。另一方面，對於零售商，新零售概念為合作品牌提供了連通線上、線下的橋梁，節省其自行搭建平臺的成本和消耗，並幫助品牌觸碰到到更廣闊的客戶群體。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，像太古地産這類線下零售平臺，與天貓線上平臺合作，進一步引流、完善消費模式，並賦能入駐商戶，這有利於商圈整體價值提升，提高其固定資産價值。

記者也就“雙十一與線上平臺合作”一事致電包括龍湖商業、大悅城、新世界、吾悅廣場等多家國內大型線下零售平臺，均被告知“尚未有合作”。一位不願透露姓名的業內人士則告訴記者，“三里屯本身便是城市核心商圈，客群為年輕人，這與天貓五大新零售的客群相近，可以順利落地。這種合作模式是否具有複製性仍待考察。”