正是一年秋遊時，灣裏區太平鎮一家名為“半朵悠蓮”的民宿一床難求。這家民宿的投資人鄭建軍回到闊別30年的家鄉，第一天考察，第二天就與灣裏區簽約在太平鎮投資興建民宿。

“沒想到今年7月開業，就略有盈利。”11月1日，在上海、福建等地也投資興建了民宿的鄭建軍説，“按照在外地投資經驗，原本打算前兩年虧本，結果讓我感到意外。”

讓鄭建軍“一見鍾情”的不僅僅是灣裏區好的生態環境，還有當地在發展全域旅遊及扶持民宿産業上的決心和規劃。

搶民宿産業先機

灣裏區太平鎮的九龍溪生態公園，背面藏著一片幽靜雅致的竹海。3年前，南昌人陳亮偶然一次機會來到雷港村，便有了開一家民宿的想法。雷港村是“鋁合金村”，村民絕大多數在外創業，許多農房閒置無人打理。

“通過太平鎮和村民聯繫上後，以長租的方式租下了3棟農房。”陳亮告訴記者，他喜歡的就是原汁原味的農家屋，於是在保留農房外觀的前提上對內部進行了裝修。

讓陳亮沒想到的是，灣裏區的民宿産業發展比較快。他租下民房時還沒有九龍溪公園，就是這一兩年，不但整個旅遊經濟起來了，周邊的農家樂和民宿都在不斷遞增。這讓陳亮為自己的眼光而開心，也對民宿的未來前景充滿信心。今年他又投資500萬元，打造兩棟民宿，現在連春節的房間都預訂出去了。

據了解，為盤活農村閒置農房、升級農家樂，促進“過夜”旅遊經濟，灣裏區今年以來大力推進民宿産業發展，出臺了《灣裏區民宿産業扶持辦法（試行）》，對符合“標準民宿”“特色民宿”“精品民宿”等級要求的民宿按等級標準分別給予獎勵。同時，加大旅遊扶貧力度，對轉租自有住房用於創辦民宿的貧困戶，在農房轉租簽約年限10年以上（含10年），按建築面積80元/平方米給予一次性獎勵基礎上，另行給予40元/平方米的一次性獎勵。

“全省以及南昌民宿産業鼓勵政策還在醞釀當中，灣裏區在全省率先出臺鼓勵政策，就是要在民宿産業中搶得先機。”灣裏區相關負責人表示，鄉村民宿全域化已是灣裏區全域旅遊創建的一項重要工作任務，大力發展鄉村旅遊和民宿産業。

走品質發展之路

目前，灣裏區已建成六號小鎮、尚客優、山泉緣閣、隨緣小築、半朵悠蓮等5家集鎮型民宿，嶺溪谷、上坪民俗村和棋精舍、九齡谷等4家民宿村型民宿，竹園山莊、禹港莊園、金峽谷、梅林別苑、香城園度假村、泊園茶村、如棲、先鋒創客農場等8家莊園式民宿建設。據初步統計，今年前10個月，灣裏區已新增民宿床位598張，佔據南昌民宿總床位數的“半壁江山”。

雖然灣裏區民宿在興起，但品牌仍不響。灣裏區相關負責人表示，灣裏區的民宿多是脫胎于1.0版本的農家樂。在南昌市第一屆民宿大會上，南昌市副市長淩衛也表示，灣裏區只有少數一兩家有點知名度的民宿品牌。

為此，灣裏區今年以來加大旅遊基礎設施投入，不斷挖掘灣裏特色，完善旅遊公共服務設施，實現“民宿+”。同時，灣裏區與南京市11家旅行社簽訂了三方旅遊戰略合作發展框架協議，與武漢、上海等地50多家旅行社簽訂了區域性合作協議，拓展了湖北、福建旅遊客源市場，為民宿産業奠定了良好的客源基礎。

據了解，灣裏區將把民宿産業發展列入《灣裏區國家全域旅遊示範區規劃》編制中，對整村開發的民宿村、民宿山莊，要求業主聘請有資質、有實力、有經驗的設計單位進行規劃，為灣裏區民宿産業品質發展、精品發展把好規劃建設關。灣裏區正在有計劃推進太平雷港村、南溪民宿村、梅嶺徐家村、沐風民宿、神龍溪谷、洗藥湖涂家茶文化村等6個整體民宿村開發。灣裏區相關負責人稱，通過全力發展民宿産業，灣裏將補齊全域旅遊休閒短板，延伸全域旅遊這條“線”，拓展全域旅遊發展這個“面”。（記者 余紅舉）