10月接近尾聲，北京新建住宅市場成交繼續上揚，成交額和成交均價增幅均較明顯。根據北京中原的統計數據，上周（10月22-28日）北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房）成交49.39億元，環比上周增長35%，成交637套，環比前一週增加13套，新房成交均價為56510元/平方米，環比上漲19.8%。

從區域分佈來看，上周除通州、昌平、房山、平谷、密雲等5區域成交額環比下跌外，包括朝陽、海淀、豐臺、石景山、大興、順義、門頭溝、懷柔等眾多區域成交額上漲，其中大興以9.76億元的總成交額，問鼎上周北京新房市場區域成交額排行榜首位，同時，大興以134套的成交套數成為上周北京新房市場成交套數冠軍。朝陽區和豐台區分列第二、第三位。從成交價格情況看，上周除昌平、平谷區域價格平穩外，海淀、豐臺、大興、通州、房山、門頭溝、密雲等7大區域成交價格環比上揚，朝陽、石景山、順義、懷柔等區域價格下挫。 

數據顯示，上周北京新房市場售價5-7萬元/平方米之間樓盤成交套數最多，達到53%。其次是7-10萬元/平方米之間的房屋，成交均佔比22%。單價5萬元以上房屋成交佔比7成。總價500-1000萬元之間的房屋成交量領先，達到56%，其次是500萬元以下的房屋，佔比22%。總價2000萬元以上僅成交1套。目前總價在500-1000萬元之間的房屋，平均成交價格為59498元/平方米，套均價801萬元/套，成交均價和套均價均保持上漲。

此外，上周北京新房市場3居産品成交量最大，佔比52%，120-160平方米之間的房屋成交最多，佔比43%。別墅産品中，疊拼別墅産品周度成交量領先，上周疊拼別墅成交57套，佔比65%，套均價949萬元/套。其次是聯排産品，套均價為1036萬元/套，環比前一週均上漲。

值得注意的是，上周北京13個限競房樓盤成交117套，環比前一週減少59套，成交佔比18%，成交比重有所下跌。