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來源：杭州網 2018-10-26 17:05:12
原標題：杭州租賃市場保持穩定 四季度租金有望回落
近日，我愛我家發佈的杭州租賃市場數據報告顯示，三季度租賃市場量縮價穩，平均單位租金小幅回落，市場整體保持在穩定健康的狀態。
近兩年，不少人感覺到城東、城北的租金上漲明顯，這與區域內大面積棚戶區改造有著密切關係。以九堡為例，去年二三季度九堡租金價格達到了歷史頂峰。而今年開始，由於拆遷進程放緩，九堡地區的租金價格上漲幅度明顯放緩，並在近期出現下滑。拆遷導致的租金價格異常波動已趨於正常。
與此同時，政府主導推進的租賃市場發展已取得初步成效。杭州住保房管局數據顯示，截至10月15日，杭州已有25個藍領公寓新（改）建項目開工，涉及房源12611套（間）。這些房源的入市，也將會令租賃市場趨於穩定。
此外，純租賃用地和開發商手中的自持用地也將在未來幾年陸續入市。根據我愛我家統計，杭州當前市場上已出讓的租賃用地（含開發商自持部分）面積達到210萬平方米，排在全國第二，僅次於上海。如果按照每間房20平方米來計算，能為市場提供超10萬間租賃用房。
結合往年租金走勢和近期市場情況，我愛我家預計四季度將量縮價平，租金甚至有進一步回落的可能性。
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