北京:順義後沙峪再添保障房用地

來源:北京日報 2018-10-23 10:23:36

原標題:六地塊入市 兩宗建共有産權房 順義後沙峪再添保障房用地

普宅難尋的“中央別墅區”,開始闖入保障房大軍,滿足居民需求。昨天,市規劃國土委推出六宗住宅地塊,其中兩宗地塊將全部建設共有産權房。位於順義區後沙峪鎮的共有産權房項目銷售價格每平方米2.7萬元。

被外界冠以“中央別墅區”之名的後沙峪區域,一直以來的新房供應普遍趨於豪宅化。值得注意的是,目前該區域周邊新房多以總價千萬級的別墅産品為主,而二手房每平方米價格也已達到4萬至6萬元。

2016年底,位於順義新城第19街區北部的金隅大成·金成雅苑自住房項目完成申購,最終約有14.8萬戶家庭確認申購。2017年6月,第19街區又一個自住房項目入市,最終由中鐵競得,帶裝修售價每平方米2.3萬元。本月23日,該項目開始申購登記,項目總套數2952套。臨近順義空港醫院,附近有後沙峪中心小學,與楓尚奧特萊斯購物廣場、隆華購物中心兩座大型購物商場也相隔不遠,後沙峪地塊環境優美,生活配套也較為充足。

此次推出的後沙峪鎮共有産權房地塊東至馬頭莊路,南至雙裕街,西至天北路,北至雙裕北街。該項目建築控制規模為132728平方米,預計可提供1千余套共有産權房,帶裝修售價每平方米2.7萬元。

另一宗共有産權房地塊是順義區北小營鎮順義新城第30街區30-01-02地塊二類居住用地、30-01-04地塊基礎教育用地國有建設用地。

該地塊位於順義區北小營鎮,東至水色時光西路,南至望潮大街,西至通懷路,北至昌金路。項目建築控制規模為288410平方米,體量較大,業內預計可提供3千套左右的共有産權房。帶裝修售價為每平方米2萬元。

同時入市的還有四宗“限競房”地塊。其中,位於豐台區花鄉的白盆窯村地塊受到更多關注。據悉,2017年年底該項目作為共有産權房地塊入市,卻遭遇流標。此次該項目改為限競房地塊重新入市。按照公告,該項目中商品住房銷售均價不超過每平方米67702元,且最高銷售單價不得超過71087元,建築控制規模為163477平方米。

另一宗地塊為昌平區北七家鎮未來科學城南區CP07-0600-0052、0063、C-18地塊公建混合住宅用地、二類居住用地。其中C-18地塊中商品住房銷售均價不超過每平方米54187元,且最高銷售單價不得超過56896元;C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷售均價不超過每平方米51478元,且最高銷售單價不得超過54052元。

剩餘兩宗“限競房”地塊分別位於房山區拱辰街道及大興區採育鎮。

業內專家表示,共有産權房的扎堆入市,有助於平抑周邊房價,促進房地産市場平穩發展。

今年前3季度,本市房地産市場總體保持平穩運作的態勢。從具體數據看,第3季度本市住宅成交量小幅回升,但在趨緊趨嚴的宏觀政策影響下,住宅銷售價格穩定,新建商品住宅價格出現穩中趨緩的態勢。7月,新建商品住宅價格環比上漲0.2%,8月至9月環比價格持平。二手住宅價格經歷了由漲轉降的過程,7月環比價格上漲0.4%,8月環比持平,9月則出現環比下降0.2%。

根據國家統計局北京調查總隊開展的調查,預計房價走勢平穩的開發商佔9成,比8月提高8.1個百分點,達到今年最高值。


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昨天,市規劃國土委推出六宗住宅地塊,其中兩宗地塊將全部建設共有産權房。位於順義區後沙峪鎮的共有産權房項目銷售價格每平方米2.7萬元。
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