買房成本劇增,南京均價突破3萬大關!抄底南京南“1字頭”房源還有機會

來源:中國網地産 2018-10-19 21:49:45

據相關數據統計顯示,9月南京二手房均價已經突破了3萬大關,掛牌均價已經達到了30095元/㎡。

現如今,在主城置業的成本越來越高,讓不少剛需、投資客群望“房”興嘆。一些熱門限價樓盤,中簽率頻頻創新低,更是“一房難求”。已開通地鐵,距離主城較近,且産業規劃突出的溧水也一躍成為買房人眼中的“新寵”,以“花樣年家天下”為代表的人氣樓盤更是受到眾多買房人的熱捧。

作為溧水新盤上市,花樣年家天下均價11900元,一經推出,就在2018年9月南京樓市銷售套數TOP10榜單上位列TOP6,持續熱銷,讓更多人享受智慧、科技、成品房、低密的有溫度的家,以精築成品的品質見證:好房不貴!買房不難!

熱銷不僅得利於區域1萬出頭的房價優勢,更是與區域價值、未來發展規劃密不可分。通過與買房人的交流,小編得知,他們選擇花樣年·家天下還有以下原因:


1、地價攀升,板塊令人期待

南京主城區僅剩的幾個萬元盤板塊中,溧水板塊以其“南京空港新城”的重要定位,鄰近主城,産業集聚,以及“地鐵+高速+高鐵”的暢達交通等優勢在剛需陣地裏面拔得頭籌。花樣年家天下所在的溧水城北區域,更靠近南京主城,處在溧水區城市之窗的位置。

從地價來看,溧水目前也已經聚集了不少高價地,其中三金中糧祥雲G07地塊地價9050元/㎡,北大資源G33/G34地塊地價9222元/㎡。這樣的地價使得“1字頭”房源具備了一定的抗跌屬性。


2、地鐵直通,暢達主城

交通上,隨著上半年地鐵S7號線通車,花樣年家天下已成功融入南京“1小時”生活圈。從空港新城溧水站出發,可快速通達新街口、百家湖、南京南三大都市圈。

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南京地鐵S7號線示意圖

項目位於寶塔北路與機場路交匯處,東達溧水高鐵站,北連開發區,西接主城,南銜新區。項目距離地鐵S7號線臥龍湖站、溧水站距離都較近,可快速到達祿口機場與南京主城。公交2路、9路、12路、13路等多條路線亦可便捷抵達項目周邊。


3、10萬方商業,溧水城北商業中心

項目自持10萬方商業綜合體——花樣年紅唐,打造溧水城北高端商業中心。

據悉,花樣年紅唐是花樣年集團旗下華東區首座運動體驗式主題 Sports Mall。集體育運動全産業鏈專售、運動俱樂部、餐飲美食、生活美學、童趣童用、娛樂及電競空間、休閒配套七大業態為一體。攀岩、游泳、室內卡丁車等項目也都將入駐其中……全面滿足娛樂、教育、社交、運動多樣化需求。

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花樣年紅唐效果圖


4、名校進駐,教育氛圍日漸濃厚

溧水城北板塊還吸引了眾多名校進駐!包括太平巷幼兒園、遊府西街小學溧水分校、金陵中學溧水分校等名校,區域教育氛圍日漸濃厚。

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金陵中學溧水分校效果圖


5、低密度洋房 塑造品質人居

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花樣年家天下效果圖

項目規劃為小高層産品,打造的是8-11層板式洋樓,低密舒適。


6、高端物業,科技配套,打造溫度社區

項目引進高端物業“開元國際”,國家一級資質,管理面積逾1億平方,超過300個社區管理。除了傳統的小區安防、工程維保等常規服務,配備專屬管家。為老人、青年、兒童,配備萌管家、智管家、悅管家,並定期組織社區交流活動。

小區引入180項科技應用,66項人性化社區配套設施,70項社區智慧溫度服務體系,來打造“溧水家天下”有溫度的智慧社區。花樣年“家天下”高端産品系列,旨在通過對場所+科技+服務等多維度的打造,來營造客戶滿意的理想居所。

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花樣年家天下樣板間實景圖

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花樣年家天下樣板間實景圖

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花樣年家天下樣板間實景圖

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花樣年家天下樣板間實景圖


7、多種戶型設計,超高得房率


建築面積約89㎡,三房兩廳一衛

空間利用率高,産品功能性強

三臥室均帶飄窗,南北通透採光好

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89㎡戶型圖



建築面積約115㎡,三房兩廳兩衛

三開間朝南,南北通透採光好

三臥室均帶飄窗,主臥套房設計

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115㎡戶型圖



建築面積約135㎡,四房兩廳兩衛

短進深大開間,優質戶型居住舒適

多窗戶(飄窗)陽臺設計,通透性強

主臥奢華套房設計,私密性舒適度強

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135㎡戶型圖

項目動態:

南京向南,“1字頭”低密科技成品房源,坐擁高速、高鐵、輕軌等多重便利交通,輕鬆可達主城;自帶大面積商業,未來的區域商圈中心,發展前景一片看好。10月“花樣20週年·溫度購房節”,南京南輕鬆置業抓緊上車!


項目地址:南京·溧水·寶塔北路與機場路交匯處



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