2018北京秋季房地産展示交易會將於9月13日-16日在北京展覽館舉辦。記者從組委會了解到，此次秋季房展將有300余個國內外精品地産項目“同臺競技”。內容涵蓋京冀置業、旅居康養、文旅産業、智慧物聯、海外置業、高端醫療、國際教育、品質消費、智慧家居等，以此滿足不同購房人的改善需求。組委會為回饋廣大購房者推出簽到福袋禮包免費送、“美好生活”大型公益類講座、東南亞三國六日遊大獎免費抽等一系列惠民活動。同時，參展開發企業聯合發佈展期特惠，數百億優惠讓利購房者，分別推出團購、直降、折扣、特價房、專項優惠等多種形式的優惠舉措。

此次展會主打旅居康養地産，展會期間將有自雲南昆明、大理、普洱、曲靖、西雙版納、德宏、紅河、保山；貴州遵義；海南三亞、萬寧的樓盤；河北張家口；四川攀枝花、樂山；山西大同；廣西北海等城市的旅居樓盤。其中，時分亞龍灣、大沙河·中國儺城、國安七星海岸、中信國安北海第一城、峨眉秀湖第一城·十方界、綠中海二期秘密花園、石梅山莊、林語墅、名爵·濱河花園等優質旅居項目，將會為購房家庭提供都市休閒、海島度假、避暑避寒、旅居康養等不同類型房産。還將展示來自自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、西班牙、葡萄牙、塞普勒斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、柬埔寨、日本、迪拜等20多個國家和地區的90余家參展商。此外中信國安、恒大地産、綠地集團、富力地産、北大資源、雲南城投、美的置業、彰泰集團等數十個品牌集團攜旗下全國項目參展。

展會現場優惠多多，此次參展企業及城市組團推出了各種優惠舉措回饋北京購房者，購房享89折優惠，公寓折上92折，再送30000元購房券；分期付款，首期5%、一次性付款94折、北京秋季房交會來源客戶可享額外98折優惠、意向登記享9折優惠，一次性付款享受9折優惠；按揭付款享受92折優惠；國安家特享優惠97折，展期特惠房30套等優惠舉措。

一、以國安家為例，看房企如何轉型

長效機制，成為房地産市場平穩健康發展的重要政策導向。企業既要著眼于全國市場的共性，也要考慮到各地區的特性；既要了解近期的調控，又要把握好未來的走向。近兩年來，傳統的房地産開發商已經不復存在，轉型、變革、全鏈條，成為房地産企業們的爭相進入的藍海，金融、網際網路成為房地産企業發展必不可缺的重要工具。

本屆展會國安城市作為中信集團和中信國安集團的血脈，以全新內涵EOD模式，攜廣西北海、海南萬寧、四川峨眉等地優質旅居項目，致力打造“中國最具價值的生態城市運營商”。恒大集團攜雲南、四川等地多個城市十余個優質旅居項目參展。此外，房企持續加碼養老産業，其中，綠地·滇池國際健康城，以“醫康養”為核心産業功能，“産學研”上游産業和“文商旅居”下游産業功能進行充分融合。美的置業攜昆明旅居項目，助力打造低密智慧住宅，獨創5M智慧健康社區。碧桂園攜北海項目致力打造品質智慧社區，實力三甲物業，提供託管服務，引領智慧5.0生活時代。地産智慧化、社區智慧化將成為房地産行業2018年度新的清新主流，地産進入“産品力”為主導的大智慧時代，“多元化”儼然成為行業一道靚麗的風景線！

二、彩雲之南，健康生活目的地

記者根據組委會提供的數據發現，本屆秋季房展上旅居康養地産項目仍為購房人關注的焦點。世界旅遊組織預測報告認為，預計到2020年，中國將至少有20%的中産家庭購置度假類不動産物業。其中雲南以氣候溫暖、空氣品質優良、風景獨特等因素獲得青睞。

《雲南省‘十三五’ 養老服務體系建設規劃》提出，到2020年，養老服務産業將成為雲南省新的經濟增長點和戰略性、先導性産業；全省接待養老旅遊者達到1億人次左右，養老旅遊收入突破1700億元，佔全省旅遊總收入的20%。以昆明、玉溪、曲靖、大理等經濟較發達、醫療條件較好的旅遊城市，以及環滇池、環陽宗海、環撫仙湖、環洱海等湖濱區域的大型旅遊地産為依託，打造集自理型、介護型、介助型一體化的候鳥式CCRC （持續照料退休社區）模式度假養老社區。通過發展旅遊養老健康服務優勢業態，主動適應中高端養老服務、旅遊養老服務需求，重點發展融合旅遊的養老健康服務業，將雲南打造成為集生態觀光、長壽養生、休閒度假、民俗體驗、康體療養、文化體驗等於一體的養老養生熱點旅遊目的地。

據雲南省房協相關負責人介紹，近年來北京、東北三省、大西北地區有越來越多的人看好雲南，外地人購房比例呈逐年遞增的趨勢。從去年起，省房協于春季、秋季牽頭組織雲南優質休閒度假養生地産項目先後三次赴北京參展房展會，現場接待到訪客戶7000余組，成交159套，後續組織多個看房團到訪雲南成交1000余套。

本次2018北京秋季房展，雲南將有近40個樓盤赴京參展，囊括了中國健康之城——昆明、風花雪月——大理、珠江源頭第一城——曲靖、天賜普洱·世界茶源——普洱、柔情傣鄉——西雙版納、美麗德宏·養生福地——德宏、雲上梯田·夢想紅河——紅河、溫潤如玉——保山等優質旅遊城市的房地産開發項目，恒大集團、北大資源、綠地集團、美的置業、雲南城投等國內知名房地産開發企業將共同登臺，展現雲南“健康生活目的地”的美好生活。其中特色內容涵蓋健康養生村、溫泉小鎮、5M智慧健康社區、文旅綜合體、養生小鎮、大健康示範城等。戶型有普通住宅、別墅、聯排別墅、獨棟別墅、洋房、線海景美宅、海景精裝度假公寓、海景養生精品公寓，面積70-500平米不等、均價由4000-25000/平米不等，並在展會現場推出多項優惠措施，如現場認購額外優惠2%房款、現場抽獎得3萬元購房卷，抽獎三天兩夜麗江免費遊、參與誠意登記可享受98折優惠、按揭優惠總房款2%，一次性付款優惠總房款3%，凡本次房交會成功認購客戶，均可享受價值6000元騰衝3天2晚免費看房遊、按期簽訂購房合同額外增加總房款1%優惠、意向登記享9折優惠等。

三、大張高鐵即將開通，“夏都”大同將迎來黃金時代

大同是一座文化底蘊深厚、物質資源豐富、地理區位優勢突出，宜居、宜業、宜遊的城市。這裡風清氣爽，天藍地綠，美食美景，聞名於世。大同市地處溫帶大陸性季風氣候區，受季風影響，四季鮮明，氣候怡人。“夏都”是我們大同的新名片，夏季平均氣溫在25℃左右，雨水集中，日照充足，既沒有南方同期的濕熱難耐，也不會過於乾燥高溫，讓人備感舒心愜意。大同每年一級以上良好天氣可達300多天，“大同藍”已經是這座城市特有的標誌了。大同距離北京350多公里，全程高速僅需3小時，乘飛機只需40分鐘，于2019年底開通大張高鐵後100分鐘就可抵達，往來交通十分便利，是名副其實的“北京後花園”。現今的古城集吃、住、遊、玩于一體，是您安家或休閒度假的最好去處。同時，與古城協調發展的禦東新區已經初具規模，正朝著“生態城市——我們的家園”大踏步邁進。首期規劃40平方公里的面積中，生態面積佔16平方公里，並圍繞禦河、文瀛湖生態系統，打造了多個高品質的居住樓盤。政務部門、醫療中心、學區中心、文化場館、生態公園在這裡匯聚，一座宜居、宜業、宜遊的現代化新城已在禦河東岸崛起。

本次大同組團將攜7個精品樓盤“赴京趕考”，參展項目包括紫雲華城、錦瑞文源、星港·禦瀾灣、碧水雲天·禦花園、大同富力城4期富力·瓏悅灣、世家小鎮，物業類型涵蓋純品小高層、高層、別墅、合院等，主力戶型由90-380平米不等，參展項目均價在6000-20000/平米不等，滿足各類購房人需求。

四、四季大沙河、一生康養地，“中國儺城”震撼登場

貴州展團作為本次旅居地産專館新的亮點亮相北京秋季房展，地處中國西南部的貴州，有“山地公園省”“天然氧吧”等美譽。大婁山、苗嶺、烏蒙山和武陵山這橫亙貴州的四大山脈，構成了貴州的脊骨；長江水系的烏江和珠江水系的南、北盤江，構成了貴州的血脈。山水之間，塑造了貴州磅薄而靈動的氣質。隨著交通等基礎設施的改善和大眾旅遊時代的到來，貴州旅遊資源正在從“養在深閨”向“走出大山”轉變。立足優勢，貴州正以“山地公園省·多彩貴州風”為旅遊品牌，努力建設國內一流、世界知名的山地旅遊目的地。

中國儺城·大沙河仡佬文化國際度假區將震撼登陸北京秋季房展，位於素有“養生天堂”美譽的貴州省遵義市道真縣，自然資源得天獨厚，地處北緯30°，平均海拔1100米，夏季均溫僅23.8度，負氧離子含量每立方釐米8800個，水質天然呈弱鹼性，土壤富含硒、鍶等長壽因子，環境條件十分適宜養老、養生。項目集旅遊、休閒度假、養生養老、教育、醫療、體育、現代生態農業為一體，致力於將項目建成“東方的迪士尼、不一樣的麗江、又一個巴馬”。該項目集旅遊、休閒度假、養生要老、教育、醫療、現代生態農業為一體的大型文旅項目。文化搭臺、經濟唱戲。項目落地，帶動了道真自治縣旅遊文化産業的發展。通過三年的項目建設，道真縣每人平均年收入不足2500元已提高至30000多元，凈增13倍，返鄉就業率高達99%，是文旅産業扶貧攻堅的成功典範。通過搭建多産業文化跨界整合發展超級平臺，打造區域經濟新引擎，打造“中國最大文化旅遊産業示範區”和“中國最大扶貧示範項目”。

五、可以攀枝花，何須海南島！康養勝地攀枝花再次亮相北京

提到康養的好地方，北京人總習慣於想到海南和雲南。可是近期，有一個城市已經漸漸進入人們的視野，成為又一個康養勝地。他就是被新華社點名評價為“四川的三亞，中國的普羅旺斯”——攀枝花。2018年初民革中央主席萬鄂湘在全國政協十三屆一次會議記者會上指出：“冬天唯一可以和海南三亞氣候條件的相比較的城市就是攀枝花，冬天可以穿襯衣。”

“陽光康養第一城”的美名，來自於攀枝花的城市地理屬性。由於位於亞熱帶雲貴高原邊緣山脈附近，這裡每年日照2700小時。更重要的是，這裡雖然氣溫四季如春，年均氣溫20.3℃，暖而不炎，極其舒適。同時，55%—60%的年均濕度，正好是實驗證明的人體最適宜的濕度。論及近年來人們最關注的空氣品質，攀枝花更是常年高居各城市前列。據統計，2016年攀枝花全市空氣優良率100%；2017年這一指數依然維持在98.4%的高位。基於此，攀枝花被評價為擁有特別適宜人類休養生息的“六度稟賦”，包括溫度、濕度、海拔高度、潔凈度、優産度、和諧度。對於北京人來説，具有很強的吸引力，尤其對於北京龐大的因為空氣品質不佳而患過敏性疾病、呼吸道疾病的人群。

目前攀枝花的房價處於價格洼地，尤其是對比海南、雲南等具備康養條件的城市房價後更凸顯出攀枝花陽光康養房産的投資價值，據統計2017年北京人在攀枝花置業購房同比增長70%。本次秋季房展攀枝花攜3個精品項目再次亮相北京，其中普達陽光國際康養度假區作為攀枝花陽光康養産業普達示範基地，打造8大康養+、3大管家服務助推劃成康養轉型發展，而攀枝花恒大城將打造一個集康養、教育、生態位一體的宜居生活城，領地·陽光花城其300畝國際生態康養城將作為領地集團文旅産業標桿之作！

六、旅居北海、健康養生，北海組團首次進京推廣

北海地處亞熱帶，三面環海、氣候溫暖濕潤，一年四季鮮花盛開，樹木常青，空氣清新，負離子含量比內陸城市高出50～100倍，被譽為天然的“城市氧吧”，近年來先後入選“全國首批優秀旅遊城市”、“國家園林城市”、“中國歷史文化名城”、“中國十佳宜居城市”。

當前北海市市認真貫徹執行國家房地産宏觀調控政策，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位, 逐步完善和落實房地産調控措施,防範市場風險, 促進我市房地産市場平穩健康發展。目前我市商品住房佈局合理，結構多樣，供應充足，以中小套型為主，可以滿足居民多層次需求,商品住房平均銷售價格為7000元/平方米，不同地段、不同品質、不同類型的商品住房，其價格呈階梯結構，銷售價格從5000元/平方米左右到12000元/平方米左右，可以滿足不同收入群體的各種需求。

這次參加2018年北京秋季房地産展示交易會的項目有：天賜良園、嘉和冠山海、北海陽光、第九灣、銀灘萬泉城、恒大禦景半島、彰泰觀江海、皇家海灣公館、北部灣1號、北海第一城、大都錦城、大唐·聽海、天隆三千海、紫薇英倫小鎮、銀投乾坤國際城、中港城、山湖海·上城、壹海江山共18個。展期針對秋季房展的購房者推出了展會期間9.8折、 95折、89折大優惠，再送3萬元購房券、全款96折，分期97折，按揭99折、房交會期間購房另有1%優惠、展期特惠房30套等多重優惠。

七、老齡化進程加快，康養項目及模式受追捧

最新統計顯示，中國正經歷全球歷史上規模最大、速度最快的人口老齡化進程。預計2050年將達到峰值4．87億，由此將催生出一個千萬億元的巨大市場。有數據顯示，截至2016年底，北京市60歲及以上戶籍老年人口約329.2萬，佔戶籍總人口的24.1%，戶籍人口老齡化程度居全國第二位。隨著經濟的發展、醫療條件的改善、老年人壽命越來越長及收入增長，帶有家庭養老功能的旅居式異地養老需求日趨旺盛，已成為健康活力老人主要的生活方式。旅居養老也就是異地養老，它將旅遊、養生、養老等業態融合，不僅滿足了當前老人對休閒旅遊度假的需求， 而且又能使老人在此過程中頤養身心。

2018北京秋季房展通過搭建康養城市及康養産業宣傳推廣平臺，集中展示北京康瀛國際溫泉養老公館等養老項目，昱言養老、百城聯動等養老機構及養老地圖等養老産品。為滿足老年人在環境優美、服務完善城市的養老購房需求，屆時還將在展會現場發佈養老數據報告、發放養老地圖等多類別及服務供廣大市民體驗購買。

八、高凈值人群聚焦全球資産配置，泰國成中國人最愛

據測算，2017年我國高凈值人群達197萬人，高凈值人群可投資資産規模接近65萬億，預計未來幾年，這個數字會至少以每年15%的增速增長。近兩年國內經濟面臨著許許多多的挑戰，貨幣貶值、資産泡沫等問題紛紛浮現，在目前這樣的經濟大環境下，海外資産配置越來越受到高凈值人群的關注和青睞。胡潤研究院發佈的《2017中國高凈值人群財富管理需求白皮書》顯示，“資産配置，分散風險”，確保財富的“保值、增值”是高凈值人群跨境金融投資最主要的兩個目的。61.5%的高凈值人群在海外購置房産決策中最關注的是房産本身的投資價值;其次是性價比和地段，考慮比例達到39.3%和33.8%;而永久産權和自然生態環境是排名第四、第五的考慮因素，佔比分別為30.8%和28.2%。

2018北京秋季房展會集聚近百家海外房地産公司和移民公司參展，分別來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、西班牙、葡萄牙、塞普勒斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、柬埔寨、日本、迪拜等20多個國家和地區的90余家參展商。本屆展會內容豐富，包含高檔公寓、別墅、度假地産、美國EB-5及歐洲等國最新購房移民項目等，可以滿足國內投資者海外置業及移民需求。北京海外地産代理和移民行業巨頭，如太平洋加達、逸鼎投資、美國威翰、津橋移民、恒泰國際、世貿通、美國萊納、英國藍莎、環球景鴻、鯤鵬國際、北美安嘉、澳洲華信、澳洲金鼎、迪拜Damac等均已報名參展。美國、澳大利亞仍是最受中國投資者青睞的國家，美國加州、佛羅裏達、德州的房地産項目體現出較好的投資屬性。泰國成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱門投資國家。伴隨著中國“一帶一路”倡議項目的不斷推進，中國市場的影響力日益增加，中東迪拜、柬埔寨的項目正在逐年增加。

九、打造美好生活專館，給你美好生活幸福家

近年來，消費升級已漸成大趨勢，人們的消費習慣從滿足基本需求變得更多樣化，個性化。這迫使行業為滿足消費需求不斷細化服務，圍繞生活的方方面面加以升級。黨的十九大提出，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。今年的政府工作報告也提及了“美好生活”一詞，在社會上引起了廣泛關注。在消費升級趨勢的影響下，居民們開始倡導更為合理、健康的消費觀念，“品質消費”成為居民消費熱詞。

本次展會組委會將聯合北京晚報打造美好生活館，本次活動以“提升品質供給、推動消費升級、滿足美好生活需要”為主題，展示內容囊括汽車、科技3C、傢具家居用品、教育科技、金融服務、智慧産品、食品酒類等。目前已有雷克薩斯、北京表、菜百首飾、同仁堂、王老吉、紅星二鍋頭、魯花、眾信旅遊、Vornado等知名品牌參與到活動中來。屆時參展企業將推出多系列産品優惠活動，如派發優惠券、滿減券、精美贈品等。未來，隨著居民消費能力的提升，人民個性化、多樣化的消費需求得到滿足，生活或許會發生更大、更好的變化。相信在企業、消費者及相關機構的共同努力下，居民們可以在安全的消費環境中逐步實現美好生活。

十、數十名業內人士共聚2018中國房地産秋季峰會

2018中國房地産秋季峰會暨2018北京秋季房展開幕式廣邀城市運營領袖、城市服務商高層、開發企業高層、投融資專家、金融及房地産學者等為新型城鎮化建設發展各具特色的産業體系建言獻策。北京房地産展示交易會組委會主任魏克非代表主辦方致辭；中國房地産業協會商業和旅遊地産專業委員會秘書長蔡雲女士將針對城市發展發表真知灼見；中國扶貧協會副會長、貴州大沙河旅遊産業（集團）股份有限公司董事局主席周勇將針對大數據如何精準扶貧進行主題演講；京報傳媒經營有限公司總經理曹芳將作為大會合作媒體代表致辭；品牌開發企業代表國安家董事總經理趙鉞將針對房地産商轉型發展發表重要講話；解放軍總醫院原副院長、中國健康管理協會會長郭渝成將針對康養産業如何發展進行主題演講；雲南省房地産業協會原會長韓忠慶、大理白族自治州住房和城鄉建設局副局長趙皖平、攀枝花市住房和城鄉規劃建設局黨組成員副局長李興堯、大同市房産管理局副局長馬玉泉、大理州房地産業協會執行主席許時元將針對2018全國房地産市場形勢進行深入分析和解讀；The Urban Property Ltd.海外行銷總監Cholthicha Senaree 女士將針對國際房地産發展形勢做主題演講；中國指數研究院商業地産研究負責人劉德炳做商業地産市場現狀與趨勢數據發佈。

十一、“美好生活”大型住房類系列公益講座  專家、律師、主任醫師現場互動

本屆展會邀請資深律師、房産專家、金融大咖、裝修監理等業內人士和相關專家，舉辦數十場置業公開課，內容涵蓋住房保障、養老養生、裝修指南、智慧生活、二手房選購及家庭財富管理等多個領域。海外投資置業系列講座方面，來自美國、英國、澳大利亞、泰國、日本等國家和知名代理公司匯集，深度專業解讀海外置業。