300萬起步!匯聚八方人流!主城臨街地鐵鋪正在熱銷!

來源:中國網地産 2018-09-07 16:01:53

儘管限價紅線依然嚴格存在,但從近期各大板塊樓盤的去化數據來看,有的板塊已經明顯賣不動了,當日的去化甚至只有3、4成。

但值得注意的是,位於城北的鼓樓濱江卻一直呈現逆市熱銷的趨勢,不僅毛坯3.8萬/㎡超過河西南精裝房,而精裝房源均價4.2萬/㎡起步,價格直逼河西中。不管是從單價、還是總價,鼓樓濱江房源的置業成本均已超多南京市場上的大部分樓盤,但去化數據卻一路飄紅,依然超過其他板塊。

換句話説,買房人對鼓樓濱江的認可,跟房價高低,是不是有價格紅線,沒有太大的關係。

“承前啟後”,鼓樓濱江商務區重塑繁華

自下關與鼓樓合併之後,鼓樓濱江便一改往日的消沉與低迷,以全新的面貌展示在世人眼前。根據規劃,鼓樓濱江商務區總面積約6平方公里,總投資800億元,按照泛長三角CBD標配規劃,具有高起點、高水準的特點,未來將打造成南京的新地標。

作為歷史悠久的老城區,鼓樓濱江的舊址、景點、公園非常多,如長江、靜海寺、閱江樓、獅子山公園、小桃園、天妃宮等,更有眾多民國人文建築,比如和記洋行、輪渡所舊址、中山碼頭等歷史文保遺跡27處。

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(鼓樓濱江區位示意圖)

在此基礎上,鼓樓濱江還利用區域內保留的招商局舊址、中國銀行南京分行舊址、揚子飯店等歷史遺跡,規劃總建約40萬方的民國商業圈,緊鄰西側重點打造的濱江風光帶,包括在30萬方的和記洋行文旅MALL、大馬路風情街(升級版1912街區)等等。

此外,該區域後期還將著力打造三大産業,分別是高端商業商貿産業、休閒旅遊産業及依託長江航運系統所形成的航運物流服務産業集群。

在坐觀商務未來的同時,區域內規劃地鐵9號線、5號線落定,還有鄭和中路、規劃中的建寧西路過江通道、揚子江大道、中山北路等通達全城。

中冶臨街商鋪正在熱銷

因著主城與政策加持的利好,鼓樓濱江已經聚集了中冶、深業、證大、中海、仁恒等多家品牌開發商,區域價值的攀升,使得該區域的置業成本不斷提高,也將很大一部分想要在此置業的買房人拒之門外。

但與其望住宅而興嘆,不如轉變置業思路,將眼光放到既不佔用購房資格,總價較低的商鋪産品上來。

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(中冶盛世濱江效果圖)

值得注意的是,在這個品牌豪宅區裏,中冶·盛世濱江就趁勢推出了小面積底商産品——錦繡華府中苑社區商鋪,主力建面約60多㎡,總價300萬起步。相比同區域動輒均價3.8萬/㎡的平層和公寓,這些商鋪的總價可以説是比較划算了。

從商鋪的區位來看,中冶盛世濱江緊鄰主幹道濱江大道,坐擁在建的地鐵5號線和規劃中的地鐵9號線,後期的流動人群也完全不用擔心。而從消費的角度來看,作為社區商業,中冶盛世濱江本身就是超級社區,擁有130萬的建築體量,可以説是自帶近百萬的常駐居民,再加上周邊深業濱江半島、龍湖春江紫宸以及證大大拇指廣場的百萬業主,消費能力更是不可估量。

不僅如此,中冶盛世濱江的社區商鋪注重體驗式消費,後期將與記洋行文旅MALL的流動人群無縫對接,形成消費聚合圈,從而成為區域“中心的中心”。

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(中冶盛世濱江商鋪示範區實拍圖)

據悉,和記洋行舊改主題商業綜合體是由1912年英國打造的中國第一個鋼筋混凝土建築改造而成,後期將打造成30萬方和記洋行舊改文旅MALL,成為新工業文化引領的“科技、購物、娛樂、觀光”多維體驗空間和旅遊目的地。

值得一提的是,未來的和記洋行文旅MALL,將會起到會承載整個鼓樓濱江“面子商業”的作用,做的多是外來客的生意,這就為中冶·盛世濱江的社區商業群留出足夠的空間。

不僅如此,依託于中冶盛世濱江的區位優勢,後期該區域還將吸引拉薩路小學分校方興小學的人氣,人流量不可小覷。

目前,中冶盛世濱江在售建築面積約60-270㎡的錦繡華府的部分沿街底商,既有單層、也有雙層,空間規劃多樣,能夠滿足不同業態的經營需求。總價僅需300萬起步,相比區域內動輒大幾百萬的住宅房源可説,性價比優勢十分明顯。

據悉,項目後期還將有更多升級産品推出,有意向的買房人可前往售樓處了解詳細資訊。

(責任編輯:)
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儘管限價紅線依然嚴格存在,但從近期各大板塊樓盤的去化數據來看,有的板塊已經明顯賣不動了,當日的去化甚至只有3、4成。
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