中國網地産訊 12日，深交所就海南如意島項目股權轉讓事宜，向中弘股份發出問詢函。

2018年7月12日，你公司披露《關於出售資産暨募投項目轉讓的公告》稱，公司已于2018年7月8日與海南羅勝特投資有限公司等簽署附加生效條件的《股權轉讓協議》，擬以14億元價格轉讓全資子公司海南如意島旅遊度假投資有限公司100%股權。本次交易完成後預計為你公司帶來增量資金7,300萬元和投資收益103,058.41萬元。我部對此表示關注，請你公司及相關方核實並説明下述問題：

1．公告顯示，羅勝特投資成立於2018年6月20日，註冊資本為1000萬。深圳市豪熙投資有限公司、超旭置業（深圳）有限公司合計持有該公司40%股權，並由佳兆業集團控股有限公司（1638.HK，以下簡稱“佳兆業”）間接控制。

請根據本所《主機板資訊披露業務備忘錄第7號——資訊披露公告格式》的相關要求，補充披露交易對方羅勝特投資的實際控制人及其財務數據，與佳兆業之間的關係，同時説明羅勝特投資的實際控制人及相關方是否明確承諾給予羅勝特投資一定資金支援以完成本次股權收購事項，並結合羅勝特投資及相關方財務狀況、資金實力等，詳細分析羅勝特投資的收購資金來源及其實際履約能力。請保薦機構核查併發表明確意見。

2．公告顯示，如意島項目三期330萬平米尚未取得海域使用權證。請説明獲取如意島項目三期海域使用權證所需程式及其進展，如意島項目一期及二期海域使用權證是否仍然有效，後續換取相應土地使用權證所需程式及其進展，是否存在實質性障礙，是否可能導致交易對方單方面解除協議。請律師核查併發表明確意見。

3．公告顯示，2015年你公司簽署了合同編號為（2015）年委貸字第030號的《委託貸款協議》。其中，中國華融國際控股有限公司作為出資方，北京銀行作為受託人，向你公司發放不超過30億元人民幣的委託貸款。截至2018年6月20日該借款本息餘額為1,835,307,023.24元。你公司擬將不超過18億元的此委託貸款轉移給如意島公司。請説明你公司收到上述委託貸款後的具體用途及目前使用情況，將相關債務轉移給如意島公司的主要考慮及合理性。

4．公告顯示，如意島公司于2017年10月與青島中商研如意島投資中心（有限合夥）（以下簡稱“青島中商研”）、北京銀行簽署合同編號為（委貸0432100號）的《委託貸款協議》，協議約定青島中商研作為委託人，北京銀行作為受託人，向如意島公司發放60億元委託貸款。其中，你公司全資子公司北京弘軒鼎成房地産開發有限公司（劣後級有限合夥人，以下簡稱“弘軒鼎成”）對青島中商研實繳出資15億元，渤海匯金證券資産管理有限公司（代表渤海匯金2016年第56號定向資産管理計劃，優先級有限合夥人，以下簡稱“渤海匯金”）實繳出資41億元。截至2018年4月30日該借款本息餘額為5,775,623,287.67元。根據《股權轉讓協議》，弘軒鼎成擬將對青島中商研的15億元出資額以15億元轉讓給如意島公司，同時解除中弘卓業和王永紅與該借款相關的所有擔保，其他各方權利義務及貸款條件均不發生改變。你公司已就該股權轉讓和擔保解除取得北京銀行綠色金融事業部的意向性回復。

（1）請説明北京銀行綠色金融事業部是否已就該股權轉讓和解除擔保事項徵求委託人青島中商研及出資方渤海匯金的同意，其提供的相關意向性回復是否能代表實際債權人真實意思表示。請律師核查併發表明確意見。（2）請説明弘軒鼎成參與投資青島中商研的審議程式和披露情況，此次平價轉讓的原因及合理性。

5．本次交易涉及轉讓原有募投項目。請詳細分析轉讓募投項目的背景、原因、目的及必要性，並説明否符合募集資金管理相關規定。請保薦機構核查併發表明確意見。

6．公告顯示，本次交易將減少公司負債819,168.26萬元。請説明相關負債的主要構成，是否包含逾期債務及相關金額，本次交易完成後可實際減少的外債金額。

7．《關於中弘控股股份有限公司募集資金年度存放與實際使用情況的鑒證報告》（以下簡稱《鑒證報告》）顯示，截至2017年12月31日，你公司募集資金累計直接投入如意島募投項目金額為223,254.59萬元，但同日披露的如意島公司《2018年1-4月審計報告》（以下簡稱《審計報告》）顯示，你公司通過往來款及投入資金置換的方式累計支付給如意島公司專項募集資金2,958,274,151.24元，扣除補充流動資金733,340,000.00元，如意島公司募集金額為2,224,934,151.24元，並形成期末專項應付款。

請説明《鑒證報告》披露的如意島募投項目投入金額與《審計報告》披露金額存在7,611,748.76元差異的原因，截至目前你公司累計對如意島募投項目投入的實際募集資金金額，《審計報告》披露的專項應付款期初餘額為0的合理性、是否存在錯誤。請會計師核查併發表明確意見。

8．《審計報告》“關聯方應收應付款項”顯示，如意島公司對54家關聯方（均為你公司控股子公司）的其他應收款期初餘額合計為49.27億元，期末餘額為32.52億元；對6家關聯方（主要為你公司及其下屬子公司）的其他應付款期初餘額合計為39.21億元，期末餘額為0。請分別説明上述關聯方應收應付款項餘額變動的具體原因，如意島公司支付應付款項、收回應收款項的具體方式及資金來源，相關會計處理及合規性。請會計師核查併發表明確意見。

9．請根據《主機板資訊披露業務備忘錄第6號—資産評估相關事宜》相關要求，補充披露本次資産評估關鍵參數、主要評估過程及具體評估結果。請你公司于2018年7月17日前將相關書面材料報送我部。涉及披露的，請及時履行資訊披露義務。同時，提醒你公司及全體董事嚴格遵守《證券法》、《公司法》等法規及本所《股票上市規則》的規定，及時、真實、準確、完整地履行資訊披露義務。