上週末，中國網地産（南京）攜手龍湖棠城，舉辦的“2018下半年樓市前景預測暨龍湖·棠城商鋪解析會”在龍湖·棠城售樓處舉行，本次解析會由中國網地産（南京）主編李倩暉主講，同時邀請到陽光城市頻道主編陽光加盟助陣。

（置業大講堂現場圖）

在熱門區域限價樓盤一房難求的背景下，部分買房人的置業需求無處安放，於是這部分買房人開始轉變置業思路，使得商辦産品銷量走高。

而在商鋪産品的挑選中，地段、品牌以及租售比是必須要考慮的三個因素。老牌商圈如新街口、湖南路等區域，雖然人流量大，但商鋪的購買成本也比較高昂。相比之下，某些有潛力的新區更值得買房人考慮。

（買房人在了解項目資訊）

六合雄州新城正在崛起

隨著江北新區的發展，作為江北新區副主城的六合也趁勢起飛。而雄州新城，則是整個六合區域發展的重中之重。六合雄州中心城位於江北新區北部，該區域規劃結構為“一心、一廊、一環、五區”，總體功能定位為服務於六合和周邊區域，規劃建設商業商務總量約50萬方，主要功能就是商業商務、娛樂休閒、文化旅遊功能。

目前，六合區域的常住人口已經接近100萬，隨著人口密度的增加，原有的老城商圈無論是規模還是品質，都不足以承載該區域未來的發展。為了彌補六合在商業配套上的缺失，板塊內首個高端商業綜合體—龍湖·棠城應運而生。

區域首家體驗式購物中心來了

作為商業三巨頭之一，龍湖憑藉自身良好的運營能力，吸引了大量的品牌合作商。目前，龍湖天街已進駐全國十余個城市，已合作的商戶超過3800家，戰略合作品牌近200家。截止2018年4月，龍湖集團開業商業體數量已達26個，幾乎每一個天街都會成為一個商業新地標：

（北京長楹天街）

重慶北城天街目前的單日客流量已經突破20萬人次，成為重慶三大新地標之一；

北京長楹天街在開業前兩日就迎來了38萬客流，實現銷售額1100余萬，開創了北京東部地區商場開業的新局面；

去年9月，杭州濱江天街開業，開業首日，濱江天街總客流量達26.9萬人次，總銷售額破2000萬元。不僅如此，資料顯示，依託龍湖商業佈局全國的品牌實力，杭州濱江天街不僅整體出租率、品牌同步開業率很高，還帶動了所在商圈附近沿街商鋪的租金上漲。

（龍湖·棠城效果圖）

在今年的龍湖集團年會上，龍湖集團CEO邵明曉提出了一個創新概念——“龍湖要做人與空間的連結，空間即服務”。將空間回歸於人，使空間因人而充滿活力，讓人因空間而感到愉悅。

這也就意味著，龍湖天街更加注重體驗式購物，是以滿足城市新中産為目標的全年齡、全天候的一站式體驗型購物中心。在天街開業之後，任何年齡層次的消費者，都能夠在天街中找到適合自己的娛樂場所。而這種營業模式，在六合也屬於首例。

眾多買房人認可，首開去化8成

前段時間，龍湖棠城商鋪迎來首開，吸引大批買房人前往購買，據悉去化約8成左右。

（龍湖南京六合天街效果圖）

據項目置業顧問稱，除了部分投資客之外，更多的買房人“都是衝著龍湖的品牌”。目前，龍湖集團在南京已經成功打造了龍湖春江紫宸、龍湖春江酈城、龍湖新壹城、龍湖北宸星座、龍湖紫都城等項目，每一處産品都獲得買房人的高度認可。今年，龍湖集團將佈局六合天街、江北天街、河西天街、龍灣天街等4座天街，而龍湖南京六合天街預計在2019年便會開業，屆時將會給六合商業注入新的活力。

（龍湖·棠城商業街效果圖）

龍湖棠城位於六合雄州中心區域，是龍湖集團打造的約32萬方的城市綜合體。項目距離地鐵S8號線雄州站約800米，同時與規劃中的地鐵14號線無縫銜接。

根據規劃，龍湖棠城分為A1-A4共4個小地塊進行開發，其中就包括龍湖自持的約11萬方頂級商業綜合體——龍湖南京六合天街，同時這也將是改變六合商業現狀的一座購物中心。此外，龍湖·棠城還包括有風情商業街棠城薈以及高端住宅棠城府。

（龍湖南京六合天街效果圖）

據悉，該項目目前在售棠城薈商鋪産品，未來將打造“時尚潮流的商業金街+流光溢彩的風情水岸”，水街沿著滁河一線自然展開。項目目前在售少量沿街商鋪，建築面積約20-100㎡。商鋪均為4.8層高戶型設計，後期可以根據實際需要進行空間改造，利用率還是很高的。後期商鋪不僅能夠享受到天街所帶來的人流量，還有周邊的滁河公園、地鐵所帶來的強大人氣。

（龍湖·棠城售樓處實景圖）

目前，龍湖棠城在售少量天街商圈金舖，建築面積20-100㎡，具體一鋪一價，有意向的買房人可前往售樓處了解詳細資訊。