東城金茂悅Ⅱ期正式公開!青龍山國際生態新城迎來解渴樓盤!

來源:中國網地産 2018-07-10 12:10:23

近期,中國金茂在青龍山國際生態新城打造的第二個樓盤已經正式亮相,同時,青龍山國際生態新城一級展示館同步開放。


對於熟悉青龍山國際生態新城的買房人來説,對“中國金茂”並不陌生,作為承擔著整個青龍山國際生態新城的聯動開發權的品牌開發商,中國金茂積極開發,引進名校,承擔商業、市政利好的建設。中國金茂與青龍山國際生態新城的關係,遠不止樓盤開發這麼簡單。


4年深耕,致力於打造青龍山國際生態新城


2014年,中國金茂一舉拿下獲得青龍山國際生態新城所在區域——上坊中心區棚戶區改造的項目開發權。對於青龍山,中國金茂採用的是“先整體規劃,再開發”的一二級聯動開發模式,片區內涵蓋核心商務、品質住宅、公建配套和景觀區等,目標是打造生態、科技、人文綜合的綠色新城。


隨後,在政府的大力支援與中國金茂的推動下,青龍山生態新城也在一步步轉變:

2014年,中國金茂與江寧區政府簽約之後,青龍山國際生態新城內部道路修繕啟動;


2016年,區域內先後開工天賜路、天靖路、學前路、天雲路、環鎮南路、上高路、天環路、環鎮東路和天佑路等共計9條市政道路;


同年9月,青龍山國際生態新城申報綠色生態示範區,瑯小分校簽約進駐。


如今的青龍山國際生態新城,儼然已經成為南京現代化城市新中心,是南京市著力打造的與河西新城、江北國家級高新區並列的第三個現代化新城。根據規劃,青龍山國際生態新城開發總建築約 380 萬平米,其中包含超大型商業、約 280 萬平米居住區,未來人口將達50萬人以上。以“一心(核心商務區)、一軸(文化景觀軸)、兩環(生態休閒外環、活力生活內環)”構成。同時,中國金茂秉承金茂綠金戰略理念、運用海綿城市設計理念,打造具有國際智慧人文的中國綠色新城。


瑯小落地,多家品牌房企接連進駐


目前,該區域的各項配套設施已基本成型。


在交通方面,不僅有緯七路東延,還有寧杭高速和繞城高速在側。這也就意味著,從青龍山國際生態新城出發,15分鐘即可到達江寧萬達,20分鐘到百家湖、南京南站,30分鐘到新街口、達祿口機場,通達全城。


軌道交通方面,青龍山國際生態新城區域毗鄰地鐵1號線的龍眠大道站,除此之外,規劃有12號線上坊站,12號線可與S1號線以及規劃中的地鐵5號線和10號線二期(預計2019年年底建成)可進行無縫換乘。

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(青龍山國際生態新城效果圖)

教育方面,青龍山國際生態新城周邊已有東山外國語學校(初中、高中)、江寧高級中學、上坊中學。其中,備受買房人關注的新城小學(南京市瑯琊路小學江寧分校)已經于去年5月開建。值得注意的是,這不僅是江蘇省首個綠建三星級學校,還是瑯小在江寧的首個直屬分校,由鼓樓區教育局和江寧區教育局聯合辦學。未來青龍山國際生態新城內將規劃優質幼兒園5所,優質小學3所,優質中學1所。


不僅教育資源強大,區域的醫療資源也十分豐富,目前江寧醫療服務中心已經完成施工,與鼓樓醫院同三級甲等資質,建成投入使用後,將為整個江寧人民提供專業的醫療保障,對整個青龍山片區的醫療水準提升將産生很大的影響。江寧中醫院位於天印大道上,直線距離項目2公里左右,是一所二級甲等綜合性中醫醫院。

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(青龍山國際生態新城效果圖)

除了配套利好之外,青龍山生態新城還有強大的産業發展作為支撐。區域內擁有江寧開發區、麒麟科創園、東山國際企業研發園等十個高科技産業園。且青龍山板塊位於南京十三五規劃中一核兩翼中的東南科創帶核心位置,周邊産業將飛速發展。


隨著區域內各方面規劃的啟動,青龍山國際生態新城的板塊價值也在逐步提升。目前,板塊內集合了金茂融僑、中南、朗詩、保利、深業等品牌房企,最高樓面價已經達到了1.9萬/㎡,這也給了未來的房價一個很大的想像空間。

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(區域地價一覽)

東城金茂悅Ⅱ期現已公開,預計下半年入市


作為深耕青龍山國際生態新城的品牌房企,中國金茂對這片區域可以説是“愛得深沉”。 2016年,東城金茂悅一期以第三代綠色科技地産首落青龍山,以其高端科技住宅受到買房人追捧和青睞,幾次加推都在很短的時間內迅速售罄。

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(售樓處實拍)

前段時間,上坊G61地塊——金茂東城金茂悅Ⅱ期正式公開售樓處,吸引了大批買房人前往參觀。


作為東城金茂悅的Ⅱ期産品,東城金茂悅Ⅱ期承襲了“悅”係産品一貫的精工品質,始終致力於為城市中堅階層提供完善的生活配套。

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(售樓處實拍)

東城金茂悅Ⅱ期項目總佔地面積約3.3萬方m²,整個小區的綠化率達到35.5%,將建8棟25層住宅樓及配套設施。項目在外立面的設計理念上,汲取了新古典主義的營造細則,以厚重、層次豐富壓頂,三段式中軸對稱建築樣式設計,建築的肌理上則運用真石漆的建築材料。整體形態上中正平穩,風格莊重典雅,細節精緻,以黃色和咖啡色系為主,甄選色差小、飽和度高、具有抗腐蝕性和耐風化性強的優質性材料,完美的保證項目細膩的質感和高雅的建築品質。

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(項目鳥瞰圖)

東城金茂悅Ⅱ期是由中國金茂陽光城首開三大地産開發商強強聯合開發。中國金茂,以雄厚的央企實力,夯實城市運營商之決心。一座座問鼎世界的地標,一方城市的代言,一個傳奇的品牌。首開集團堅持“穩固京內、發展京外、拓展境外”的市場開拓方針,業務區域已覆蓋全國20個城市,而陽光城更是依託“高標準、高品質、高品位、高回報”四大營建原則,已打造包括住宅、商業兩大類産品體系及七大産品線,位列2017中國房地産開發企業500強TOP20。


最新消息稱,該項目預計今年下半年開盤,戶型建築面積為88、104、119㎡,價格待定。從戶型圖來看,三種戶型都比較方正,三開間朝南的設計保證了整體的採光,均有動靜分區、且南北通透,沒有多餘的面積浪費,故空間利用率也比較高。

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(89㎡戶型)

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(104㎡戶型)

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(119㎡戶型)

目前,東城金茂悅Ⅱ期售樓處已正式公開,預計下半年入市,有興趣的買房人可前往參觀。


結語


放眼整個南京市場來看,隨著城市的對外擴張,主城的價值已經逐漸被稀釋。而青龍山國際生態新城作為南京東門戶的發展引擎,佔據著城東大規模待開發的土地。不僅如此,區域周邊優勢産業聚集,生態環境突出,擁有不可多得的天然優勢。


2014年,中國金茂獲取了青龍山生態新城一級的開發權,並由此主導青龍山國際生態新城的整體規劃和新城建設,自主開發、一二級聯動。與以往“邊拆邊建”的舊城改造不同,是按照“先整體規劃,再開發”的模式進行。也正是得益於此,青龍山生態新城前期已經形成了比較完整的區域規劃,區域內也聚集了不少品牌開發商,未來將會成為一個相對宜居的區域,有教育、新住房、公園、醫療、商業等各項配套。


這也是繼江心洲之後,中國金茂與政府打造的第二個一二級聯動項目,是繼河西新城之後的第二個綠色生態新城。如今,江心洲已經蛻變成功,成為公認的“富人島”,中國金茂的操盤能力可見一斑。


這也就意味著,青龍山國際生態新城崛起已成大勢,未來前景可期。

(責任編輯:)
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近期,中國金茂在青龍山國際生態新城打造的第二個樓盤已經正式亮相,同時,青龍山國際生態新城一級展示館同步開放。
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